华侨城地产中小户型住宅设计研究

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1、方案设计合同华侨城地产中小户型住宅设计研究设计合同（讨论稿）项目名称：华侨城地产中小户型住宅设计研究业主方（甲方）：深圳华侨城房地产有限公司设计方（乙方）：深圳市立方建筑设计顾问有限公司华侨城地产中小户型住宅设计研究设计合同6方案设计合同委托方：深圳华侨城房地产有限公司（以下简称甲方）地址：深圳市南山区华侨城汉唐大厦22楼承接方：深圳市立方建筑设计顾问有限公司（以下简称乙方）地址：深圳市福田保税区黄槐路深福保科技工业园A栋2B单元二层结合本项目具体情况，经双方友好协商，订立本协议。第一条：合同范围及内容1.1合同范围：甲方委托乙方（乙

2、方接受委托）为设计师，负责完成《华侨城地产中小户型住宅设计研究》手册及适合华侨城特点的户型设计的研发工作，乙方按照本合同条款和甲方提供的设计任务书进行设计。1.2合同内容：1.2.1研究介绍⑴研究背景⑵目的和意义⑶研究范围⑷研究及使用方法1.2.2中小户型住宅规划设计⑴居住建设用地的分类⑵常见的规划思路⑶公建配套指标的量化⑷规划体量的影响及计算⑸中小户型对总体规划的影响⑹典型案例分析1.2.3中小户型住宅单元设计⑴日本、香港中小户型研究⑵深圳市场的中小户型的现状⑶单元设计与规划的关系⑷单元设计与户型的关系⑸影响中小户型住宅单元设计的主

3、要因素的研究⑹典型案例分析1.2.4中小户型住宅户型设计⑴空间尺度的量化分析，各种空间尺度的极限研究⑵户内设备空间的集约化设计⑶户内装修对户型设计的影响⑷深圳面积测绘规定的解读⑸惯用赠送手法归纳总结⑹中小户型设计原则⑺大小户型拆分与组合的现状可行性研究⑻典型案例分析6方案设计合同1.2.5住宅设计趋势展望⑴支撑体技术的发展⑵轻钢结构的发展⑶住宅工业化进程⑷节能环保技术的发展⑸使用人群多元化的影响⑹其他现代化技术水平提高的影响1.2.6适合华侨城特点的中小户型设计研究根据华侨城地产的产品特点，主要研究包括：90+90，90+90+90等

4、各类户型的合并与分拆，包括高层，小高层、包括不同单元形式（点式、板式、）、不同标准层户数的单元形式在户型的合并与分拆方面的研究，平面及上下合并方式的研究。1.3设计期限：a)第一阶段-----研究思路及表现框架2007年09月01日起三周b)第二阶段-----深化阶段的汇报2007年09月21日起四周c)第三阶段-----过程调整和阶段性汇报2007年10月21日起四周d)第四阶段-----《华侨城地产中小户型住宅设计研究》手册最终成果汇报（2007年11月17日到2007年1月4日　e)第五阶段----适合华侨城特点的中小户型设计研

5、究2008年6月1日到2008年9月1日（阶段研究成果时间点由双方根据具体情况确定）以上时间如需调整，双方协商解决。第二条：送达及验收乙方按约定完成以上委托任务后，须向甲方提供报告正本一式四份（含一份电子文件刻录光盘及三份打印稿，文件形式不限），甲方须在收到乙方提交《华侨城地产中小户型住宅设计研究》后的三个工作日内向乙方书面确认，甲方签字确认，即作为任务完成的证明。甲方在收到乙方提交的策划报告后，如有异议，应在三个工作日内提出书面异议，未按本条提出书面异议的，视为乙方提交的策划报告完全符合合同要求。6方案设计合同第三条：有关费用及支付

6、方式1.有关费用：根据以上提供的工作范围，总设计费用为人民币51.5万元（包括中原地产咨询费3.5万元）。其中：乙方的税费有乙方自行承担（已含在总酬金中）2．支付方式：⑴合同签订后支付20％（人民币拾万零叁仟元）；⑵第一阶段概念设计汇报到第四阶段研发深化汇报完成，并获甲方认可后支付50％（人民币贰拾伍万零柒仟伍佰元）；⑶第五阶段最终成果汇报完成，并获甲方认可后支付30%(人民币拾伍万零肆仟伍佰元)；注：本合同的所有款项均按以下程序付款，每次付款前乙方先提供企业发票，以甲方认可签收有关发票为计算日起，在15个工作日内甲方汇出。3．上述设

7、计费用包括下列支出：所有按规定工作需要的支出，如印刷，晒图，照片，影印，电话，电传，邮递，速递，的士费用等。第四条：双方责任和权利（一）甲方责任和权利：1、全力支持乙方代表人员的工作，为乙方提供必要的资料；2、指派一名充分了解项目情况的人员出任其联系人；3、按时、定额向乙方支付有关费用；4、甲方有权检查乙方代表的工作及工作效果，有权与乙方商议，有权对有损甲方利益的行为进行制止；5、甲方有权要求乙方提供项目范围内的咨询意见和相应的修改图纸；7、版权：甲方双方应做好版权保护工作，甲方拥有本项目范围内有关文件的全部版权；（二）乙方责任的权利

8、：6方案设计合同1、根据该项目的研发内容，乙方组成研究小组，以便完全反映设计意图、达到目地；2、当甲方提出修改局部的细节设计和根据具体情况须作修改的，乙方应及时修改原图纸并出具新的修改图纸；3、甲方提供给乙方的资料应保密