建设工程施工合同解读与应用分析

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1、天津理工大学天津理工大学···公共项目与工程造价研究所公共项目与工程造价研究所TianjinUniversityofTechnology·InstituteofPublicProject&CostEngineering2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GFGF———201320120132013—3——020102002011）的解读与应用分析天津理工大学公共项目与工程造价研究所所长：尹贻林教授博士生导师副所长：严玲教授柯洪副教授1第一部分《建设工程施工合同（示范文本）》（GFGF———2013201201

2、32013—3——020102002011））的介绍的介绍第二部分《建设工程施工合同（示范文本）》（GFGF———201320120132013—3——020102002011））的解读的解读2第一部分《建设工程施工合同（示范文本）》（GFGF———201320120132013—3——020102002011）的介绍一《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程施工合同（示范文本）》的三大要求的三大要求二《《建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）》》》的五大变革的五大变革

3、《《建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）》》》与与与201320120132013版清单3版清单三的匹配与对接3要求要求111市场环境要求建设工程施工合同市场环境要求建设工程施工合同规范工程交易工程交易市场市场随着我国市场经济的不断完善和发展，国家逐步放开工程建设活动，工程承发包活动日益复杂，项目建设规模日趋扩大，承发包双方、监理人、咨询人、政府等参与主体众多，这些复杂的环境因99版合同要素（1111111）13版合同要素（2022020）素要求必须规范工程交易市场。9

4、9版合同已经不能适应现在的工程交易市场，而13版合同的出台从根本上突破99版合同的局限性以进词语定义及合同文件、双方一一般约定、发包人、承包人、一步规范工程交易市场。其总体目的是指导建设工程施工合同当事般权利和义务、施工组织设计监理人、工程质量、安全文明人的签约行为，维护合同当事人的合法权益。和工期、质量与检验、安全施施工与环境保护、工期和进度、13版合同通过完善合同要素结构规范发承包双方行为，从而规范工程交易市场工、合同价款及调整、材料设材料与设备、试验与检验、变备供应、工程变更、竣工验收1313版合同要素由原版合

5、同版合同要素由原要素由原1111个增加为个增加个增加为更、价格调整、合同价格、计为2020个，并力求系统化。在合个，并个，并力求系统化。在合力求系统化。在合同条件中明确约定了发承包双方的责任与义务，通过明确合理的同条件同条件中明确约定了发承包双方的责任与义务，通过明确合理的中明确约定了发承包双方的责任与义务，通过明确合理的与结算、违约索赔和争议、其量与支付、验收和工程试车、风险分担（如第五章对工程质量的约定、第风险分风险分担（如第五章对工程质量的约定、第风险分担（如第五章对工程质量的约定、第7担（如第五章对工程质量的

6、约定、第77章对工期和进度的章对工章对工期和进度的期和进度的他约定、第约定、约定、第约定、第10-12第10-10-1210-12章价款调整与支付的约定）来约束发承包双方的12章价款章价款调整与支付的约定）来约束发承包双方的调整与支付的约定）来约束发承包双方的竣工结算、缺陷责任与保修、行为，从而保障发承包双方的利益。通过规范行为，行为，从而保障发承包双方的利益。通过规范行为，从而保障发承包双方的利益。通过规范工程交易从而保障发承包双方的利益。通过规范工程交工程交易工程交易的主体行易的主体的主体行行违约、不可抗力、保险

7、、索赔为来规范工程交易市场和争议解决4要求要求222国际惯例要求建设工程施工合同国际惯例要求建设工程施工合同平衡交易双方地位9999版版版FIDICFIDFIDICFIDIC《IC《《施工合同条件施工合同条件施工合同条件》》》（新红皮书）构建（新红皮书）构建业主、承包商、工程师三足鼎立的局面，通过铁三角的方式平衡发承包双方的地位。并对业主、承包商、工程师、制定分包商分包商、职员和劳工的权利、义务及责任都做了详尽的阐述。职员和劳工的权利、义务及责任都做了详尽的阐述。999999版版FIDICFIDFIDICFIDIC就

8、是通过构建业主、承包商、工程师的铁三角来平衡交易IC就是通过构建业主、承包商、工程师的铁三角来平衡交易双方地位。而国际惯例亦是如此。13版合同的响应1313版合同与新红皮书类似，在合同条款中约定了版合同与新红皮书类似，在合同条款中约定了发包人、承包人和监理人三个主体，通过明确三者的权利和义务来构建铁三角，并互相约束行为，从而平衡发承包双方的地位