南昌高新区和青山湖区招商引资政策研究

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1、南昌高新区和青山湖区招商引资政策研究市场部2011年10月目录一、中国南昌投资优惠政策二、青山湖区投资优惠政策三、高新区投资优惠政策一、中国南昌投资优惠政策1、土地优惠第一条�内外客商可以在全区规划区范围内有偿选择土地进行投资开发�依法办理该土地使用权出让、转让、租赁手续并取得以上土地和设施的使用权、经营权。第二条�对一次性投资100万美元到500万美元、500万美元至1000万美元、1000万美元以上的工业和旅游项目�按项目所在地段土地使用权出让地价款标准分别减收20%、30%、40%或按土地使用权出让地价款一次性

2、交纳50%后�分别于第二、第三年按归还30%、20%的本息进行赊帐获得土地。第三条�对开发高新技术和利用高新技术项目的用地�按项目所在地段土地使用权出让地价款标准减收50%。第四条�对外商投资企业和新办的内资企业用地�实行土地使用费(税)优惠。标准为�金融、保险、商业、服务业用地每年每平方米1-5元�工业、旅游业、仓储、房地产业、住宅用地每年每平方米0.5-2元�其中产品出口型、技术先进型、交通、能源企业用地每年每平方米0.3-1元�种植业、养殖业、畜牧业用地每年每平方米0.05-0.15元。第五条�内外客商通过租赁

3、获得土地使用权。每亩土地的年租赁金按照土地使用性质、依照土地所在地段出让价格的3%收龋。所租土地用于工业项目的�优惠年租赁金的60%�用于发展游乐业(第三产业的)�优惠年租赁金的50%�用于农业开发项目的,优惠年租赁金的40%。第六条�凡在我区投资100万美元以上的外商�我区可以在统一规划的前提下奉送338平方米的别墅用地�让其建造自己或国内亲属居住的私房。凡来我区投资1000万元人民币以上的国内客商�可以享受外商的同等待遇。2、税收优惠第七条�外商投资企业应缴纳的所得税�给予以下优惠�从事房地产业、游乐业的企业�投

4、资额超过二百万美元�经营期限在十年以上的�从开始获利年度起�第一年至第五年所缴所得税�地方财政所得部分提取60%用于支持企业。第六年至第十年缴纳的所得税�地方财政所得部分提取40%用于支持企业。第八条�区外迁建来湾里的年产值在1000万元以上的工业企业�从开始获利年度起�第一年至第二年地方财政留成的所得税�全部用于企业发展�第三年至第五年产值50%用于企业发展。3、房地产优惠第九条�对我区固定资产投资分别达到100-300万元、301-600万元、600万元以上�经营期达5年以上的客商�购买所需的闲置房地产�可按房地

5、产评估部门的评估资产净值减收成50%、60%、70%的比例分别给予优惠。第十条�对来我区固定资产投资分别为100-300万元、300万元以上�经营期达5年以上的客商�租赁所需的闲置房地产�租赁前后的房产自行负责维修�可按所需室内外面积2元/m2、1.5元/m2价格的年租金计算分别给予优惠。二、青山湖区投资优惠政策青山湖区简介青山湖区位于江西省会南昌市城东�是南昌城的发源地�素有“美的空间、鸟的天堂、人的乐园”之美誉。区域面积160平方公里�总人口60万�是南昌市区域面积最广、人口最多、发展潜力最大的城区。青山湖区简介

6、目前�青山湖区正围绕建设“经济大区、生态之都”的战略定位�着力推行“一拓、二抓、三提升”的策略举措�按照“一核、两翼、六区”的产业布局�大力实施“1813”产业发展战略�强力推进“40100”重大重点项目�加速实施富民强区的“十大工程”�努力把青山湖区建设成为实力、繁荣、和谐的科学发展先行区。产业集群发达大力实施“1813”产业发展攻坚战略【1】�1个核心商务圈�就是以北京东路和上海路为轴线�以湖坊、塘山、京东三镇为主体�以恒茂梦时代广场、锦海铂士广场和百货大楼城东店三角为中心�构筑城东核心商务圈。【8】�8大产业基

7、地�即针纺服装、医药化工、食品饮料、总部经济和服务外包、现代商务物流、文化旅游、冶金建材、生态农业基地。【13】�13条商业特色街�即北京东路金融商贸街、青山湖大道旅游休闲购物娱乐街、上海路精品服饰街、洪都中大道文体休闲街、江大南路时尚风情街、南京东路家居文化街、高新大道文化艺术街、京东大道世纪风情特色精品商业街、江大东路特色饮食街、湖东二路特色文化街、龙王庙仿古一条街、天香路仿古一条街、淦家中心街。“40100”重大重点项目【40】�40个超亿元项目【100】�100个超千万元项目产业布局“一核、两翼、六区”。“一

8、核”�以湖坊、塘山、京东三大片区为核心�大力发展现代商贸服务业。“两翼”�南面以罗家新区为主�大力发展市场物流产业�北面以扬子洲生态区为主�大力发展生态旅游休闲产业。“六区”�以昌东工业区为主体�打造主导产业升级区�以民营科技园为主体�打造科技创新示范区�以北京东路沿线为主轴�打造中央商务物流区�以天香园、海洋公园为龙头�打造旅游观光休闲区�以