关于专业知识与实务知识点汇总Ⅳ

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1、关于专业知识与实务知识点汇总Ⅳ多选题1、我国城市财政支出的内容包括______。A.市政建设支出B.教科文卫事业费支出C.对市属企业的投资D.对居民生活的补贴E.各行政管理部门的管理费用答案:A,B,C,D,E暂无解析单选题2、人工、建筑材料等价格水平发生变化,属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的()A.建筑安装工程费B.经营成本C.投资收益率D.融资成本答案:A在进行房地产开发投资项目经济评价时,要对建筑安装工程费等费用进行较详细的估算。在这段时间内,建筑材料、人工等价格水平可能发生变化,使得中标价与之前所

2、做的估算价之间产生偏差。简答题3、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时,求该投资项目的动态投资回收期答案:暂无解析单选题4、从世界范围来看,财政支出规模的变化趋势是()。A.平稳B.上升C.下降D.时高时低答案:B从世界范围来看,财政支出规模的变化趋势是上升。简答题5、(五)某建设单位准备建一座图书馆,建筑面积5000m2,预算投资400万元,建设工期为10个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国建筑法

3、》的规定,建设单位编制了招标文件,并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书,得到了批准。建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。由于该工程在设计上比较复杂,根据当地建设局的建议,对参加投标单位和主体要求是最低不得低于二级资质。拟参加此次投标的五家单位中,A、B、D单位为二级资质,C单位为三级资质,E单位为一级资质,而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚,建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧,正在犹豫不决时,C单位拟准备组成联合体投标,经C单位的法定代表人私下活动,建设单位同意让C与A联合承包

4、工程,并明确向A暗示,如果不接受这个投标方案,则该工程的中标将授予B单位。A为了获得该项工程,同意了与C联合承包该工程,并同意将停车楼交给C单位施工。于是A和C联合投标获得成功。A与建设单位签订了《建设工程施工合同》,A与C也签订了联合承包工程的协议。问题从上述背景资料来看,A和C组成的投标联合体是否有效为什么?答案:A和C组成的投标联合体无效。根据《招标投标法》规定,两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力;国家有关规定或者招标文件对投标

5、人资格条件有规定的,联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。本案例中,A和C组成的投标联合体不符合对投标单位主体资格条件的要求,所以是无效的。暂无解析多选题6、下列支出中,属于消费性支出的有______。A.国家机关的基本建设支B.行政管理支出C.国防费D.企业挖潜改造支出E.抚恤和社会救济费答案:B,C,E[解析]消费性支出是财政用于社会共同消费方面的支出。属于消费性支出的项目,主要包括文教科学卫生事业费、抚恤和社会福利救济费、行政管理费、国防费等

6、项支出。选项A属于积累性支出;选项D属于补偿性支出。单选题7、张三与李四因建筑工程合同发生纠纷,张三诉至人民法院要求追究李四的违约责任。在人民法院组成合议庭后,张三发现本案的书记员2E--是李四的大学同学,同一个导师,关系甚密,因此决定申请其回避,那么张三应当在何时提出申请呢A.举证期限内B.开庭审理时C.法庭辩论终结前D.本案宣判前答案:B[解析]回避申请的时间单选题8、(三)甲企业系金属铝开采企业,2010年度共计拥有土地65000平方米,其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化

7、占地2000平方米。甲企业2010年度实现铝销售100万吨。2010年甲企业共有房产原值4000万元;2010年1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业(乙企业性质属于广告业,乙企业2010年实现营业收入1000万元)存放货物,租赁合同约定租期1年,每月租金收入1.5万元。2010年8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续,由在建工程转入固定资产原值500万元。假如甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米,资源税适用税额标准为每吨2元,房产税计算余值的扣除比例

8、20%。当地规定:企业举办的托儿所、学校免征土地使用税。甲企业出租仓库应缴纳房产税为()万元。A.1.08B.1.68C.2D.2.16答案:D暂无解析多选题9、关于房地产“购买―更新改造―出租―出售”模式现金流量图的说法,正确的有()。A.横轴上刻度间距离相等,其上的数值代表不同时点B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点C.发生在计息周期之间的更新改造

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