广州市海珠区东银广场二期空调工程施工组织设计

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1、东银广场二期空调工程施工组织设计目录第一章综合说明3一、工程概况3二、编制依据3三、编制思路4四、我公司承担此项目的优势4第二章施工组织部署5一、人力的组织和安排5二、施工现场部署8三、施工活动部署10第三章主要施工方案11一、定位放线工艺方案11二、空调设备吊运、安装方案11三、风柜和风管安装方案12四、水管安装和保温方案13五、电气安装方案14六、空调调试方案14第四章主要工程量和工机具情况16一、本工程的主要工程量情况16二、本工程需要的主要施工机具、设备16第五章施工进度计划及工期保证措施18第六章工程施工管理

2、20一、施工组织20二、生产管理20三、对外沟通协调21第七章工程质量保证措施23一、建立质量控制小组23二、严格执行国家标准规范23三、现场具体保证措施24第八章成本的控制措施25第九章安全消防、文明施工措施26一、电气安全措施26二、高空作业安全措施26三、机械使用安全措施27四、安全消防措施28五、文明施工28第十章成品保护措施30第十一章工程资料管理措施31一、技术文件的管理31二、产品信息及证明资料31三、竣工资料31第十二章工程调试及竣工验收33一、工程的调试33二、工程的竣工验收33第十三章交工后的服务3

3、5一、现场应急服务35二、工程长期服务35第一章综合说明一、工程概况工程名称：东银广场二期工程工程地点：广州市海珠区前进路建筑面积：22000m2建筑楼层：地下一层，地上四层建筑用途：商场建设单位：广州市东银房地产有限公司设计单位：广州市轻纺建筑设计院本建筑物是一幢大型百货商场建筑，空调面积20000m2。负一层为设备用房。负一层设备房建筑面积约为280m2，首层至四层作商场，冷冻机房设在地下一层。四层屋面安装冷却塔。总冷负荷为2100USRT，考虑同时使用系数为1，装机负荷为2100USRT，由两台850RT的离心式

4、冷水机组和一台400USRT离心式冷水机组供给冷冻水。一层局部餐饮部分及四层局部办公部分设计为舒适空调系统。小房间及办公区采用风机盘管加新风，其余大空间均采用全空气系统（风柜系统），新风经新风柜过滤、冷却、除湿集中处理后单独设置风口送入室内。本工程空调主机、风柜、盘管末端设备由业主自行供货。空调工程包括空调水、电、风系统安装。施工总工期75天，计划2002年12月15日进场，详细施工进度计划在中标后根据甲方要求总体工程进度制定，以确保同相关专业密切协调配合，从而保证施工总体速度。二、编制依据我公司编制此施工组织设计的依

5、据主要有：1、业主提供的招标文件、《万佳百货东银店空调工程施工图纸》和《万佳百货东银店空调电气工程施工图纸》。2、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。3、JGJ46-1988《施工现场管理临时用电安全技术规范》。4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》6、GB50303-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》7、GB50231-1998《机械设备安装工程施工及验收规范》8、《建筑法》等国家现行建设管理

6、法规和广东省广州市建设工程有关规定等。三、编制思路本施工组织设计是站在空调分包的角度，针对工程的具体特点，全面阐述我公司的施工组织管理思路：1、依据工程具体特点分析工程重点、难点及采取相应措施；2、重点阐述如何保证工期和内在质量情况下，提高空调系统的外观质量，制作无吊顶的空调精品工程，提升东银的良好形象；3、阐明施工的组织部署、平面布置、进度计划、施工方案、保证措施等施工具体管理方法，以为业主和总包方对现场的统一安排提供方便；4、说明我公司工程竣工后的保修、回访、维护工作，避免出现竣工后服务不到位的情况，实现我公司提出

7、的“真诚合作、全面服务”的工程标准。四、我公司承担此项目的优势我公司承担此项目，除能实现其他投标单位的承诺外，还有其他单位所无法比拟的优势：1、质量信誉有可靠保证，减少业主的担心；2、有类似工程的经历，使我公司能从工程总体角度管理安排空调工程施工，避免对工期等造成的拖延，减少业主的协调和管理难度；3、除保证工程质量和工期外，我公司还将针对业主的运行需要，提供备品备件清单并预留常用备品备件，提供运行操作维护手册和可靠长期的服务等全新的服务项目第二章施工组织部署根据现场具体条件和空调施工特点，我公司考虑进行如下部署和安排：

8、一、人力的组织和安排1、项目管理机构为保证项目的顺利进展，方便与总包方和业主进行沟通，提高办事效率，我方本着精干、实用、高效的原则设置项目的管理机构。各个岗位的职责如下：A、项目经理职责Ø代表我公司全面负责本工程的项目管理，保证项目按期、优质完工；Ø负责与总包、业主和监理等单位进行联系、沟通，解决工程相关的外部问题；Ø负责组建高效