伟光汇通文化旅游地产运营案例研究

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1、COMPANYPROFILES企业简介二零一四公司概况伟光汇通，一家有着近20年发展历程的集团化企业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财富、为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。截至目前，公司已经积累了丰富的文化旅游古镇开发运营经验，并组建了一支强大的专业团队为我们的事业共同奋斗——●战略发展部●营销管理中心负责集团发展战略规划工作，根据集团发展为企业的品牌价值

2、和战略布局保驾护航，致力战略与经营规划做好公司项目投资前期市场于为城市的功能规划和发展格局提供新思路。开发拓展和决策管理工作。●商业运营中心●规划设计与产品研发中心全方位引入外部战略合作伙伴或专业市场合作对每一个项目的规划设计和产品创新精雕细伙伴，搭建商业资源平台，对集团所属各项目琢，致力于为城市呈现系列建筑精品。的商业运营、旅游运营进行指导。同时，公司还拥有由古建、旅游、文化、健康养生、城市规划等多领域的国内外一流专家学者组成的顾问团，为我们的事业出谋划策……发展历程我们打造“彝人古镇”，助力楚雄建设成为彝族文化名州，凭借超700万游客的年接待量，已经成为云南旅游的

3、重要目的地；我们打造“滦州古城”，再现“千古此滦州”的盛景，从一片无人问津之地到年接待游客530万人次，仅用时四年，河北省的旅游市场格局因此更加丰富和完善；我们践行“大微山湖景区”的战略规划，将生态湿地与古镇建设有机结合，撬动一座城市的旅游资源升值，为打造国际级旅游休闲目的地打下坚实基础；我们签约“杏花古村”、“天中古镇”，布局安徽、河南，如今，连同总部所在地北京，我们的事业已扩展到7个省市。一路走来，从云南边陲到华北大地，。我们始终坚守“复兴一方文化、发展一方旅游、繁荣一方商业、振兴一方经济、造福一方人民”的社会责任，历经发展，企业现已成为文化旅游产业的典范和标杆。

4、业务架构核心价值构成古镇规划建设旅游模式植入伟光汇通集团拥有十余年从事古城古镇规划建设伟光汇通集团拥有专业的旅游运营团队，时刻关注的成功经验以及专业从事旅游景区规划设计、建市场动态，准确把握游客需求，积极关注旅游商策筑产品研发的资深团队。在景区景点的规划设计、略变动，用心做好旅游接待和景区维护，赢得市场城市商业及居住空间的功能布局、古建筑研究及认可，成就优秀口碑，为旅游项目的良好运营提供改良等方面尤为擅长。在充分挖掘地方文化资源服务保障。的基础上，将古城古镇打造成为宜游、宜商、宜商业模式搭建运营居的文化名城，总结出一条依托古城古镇建设开发的新型城镇化发展思路。伟光汇通

5、集团在长期的运作过程中，形成了一条独特、成熟的商业模式，以此对接城市商业体系，嫁古镇策划及品牌搭建接旅游商业平台，构建完整的商业模式和运营体系。伟光汇通集团拥有庞大而专业的策划团队，从事详细的区域经济分析、市场调研、目标分析，实时把握社会经济形势和市场动态，实施项目的精确定位和专业策划，为项目的成功运作提供坚实的前期保障和营销支持。彝人古镇位于云南楚雄，是集彝族文化、建筑文化、旅游彝人古镇在建筑风格上延续了原德江城的风貌，一百万平方米文化为一体的大型文化旅游地产项目。景区已成功评定为的超大仿古建筑群，再现南宋时期的盛世繁华；古镇建筑样式国家4A级旅游景区、获得“中国最

6、美十大主题公园”殊荣。汇集了云、贵、川等地的彝族高档民居样式，同时，又吸取大彝人古镇的游客量从2007年的130万，跃升至08年的350理古城、丽江古城、江南水乡等园林景观精华，时间上广纳唐、万，再激增至09年的570万，直至10年的630万，再至11宋、元、明、清，空间上博采东、西、南、北、中，荟萃经典年的670万，12、13年已连续突破700万人次，使得楚雄样式，使之成为以彝族为主调的古典民居博物馆。的城市知名度迅速提高。整个景区功能经过科学规划，涵盖有彝文化主体园区、酒吧街、彝人古镇占地3161亩，建筑面积150万平方米，总投资32大型餐饮区、客栈区。产品形态上

7、涉及旅游商业、酒店等几大亿元，为楚雄彝族文化走出楚雄、走出云南搭建了一个重门类。商业业态丰富，商铺、民居客栈、餐饮、小吃、茶吧、要的文化传承平台，实现了文化与经济的成功嫁接。彝人酒吧等商业形态应有尽有；经过集中打造，形成了酒吧街、东古镇于2005年4月18日动工，2006年火把节正式接待游客，盟风情街、韩国风情街等几条主题商业街区。整个古镇完全具旅游业界反应良好。备了吃、住、行、游、购、娱六大旅游功能，充分满足市场各类需求。项目成就云南楚雄，在彝人古镇开发之前，不管是从区域经济还是从投资价值上都处在比较缓慢的发展阶段。楚雄虽然有比较丰富的自然资源和人