期房按揭中的银行风险法律防范研究

《期房按揭中的银行风险法律防范研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、．，霉●j誊分类号UDC论文题目10126—30904153密级编号期房按揭中的银行风险法律防范研究研究生：瑟红俊指导教师：工变墓数援第二导师：王鏖扭学科(专业)：洼徨亟±(法堂)研究方向：民直法堂年级：2QQ窆级．所在学院：选徒亟±数直虫尘2011年6月16日彳、》·鼍原创性声明本人声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除本文已经注明引用的内容外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得内蒙古大学及其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的

2、任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：日指导教师签名：圣袭在学期间研究成果使用承诺书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：内蒙古大学有权将学位论文的全部内容或部分保留并向国家有关机构、部门送交学位论文的复印件和磁盘，允许编入有关数据库进行检索，也可以采用影印、缩印或其他复制手段保存、汇编学位论文。为保护学院和导师的知识产权，作者在学期间取得的研究成果属于内蒙古大学。作者今后使用涉及在学期间主要研究内容或研究成果，须征得内蒙古大学就读期间导师的同意；若用于发表论文，版权单位必须署名

3、为内蒙古大学方可投稿或公开发表。学位论文作者签名：日指导教师虢I窒墓日期：趁!：钮多●●■◆期房按揭中的银行风险法律防范研究摘要至2000年以来，中国银行业期房按揭屡创新高，而中国按揭立法尚处于步阶段，社会信用制度不完善，金融防范手段还比较薄弱，导致银行业期房按揭风险加大，按揭风险有待加强防范。从香港及相关国家和地区的立法及实践来看，对银行期房按揭风险的防范措施各不相同，但都是趋向于体系化的法律防范．本文第一部分对我国期房按揭贷款面临的风险及风险产生的原因进行了详尽的分析，具体表现为法律风险、政策风险、开发商原因引发的风险、借

4、款人自身原因引发的风险等，从理论上阐述了我国商业银行个人住房信贷风险的复杂性及严重性。本文第二部分和第三部分主要是介绍了来源于开发商和购房者的风险以及如何防范。该部分将主要对按揭实务中银行面临的风险作出了较为系统的归纳。第四部分主要介绍了银行自身的风险以及如何防范。以前文的分析研究为基础，结合我国现状，针对期房贷款的风险隋况，仍从商业银行内外部风险管理两个大方面，提出了完善风险管理的对策，如建立个人住房抵押贷款保险和担保制度：加强法制建设，建立良好的外部运作环境等。总之，本文在借鉴国外期房按揭贷款风险防范的先进经验基础上，联系

5、中国个人住房贷款业务发展的实际情况，从多层．，fr，'·4r。}．jf次提出风险防范管理的对策，保证中国商业银行个人住房贷款业务健康持续发展。关键词：期房按揭，银行风险，法律防范一JFoRWARDHOUSEMORTGAGEINLEGALPROTECTIONOFBANKRISKABSTRACTThelegislationofthemortgageinourcountryisstillintheinitialstageandsocialcreditsystemisimperfect．Thefinancialmeansofpreve

6、ntionisrelativelyweak，andwearelackofmanagementexperienceandinformationsupport．theauthorgotthethemeofonbankingrisksofmortgageloansandlegalregulations，gaveadetailedexplanationintheformingofchina’Sbankingmortgageloanrisksandcombineswiththesuccessfulinternationalexperie

7、nceinauardingagainstintherisksofmortgageloans．Theauthorcombinedthepresentconditionsofthemortgagesystemwiththeanalysisintherightsandinterestsofthebanksinthemortgageloansproviding．Inthispart，theauthorpointedoutthatthebanksexposetoseveralkindsofrisksintheprocessofmortg

8、ageloansprociding，andlaiddownthefoundationsforconstructingthemortgageriskprecentingsystem．Theauthorpointedoutthattherearestillsomebarriers