王府井海港城综合体方案设计(BIAD部分

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1、王府井海港城综合体方案设计WangfujingHarbourCityDesign北京市建筑设计研究院城市背景用地现状方案设计技术图纸城市背景用地现状方案设计技术图纸北京城市性格灰绿黄红北京有三千多年的建城史，八百多年的建都史，自古以来就是多民族杂居、多宗教并存的城市，表现在城市性格上主要有三点：1.包融性强。北京文化是海纳百川，五方杂处。渔猎文化、麦黍文化、稻作文化在这里交融；宫廷文化、经典文化、民间文化在这里共同发展；道教、佛教、伊斯兰教、天主教、基督教在这里均匀分布，友好相处；契丹、女真、蒙古、汉族、满族先后在这里建立辽南京、金中

2、都、元大都、明北京、清京师，留下了不同风格的建筑物，非常和谐地矗立在北京大地上。2.地域性明显。北京的文化虽然是多化一体，古今并存，兼收并蓄，但是也有很强的选择性和变异性。许多文化来到北京，经过融和和变异，形成了北京特有，又流传到全国的文化。3.时尚性突出。北京是古老的，但又是时尚的，自古以来就有肯于吸收国内外先进事物的传统，从公元前307年燕赵大地上的胡服骑射，到为筹办2008年奥运会的场馆设计面向国内外的公开召标，近百年来，许多中国的第一均是在北京产生的。王府井大街发展沿革30年代40年代70年代80年代90年代王府井大街发展沿革

3、现状王府井大街的整治规划，将其定性为“北京商业第一街”，商业风格以“现代”、“新潮”为主，整治改造后的王府井大街，充满现代气息，是一条高品位、高标准的国际化中心商业街。城市背景用地现状方案设计技术图纸项目用地区位优越，距故宫700米，距长安街1100米。实景融合方案展示Scheme原规划用地指标地块名称：东城区王府井大街G4地块用地面积：10784.421平方米地上建筑面积：46000平方米容积率：4.27建筑高度：33.6米批准文号：2000规意选字0063号用地指标Blockindex原规划用地指标地块名称：东城区王府井大街G3、

4、G7、G8地块用地面积：12903.292平方米地上建筑面积：53000平方米容积率：4.11建筑高度：33.6米批准文号：2006规（东）地字0006号用地指标Blockindex现用地指标地块名称：东城区王府井大街G3、G4、G7、G8地块用地面积：23687平方米（以钉桩结果为准）地上建筑面积：99000平方米容积率：4.18建筑高度：39.6米用地指标Blockindex用地周边建筑立面分析ⅠⅡⅠⅢⅡⅢ世纪大厦37.73米ⅠⅠⅡⅢⅡ皇冠假日酒店32.5米天伦王朝酒店39.15米Ⅲ东堂33米ⅠⅡⅠ用地ⅡⅢⅢ天元利生体育商厦33.

5、21米乐天银泰百货39.48米现状：比例各异的“三段式”是用地周边建筑立面处理的基本手法。首层立面高度较高、界面通透，是建筑商业属性的体现；结论：顺应场地周边建筑立面处理手法，通过分段、分块的处理手法弱化建筑体量感，与周边城市空间发生对话。用地周边建筑材料分析现状：周边建筑立面选材多样，反映了其建成年代的特色，堪称当代建筑材料发展的编年史；结论：本方案建筑材料在尊重历史的前提下，可适当选用新型材料凸显时代特征，延续王府井大街建筑立面多样化的特点。城市背景用地现状方案设计技术图纸