国内最新体验式主题商业研究

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1、海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】国内最新体验式主题商业研究文/熊杰近年国内商业地产行业有识之士，均在呼吁国内购物中心近几年集中放量开发后，随之而来的同质化问题日益严重，千篇一律的玻璃幕墙加石材的外立面、业态组合、主力店、品牌组合、楼层规划与布局动线、内装，甚至运营团队绝大多数均为高度同质化的百货业态挖过来的团队等，从而更进一步强化了国内商业地产行业的同质化的速度。国内商业行业也基于缺乏真正懂商业地产从前期拿地、规

2、划设计到招商、开业全盘的运营运营的职业经理专业化人才，据不完全统计，如今国内逾1000家购物中心均缺乏鲜明的主题、特色或吸引力。如今，国内购物中心可谓由外部到内在运营均呈现“千店一面”现象，正如国内商业地产专家杨宝民先生所说国内购物中心正滑向灾难的深渊。虽然，此现象已经引起了业界的关注，某些商家开始在破解同质化、实现差异化经营上下功夫，通过提供精细服务、提升消费体验聚客。基于此笔者特抛砖引玉为从事购物中心或正在计划开发大型购物中心或综合体的朋友提供典型案例参考借鉴。K11为香港新世界集团旗下大陆首个项目，已于6月份已正式营业,K1

3、1将自己定位为购物艺术中心和艺术舞台，目标消费群体是25岁至50岁的中产阶级，《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】以及拥有一定的经济能力，懂得享受并追求生活品味的消费者。地下二层直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连，地理位置得天独厚。K11的目标消费群体定位

4、为上海中产阶级，以及拥有一定的经济能力，并懂得享受并追求生活品味的消费者。上海K11购物艺术中心位于淮海中路黄金商务区香港新世界大厦，面积约4万平方米，围绕“艺术、人文、自然”之间的关系，将艺术欣赏、人文体验、自然观光融合在一起，K11将自己定位为购物艺术中心和艺术舞台。K11是对综合体一种全新的诠释。因此，K11不仅仅是一座主题购物中心，更是一间集商业与艺术于一体的“博物馆”抑或“环保体验中心”的主题旅游目的地，以及展示当地人文历史的绝佳场所。楼层主题B3艺术中心（艺术作品展览中心）B2创意休闲ECCO，mrkt，ABCcook

5、ingstudio、CHAME、食之秘B1都市丽人COCCINELLE、刘娟美甲沙龙、YAANGlife、BAKER&SPICEL1/L2国际名品（主要品牌MaxMara、Chloe、Bally、Burberry）L3/L4饕餮盛宴极食餐厅、港丽餐厅、新元素、鸿星荟海鲜酒家L6/L7/L8/L9空中花园/停车场《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最

6、全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】B2楼云集世界各地创意潮流品牌，休闲小食、服饰、配饰、箱包、护肤品等一应俱全。B1楼主要打造成为女性生活馆，包含女性服装、配饰、美甲、美容等国内外知名品牌，《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net

7、【谨防假冒】L1层平面布局图及品牌组合相比其他高端商场，K11的国际品牌并不多，但对于一个4万方的购物中心来说，5个主打国际一线已然足够，虽少却精致，品牌文化也与其艺术气息不谋而合。L2层平面布局图及品牌组合《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！【唯一官网】房地产商域网：http://www.fdcsky.net【谨防假冒】L3层平面布局图及品

8、牌组合L4层平面布局图及品牌组合《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879【唯一指定】淘宝店铺：http://fdcsyw.taobao.com【小心受骗】海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！