转型期中国城市封闭社区研究以南京为例

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1、转型期中国城市封闭社区研究——以南京为例StudyonGatedCommunitiesinUrbanChinaduringthePeriodofSocialTransformation：ACaseStudyofNanjing博士研究生：宋伟轩Ph．D．Candidate：SongWeixuan指导教师：朱喜钢教授Supervisor：Prof．ZhuXigang南京大学城市与区域规划系Dept．ofUrbanandRegionalPlanning，NanjingUniversity二零一零年八月二十五日毕业论文题目：挂型塑主国遣主塾圈塾壁盈塞==丛壹室煎剑邀

2、立鱼壁垡拯型专业2QQ2级博士生姓名：塞堡盘指导教师(姓名、职称)：盎妻塑耋缝中文摘要改革开放特别是1998年城市住房市场化制度改革以后，中国城市中大量出现四周由围墙、绿化带或者建筑物自身环绕闭合，并设置门禁设施，通过保安、钥匙、门卡等手段限制外来人员进入，内部通常配备闭路监视系统和巡逻人员的居住区。发展到今天，封闭居住模式已经成为新建社区的标准形式和传统社区的改造模板。总体来看，中国封闭社区的建设速度与数量虽然足以令世界瞠目，但是针对封闭社区的研究仍处于起步阶段，缺乏对转型期中国城市封闭社区的系统性研究。本文首次对转型期中国城市封闭社区开展系统性实证研究，

3、尝试解释封闭社区现象、剖析其问题实质、发现其一般发展规律，以期为完善中国转型期的城市社会地理学相关研究奠定初步基础，并为我国未来城市居住社区空间规划与封闭社区改造提供参考。本文以南京为例，通过房地产数据、问卷调查、居民访谈和意象地图等资料的收集与处理，开展转型期中国城市封闭社区研究，试图解析中国封闭社区的产生背景、类型结构、社区生命周期、空间布局、社区结构与内部设施，居民社会属性与家庭结构、生活方式与心理图谱等特征。在此基础上，综合探析我国封闭社区的成因机理，以及其产生与发展演化的一般动力机制；理性分析封闭社区对我国城市和谐发展的影响，探寻适合我国国情的、针

4、对封闭社区负面效应的应对策略。本文共分为7章。第1章为封闭社区研究综述，介绍中西方封闭社区发展情况、相关研究进展、研究重点与研究评述。第2章为转型期中国城市封闭社区研究设计，在阐述研究背景的基础上，主要借鉴西方社会空间辩证理论体系，提出本文研究思路和研究范围等。第3章为转型期中国城市封闭社区特征研究，解释中国城市封闭社区的空间生产过程，基于主成分聚类分析法对中国城市封闭社区进行综合类型划分，研究南京封闭社区的空间结构特征、居民的社会属性特征和空间意象特征，提出中国封闭社区的生命周期理论，比较中西方封闭社区社会空间特征差异。第4章为转型期中国城市封闭社区的动力

5、机制研究，分别从经济层面、社会层面、政治层面和文化层面进行探讨，整合提出中国封闭社区的综合动力机制模型。第5章为转型期中国封闭社区的社会空间效应研究，总结出由于封闭社区的出现所诱发的两个转变、八个问题，分别为：社区管理模式转变、社区邻里构成转变、社会空间破碎化问题、公共空问私有化问题、社会排斥问题、空问分异问题、社会公平性问题、空问正义性问题、社会和谐问题以及空间可持续发展问题。第6章为转型期中国封闭社区趋利避害的规划应对策略，针对封闭社区可能导致的一系列消极社会空间效应，提出规划、经济与政策等相应措施予以消解。第7章为结论与展望，对本文的主要结论进行归纳并

6、指出进一步研究的重点与方向。论文研究结果表明：第一，理解转型期中国城市封闭社区的空间生产机制需要综合考虑作为生产者的城市增长联盟的运作模式，以及作为消费者的城市居民的择居、购房心理。可以说封闭社区对于居民个体而言，是一种相对理想的居住空间模式。第二，封闭社区虽然不能确保社区绝对安全，却能够在很大程度上带给居民安全感、认同感和满足感。在转型期中国城市“集体消费”供给不足的条件下，封闭社区满足了较高社会经济地位群体更高层次的居住要求，并有效避免了社区外有潜在威胁的人进入社区和“搭便车”等行为。第三，中国社会转型的一个重要涵义是由传统封闭性社会逐渐向现代开放型社会

7、转变，但现代城市中不断激增的私人化封闭社区与这一转型要求背道而驰。诚然，居住空问分异是现代社会市场经济发展的必然结果，但过分居住隔离是城市空间分配不公平，以及资本主义空间生产模式下的居住空间特征在我国市场经济时期的反映。第四，封闭社区在中国未来一段转型时期内仍将作为城市新建社区的主导模式，但由于封闭社区的无序蔓延容易增加社会转型成本、有悖社会和谐，因此有必要采取一定法律、政策、经济与规划等手段予以限制。关键词：封闭社区；社会空间辩证；社会空间效应；转型期；南京PeriodofSocialTransformation：ACaseStudyofNanjing．．

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