沈阳中街地下商城地铁项目分析

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1、2008中街地区地下项目规划及现有地下商业项目分析营销中心2008中街地区地下项目规划分析目录一：沈阳2008中街地区地下项目未来规划二：沈阳中街现有商业项目规划分布图a：现有地下商业项目01----沈阳春天b：现有地下商业项目02----流行前线三：沈阳中街现有地下商业项目分析a：沈阳流行前线b：沈阳春天四：沈阳同比商圈地下项目分析a：沈阳时尚地下五：沈阳两大商圈现地下商铺项目分析情况汇总表2008中街地区地下项目规划分析2008中街地区地下---规划卓展购物中心第二步中街步行街规划第一步规划恒隆市府广场故宫地下中街2008中街地区地下项目规

2、划分析2008中街地区地下---规划规划：在1500米长的中街步行街地下动工，即从东顺城街到正阳街，这是开发中街地下的第一步。随着市府恒隆广场项目的启动，加之已有的卓展购物中心，日渐成熟的市府商圈将与一下中街牵手。第二步，地下中街将向西延伸，从正阳街一直通到市府商圈，在地下与卓展购物中心和正在建设的沈阳恒隆市府广场相连。途中还经过各大商场的地下部分。建设：规划中的地下中街一期选址在中街中段，东起朝阳路口东、玫瑰大酒店门前，西至正阳街口西，紫金商厦门前。全长七百米，主体宽十五米，规划面积大约一万五千平米。一期的地下人行道将宽五米，两侧各设5---

3、5.5米宽的商业区，总营业面积在7000---8000平方米。二期将向朝阳街方向延伸250米，最终达到950米长，与沈阳地铁一号线中街站相接，这一规划与沈河区地下中街第一步运作完全吻合。前景：现位于东顺城路的地下商业经营多年，其面积近一万平米，约三百多个摊位。地下商城项目将在“流行前线”一期的基础上，明年建设二期工程。初步计划先建东顺城街北段的10095平方米，然后再建设东顺城街南段的14790平方米，该工程建设后，将与周边各商场地下空间及地铁口连通，总体面积可达12万平米，将成为东北地区最大的地下商城。在大东区的规划中，由中街向东延二公里的东

4、城商业区，将以与中街完全不同的商业业态形式出现。无论是已经启动的建设的鹏利广场，还是中捷、矿山地块将要建设的龙之梦商业广场项目，都将是超豪华的布阵。室内海洋公园、迪斯尼式的乐园肯定让人眼花缭乱。2008中街地区地下项目规划分析2008中街地区地下---规划■计划将在2008年春天开建地下东中街，将与地铁一号线贯通未来，当走出沈阳地铁一号线小什字街站时，您将可以直接进入地下东中街，在那里尽情购物、休闲、娱乐⋯⋯2008年，大东区将在今“流行前线”地下商场的基础上开工建设东中街。地下东中街与地铁相通“整个地下东中街建设工程，将在距离地面10米处进行

5、建设，东西连接地铁一号线小什字街站与中街站，总长853米，最宽达20米，同时该街将沿今‘流行前线’地下商场向南北两方向扩展，南至大东路路口、北达津桥路路口，整个项目预计3年内完工。”届时地铁一号线已经竣工通车，当市民乘坐地铁抵达这里时，可直接进入与地下东中街相贯通的鹏利广场购物。目前，省人防办已经筹措资金3.5亿元，将沿中街和东顺城街分别向东南西北四个方向延伸。特别是在地下将地铁一号线中街站和小什字街站连接起来，形成独具特色的“地下长廊”。还将沿东顺城街，北至津桥路路口，南到大东路路口，将建设总建筑面积为2.3万平方米的地下场。计划将建成的地下

6、东中街将直通地上各商场按照东中街商业区的整体规划，地下商业街改造将与地铁一号线工程同步进行。地下东中街所有的地下通道将全部打通并与该地区所有商厦“连线”。东中街地下开发面积将达到50万平方米，其中60％作为商业使用，40％作为地下停车场和步行通道使用，以补充交通线网功能，缓解地面交通拥挤和停车难等问题。2008中街现有商业规划分布图中街---沈阳中街地下商业项目01地下商业项目022008目前中街地区地下商业项目分析2008中街地区地下规划分析中街---流行前线建筑面积：4700平方米(1):客流群层次参杂,客流量与(小)春天相仿单铺面积:≥1

7、0平标准铺:9平(2):商品档次较底(3):租金部分与中街商圈同类型经营形式比较低项目楼层：地下--1层(南北190米,东西20米,局部:50米)项目状况：国营企业.隶属于人防办租金：165-200元/月/平市场价格:500-950元/月/平中街商圈流行前线业态分布图经营品类:业态分布:北A----包/鞋B----饰品C----针织1:包饰空间D----服装E----化妆/美容/美甲/美发小百2:金履世界50出口M名店出口出口出口出口3:名店广场针2织箱包鞋名店服装服装04:流行服饰M主通道：4.5M5:海派服饰主力店铺:9平出口6:针织天地出

8、口出口出口190M经营面积:4700平人流动线2008目前中街地区地下商业项目分析中街---沈阳春天（大）地下各楼层租金状况：楼层主力店铺面积价格（元