天沐集团温泉地产项目案例分析

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1、天沐温泉案例分析第一部分：集团简介珠海天沐温泉旅游投资集团有限公司是一个集投资、开发、销售、经营管理一体化的复合型产业集团。天沐集团所从事的产业属于国家政策重点支持的绿色环保性旅游产品和旅游地产项目，发展前景广阔，市场潜力巨大。集团总部设立在广东珠海，法人代表和集团总裁为黄志敏先生。第二部分：业务架构天沐集团产业构成与主营项目包括：一、天沐温泉旅游集团——开发和管理五星级温泉度假区。含室内外温泉沐浴、大型水上乐园、高级度假酒店、健康检测、绿色餐饮、会议中心、真SPA、高尔夫练习场、娱乐及各种文化主题公园等。“天沐温泉”是天沐温泉旅游集团的主打品牌。集团借助知名旅游度假资源和景区，本着保护自

2、然、亲近自然、享受自然的开发理念，利用温泉资源投资开发以温泉养生为主的休闲度假产品，正在建立集团客户预订中心，并已逐步形成全国性度假网络。目前天沐温泉度假区客源覆盖十个省。其品牌已有很高的知名度，在温泉行业中处于领先地位。二、天沐地产开发集团——开发、销售高端旅游度假地产项目。含独立、联排温泉别墅，度假公寓，产权酒店、福寿山居、企业公馆等。天沐地产已经建成了庐山“美庐荟”温泉行宫。正在建设开发明月山“庐山天沐温泉度假村”、“南昌象湖生态社区”、“营口海滨温泉城”等。天沐地产将充分利用天沐温泉已经形成的旅游度假氛围和成型的产品条件，加快旅游度假地产的开发。第三部分：代表案例分析庐山天沐温泉度

3、假村1、地理位置度假村位于庐山山南景区温泉镇，临昌九高速、京九铁路、昌北机场、105国道，交通便捷。2、项目资源庐山天沐温泉度假村，是由天沐集团在江西省开发的首家大型集温泉、餐饮、客房、会议、娱乐、拓展培训于一体的四星级度假村，是江西省首家四星级温泉度假酒店、首家国家AAAA级景区、唯一一家通过ISO9001、9004环境质量双认证景区、江西省十强饭店、江西省明星旅游饭店。2002年9月开工建设，2003年9月28日全面营业，目前已营业的有温泉水上乐园、三十多种设计新颖、功能各异的露天温泉浴池和大型室内温泉游泳馆、光波浴、健身房、休息厅、香薰屋、中日式高档客房290多套。可容纳500人会务

4、的多功能大会议厅和商务小会议室，KTV，500人可同时就餐的绿色餐饮大厅和包房、小食坊，休闲垂钓区、野趣烧烤场、网球场、棋牌室、网吧、拓展培训基地等应有尽有。度假村引进国际先进的经营管理模式和超前理念，为宾客提供个性化的健康亲情式服务，已成为宾客养生保健、旅游度假、餐饮美食、商务会议和娱乐的理想胜地。2、占地规模、投资及收入项目占地规模：天沐•江西庐山温泉度假村占地300亩总投资：天沐•江西庐山温泉度假村项目总投资2亿元江西庐山天沐温泉门票预订票面价：138元预订门票12人以上（含12人）就可享受团体优惠价!儿童门市价:60元/位（1.4米以下,不含1.4米）另1米以下（不含1米）儿童免温

5、泉门票总理套房圣泉坞天沐阁客房客房分为四星级、三星级标准，四星客房分中式客房（主楼、总理楼）和唐式客房（天瀛屋），具体价格如下：客房房型房数门市价（元）总理套1间6800恩来楼豪华单人休闲间2间1050豪华双人休闲间4间1050单人标间4间680双人标间36间680单人套房8间1050双人标间18间680灵汤院单人标间6间680双人休闲间2间750豪华套间（标A）21间750天瀛屋休闲间2间750双人标B8间680双人标间168间680天沐阁单人标间4间680双标27间215五柳堂三人间3间230豪华套间9间360圣泉坞单人间10间1050圣泉坞7105房1间10503、项目功能及特色亮点

6、为了做大做强天沐品牌，天沐·江西庐山温泉度假村投资1800万的“温泉水上乐园”于2004年7月16日凉爽登场，倾力为五湖四海的宾客带来烈日下的清凉抚摸。水上乐园引进国际流行的动感水上休闲运动，让这个夏天只留清凉和快乐：别具一格的400平方米水上风情舞台，令游客在浪花飞溅中观赏风情表演；号称“中国第一”的大型水上温泉冲浪池，让每一个细胞都舞起来；温泉冲浪独具回味的260米环形温泉漂流，心情在忽左忽右的偏移中荡漾；极速快感的彩虹波浪滑梯，震撼心灵，享受飞速乐趣；挑战极限的310米巨蟒滑道，身心刺激一步到位；宜乐宜健的6大SPA水疗池，快乐与健康同步——处处让你感受到水的无限动感和天沐无穷魅力。

7、温泉漂流天沐江西庐山温泉度假村引进了当今世界尖端技术和设备的冷雾降温系统，是一种新型的降温系统，近年来被大量应用于温泉、假山等自然人造景观，其功能为降温造雾、消毒驱虫、美化环境，并能创造出梦幻般的自然景观。冷雾从温泉区入口到温泉区、绿茵小径、花草植物、屋檐之下四处喷洒，飘飘逸逸，像雾像雨又像风；冷雾中夹杂着大自然花草植物精华芳香，给人一种清凉舒爽，无比畅快的感觉。凉意阵阵、轻烟弥漫，原来“夏天泡温泉也如此惬意！”人工造雾