崇州白塔湖区域旅游开发思路

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1、崇州白塔湖区域开发思路目录CONTENTS一、背景篇二、构想篇三、运作篇四、投资篇五、团队篇六、案例篇背景篇政策背景/市场背景/发展机遇▶政策背景BackgroundOfPolicy4一、国家旅游发展趋势旅游业是区域经济发展的引擎，继续加快旅游业发展，力争2015年成为世界最大入境旅游国。（国内旅游收入平均增长率达GDP增长率近2倍）；小结：2010年将成本中国休闲度假元年，国家旅游规划鼓励发展休闲度假旅游，培育新兴旅游消费热点。2001~2008年旅游收入与GDP的对比分析二、成都旅游发展格局预计2012年接

2、待国内外游客约8000万人次，成都将成为国际休闲旅游目的地；成都将构建“一核一区两带”的旅游业发展布局，鼓励大力发展都市休闲旅游；小结：项目处于都市休闲游憩区、龙门山旅游发展带，以及川西旅游环线的重要节点。项目具有发展都市休闲和山地旅游度假的区位优势和政策支持。项目地崇州三、龙门山旅游发展格局龙门山是世界自然文化遗产富集区，处于川西旅游环线关键区段；项目位于龙门山“五个二级服务基地”的几何中心，具有区位战略优势，既可共享世界文化遗产青城山-都江堰为龙头的客源，又可截留川西过境旅游客；小结：项目的区位优势和其山前

3、浅丘与平原的结合部的地形特点，拥有“高山旅游、浅丘度假”的先天条件，具备了承接其他重点旅游区旅游集散功能和提供休闲度假产品案例链接：的发展机遇。巴登.巴登之于黑森林，安纳西之于阿尔卑斯山▶市场背景BackgroundOfMarketing8一、宏观市场环境分析人均GDP人均GDP人均GDP收入水平1000美元起2000美元起3000美元起旅游类型观光旅游休闲旅游度假旅游小结：人均GDP2000-3000美元阶段，旅游消费需求将从观光休闲旅游向度假旅游升级，成都成渝都市圈总人口近4000万，人均GDP已突破250

4、0美元，项目将面临旅游产业升级，度假旅游产品需求突增的巨大机遇。二、现代度假与传统旅游消费结构对比分析旅游类型出行目的消费时间收入来源吃住行游购娱家庭式公寓/康体、疗养、重视景区内以住宿、餐精品主题酒商品种类多，运动、交际、以精神和身时间宽裕，特色/精品/丰的多样化交参与性、互现代度假旅饮、娱乐、店/文化体验注重购物环游戏，游乐体放松的体一般停留一富/主题性/环通方式，注动性、多样游商务等综合酒店/SPA酒境和对购物等能满足不验为主夜以上境优雅重舒适度和性、健康性消费为主店/度假性酒过程的体验同人群多种体验过程

5、店需求娱乐方式单便捷、安全、以景区间长一，缺少互传统观光旅以景点观光以门票收入以快速消费以自然景观以特色礼品、时间紧迫卫生旅馆为途快速交通动性、参与游为主为主为主游览为主纪念品为主主为主性小结：能否把握市场先机，及时开发出能满足以上现代度假旅游消费需求的产品，决定了崇州旅游及区域发展能否异军突起。三、客群及消费行为分析Step4:以吸引和满足国际多元客群，提供国际标准化服务设施及服务体系Step3:以健康养身、休闲度假为特色的发展阶段：特点：1、商务休闲、商务培训的市场迅速扩大；2、驻留时间增加、过夜率增加3、

6、生态、自然、文化城为发展潮流四、区域竞争市场现状分析年访客量区分车程代表商品住宿条件备注(万人)项目拥有大片未开发的优质旅游资源，可适应度假市场消费需求变化，可进白塔湖花果山241小时花果山、白塔湖农家乐,2级行高起点规划、开发、运营，具有度假市场的后发竞争优势。都江堰13950分钟闻名的水利工程2~5级宾馆1、有较好的市场基础，由于前期开发速度较快，导致现在可供开发资源青城山1171小时道教文化农家乐,2~4级减少；天台山28.82小时避暑农家乐,3级2、在前期开发过程中，缺乏区域整体发展规划，其发展和建设受

7、到较大西岭雪山68.42.5小时滑雪场,温泉农家乐,3级的局限性，后期开发成本大。乐山大佛2162.5小时大佛2~5级小结机遇1：政策及产业方面国家和地方政策均加速发展休闲度假旅游，培育新兴旅游消费热点；开发策略1：“高山旅游、浅丘度假”项目面临旅游产业升级，度假旅游产品需求利用项目区位优势和地形特点，以突增的巨大机遇；“高山旅游、浅丘度假”为核心运营主张，机遇2：区位及市场方面共享世界文化遗产青城山-都江堰、川西过项目具备了承接其他重点旅游区旅游集散功能境旅游客源，构建承接其它旅游景区的旅和提供休闲度假产品的

8、发展机遇。游集散功能和休闲度假功能。项目大面积未开发的旅游资源，拥有相对较低的改造成本和对市场的快速反应能力。挑战1：发展现状方面缺乏对区域内旅游资源的整合开发，缺少引擎项目带动，导致现状处于二、三级旅游城开发策略2：构建全新休闲度假模式市半边缘化状态；利用项目大面积未开发的旅游资源，挑战2：开发运营方面可高起点、高规划，快速构建引领旅游业项目没有独特的区域运营主张，没有形成品牌效发展