国有土地使用权出让合同若干法律问题研究

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1、首都经济贸易大学硕士学位论文国有土地使用权出让合同若干法律问题研究姓名：王蕾申请学位级别：硕士专业：经济法指导教师：戴凤歧20021001提要本文共分五个部分。第～部分主要介绍了国有土地使用权出让合同的产生背景。第二部分主要阐释了国有土地使用权出让合同的法律性质。该部分在分析当前对国有土地使用权出让合同法律性质不同认识的基础上，进一步提出笔者的观点，即国有土地使用权合同具有契约性和行政性的特点，并将其法律性质定位于一种特殊的合同。第三部分主要研究了国有土地使用权出让合同的有关内容。如国有土地使用权出让合同中出让主体的单一性，应从土

2、地出让合同签订之目起计算出让年限，以及土地使用年限届满后主要以续期为原则和土地使用费不应征收等第四部分主要论述了国有土地使用权出让合同的履行及其法律责任。在国有土地使用权出让合同履行方面，该部分主要介绍了出让方行使其行政特权——提前收回国有土地使用权的条件及其它相关问题。对国有土地使用权出让合同的法律责任分为违约责任和非违约责任，并对两种责任的承担形式和方式进行了探讨。第五部分主要探讨了国有土地使用权出让合同的法律救济途径。提出诉讼外救济和诉讼救济两条途径。常用词：1、国有土地使用权(belongingtothenationlan

3、drightofuse)2、合同(contract)3、行政(administration)4、法律救济途径(thelawsuccorway)SummaryThistextdividesfivepartsaltogether．FirstparthaschieflybeenintroducedthebackgroundgivingrisetothatthecontractWassoldtothebelongingtOthenationlandrightofuseSecondparthaschieflybeenexplainedthe

4、lawquaIitythatthecontractwassoldtOthebelongingtothenationlandrightofuse．Thispartisbeinganalysedpresenttimeandissoldonthedifferentfoundationknownofcontractlawqualitytothebelongingtothenationlandrightofuse，andputsforwardtheviewpointoftheauthorfurther，thecharacteristicth

5、atnamelythebelongingtothenationlandrightofusecontractpossessescontractandadministration，andweshouldfixingapositionforhislawqualityinonekindofspecialcontractThirdparthaschieflybeenstudiedtheconcernedcontentthatthecontractWassoldtothebelongingtothenationlandrightofuse．I

6、fthebelongingtothenationlandrightofusesellsinthecontractsellingsinglenatureofmainbody,assentstolandsunthesignedcalculationsoldthecontracttosellthefixednumberofyears，aswellaslandagelimitattheexpirationlateremperorwillinordertocontinuephaseserveasprincipleandlandusefeed

7、oesnotenlisttoreceivethegradeinallimperialexaminationfourbibliographiccategoriesminutehaschieflydiscussedthebelongingtothenationlandrightofusesellscontractperformsandhislawduty．Thecontractissoldatthebelongingtothenationlandrightofuseaspectperforming，thisparthaschiefly

8、introducedthesellingsideandhasexercisedhisadministrmibnprivilege·takesbacktheconditionofbelongingtothenationlandrightofusein