江苏常州武进区星河国际项目营销个案分析

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1、yakuza星河国际yakuza星河中心区1号作品企业篇规划篇产品篇客群篇营销篇yakuza企业篇1989--2011，22年来，星河人不懈探索建筑与人居生活的真谛。yakuza©构架yakuza©理念星河集团秉承“做市场先锋，走品牌之路”的经营理念，坚持“星河精品，至诚服务”的经营理念，为顾客提供细致入微、诚信为本、专业化、标准化、个性化的产品和服务，奠定了深圳房地产业一流开发企业的地位。yakuza©战略星河集团在2009年实现跨越式发展，在战略上形成了“多元化、跨产品、跨地域、跨产业”的发展格局，正式步入全国规模化的发展轨道

2、。2010年，星河集团明确提出“三驾马车“的战略规划：以房地产综合开发为首，以商业地产经营和金融投资为辅的三元驱动，稳步发展的同时在经济的周期波动中打造星河百年基业。yakuza©发展星河集团，作为探索建筑与人居生活为已任的城市建设者，20多年来随着深圳这个城市的发展而日益成长。从区域开发到城市运营，从本土开发到异地扩张，从经济效益到社会责任，经过20多年的长足发展，在住宅、商业、酒店、金融、资本运作、物业管理、旅游、海洋生物、等多个领域构筑精品、实现多元化发展，为提升城市品位，完善城市功能，增强城市综合竞争力做出了独特的贡献。y

3、akuza©开发及储备量截止2009年已累计开发的总建筑面积达315万㎡，仅深圳福田中心区的总开发面积就达60万㎡；在珠三角区域拥有土地储备面积超过240万㎡，总建筑面积超过400万㎡；在长三角区域拥有土地储备2800亩。仅2010年在全国范围内相继开工的总建筑面积已达600万㎡。yakuza©植根深圳深圳市星河房地产开发有限公司成立于1994年4月2日，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。公司先后独立开发了“星河明居”、“星河雅居”、“星河华居”系列经典住宅、中心区高档社区“星河·国际花园”项目、深圳CBD自然资源豪

4、宅典范“星河丹堤”项目、国际标准5A级写字楼“星河发展中心”、国内首个情景式公园版休闲购物中心、深圳中心区新商业地标“COCOPARK”、深圳首家白金5星级豪华酒店“丽兹卡尔顿酒店”等“星河”系列品牌的大中型房地产项目，奠定了深圳房地产业一流开发企业的地位。©开发细节战略：©发展物业：yakuza©地产开发yakuzaò深圳星河时代花园占地面积16万平方米，总建筑面积约26.39万平方米。其中住宅17万平方米，商业8.2平方米。项目已于2008年年底开工，2010年10月入市销售。位于深圳龙岗中心城南大门，毗邻地铁三号线。将建成集

5、商业和住宅为一体的高档综合地产项目，成为未来深圳龙岗中心城国际生活品质社区和商业旗舰。yakuzaò惠州星河丹堤项目位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁。占地面积103万平方米，总建筑面积154万平方米。其中住宅144万平方米，商业及配套星级酒店10万平方米。项目于2012年开工，预计2013年入市销售。yakuzaò星河雅宝高科创新园星河雅宝高科创新园位于深圳城市中心轴线北向延长线上，距市民中心仅6公里，毗邻地铁4号线及16号线，依山傍水，座拥雅宝、民治两大景观水库。是集研发办公、配套公寓、配套商业、配套住宅、配套酒店、会议中心于

6、一体的高科技综合发展项目。占地面积63万㎡，可建设占地26.6万㎡，总建筑面积约112万㎡。yakuzaò深圳星河龙华项目位于深圳梅林关口，毗邻地铁4号线，是深圳北上财富之门，将成为深圳市北门户的标志性建筑。占地面积7.75万平方米，总建筑面积约30万平方米。其中住宅24万平方米，商业及配套6.3万平方米。项目于2010年开工，预计2011年入市销售。yakuzaò广州星河丹堤项目广州星河丹堤项目，位于广州南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。占地面积约40万平方米，总建筑面积约32万平方米，均为低密度高档住宅。其中住宅20万平方

7、米，商业及星级酒店等配套约3万平方米。项目于2010年开工，预计2011年入市销售。yakuzaò珠海星河国际项目位于珠海市金湾区，毗邻金湾高尔夫球场。占地面积13.5万平方米，总建筑面积20万平方米。其中住宅16万平方米，商业3万平方米。项目于2013年开工，预计2014年入市销售。yakuzaò常州星河丹堤项目项目位于西太湖生态休闲区，常州市武进区委、区政府积极推进西太湖的整治保护开发，致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖，把滨湖之城打造成为常州的城市客厅，乃至长三角的都市后花园。常州-星河丹堤

8、项目总用地面积约1000余亩的地块，将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，打造未来常州的国际休闲生活品质。yakuza©商业经营ò星河·COCOPARK综合性购物中心--国内首个情景式休闲购物中心星河