用友NC房地产行业产品V5.5房地产公共实施手册

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1、NC5.5房地产行业产品实施手册NC5.5房地产行业产品实施手册房地产公共部分第16页共17页NC5.5房地产行业产品实施手册目录1.1房地产公共参数说明21.2房地产公共基本档案3第16页共17页NC5.5房地产行业产品实施手册1.1房地产公共参数说明1.1.1项目档案编码规则参数编码：FDC02参数名称：项目档案编码规则参数值类型及编辑方法：集团参数，文本型参数，15级30位，有档案的次级不能修改编码长度，可能增加下级编码。最多可以有15级，各级编码长度之和不能超过30位。参数值中不允许有为“0”的编码次级存在。只能录入正数

2、。默认值/2/2/2/2/2/，手工修改；参数用途：用于设置项目档案的编码规则，为了规范项目的编码，在此定义其编码规则。通过编码规则来决定上下级关系。存在该级次项目档案后则该级次编码不可修改；项目档案不启用编码规则则项目档案编码自己输入；如果启用或者参数“传UAP平台”为是则项目档案按照本编码规则编制；控制点有：项目档案1.1.2项目档案是否同步UAP项目基本档案参数编码：FDC03参数名称：项目档案是否同步UAP项目基本档案参数值类型及编辑方法：集团级参数；是、否。如果选是，同步UAP项目基本档案；项目档案必须按照项目档案编码

3、规则进行编制。如果选否，不同步UAP项目基本档案，项目档案可以按照项目档案编码规则进行编制也可以不按照规则，根据参数“项目档案是否启用编码规则”来决定。参数用途：项目档案是否同步UAP项目基本档案。控制点有：项目档案1.1.3项目档案同步方式参数编码：FDC04参数名称：项目档案同步方式参数值类型及编辑方法：集团级参数；下拉。；有目标考核项目，全同步两种。如果选目标考核项目，那么只将目标考核项目以及以上级次的节点同步到UAP的项目档案中；如果选全部，则将项目档案中的所有节点要全部同步到UAP的项目档案中。参数用途：设置PM项目档

4、案同步到UAP项目档案的方式。第16页共17页NC5.5房地产行业产品实施手册控制点有：项目档案1.1.1业态档案编码规则参数编码：FDC05参数名称：业态档案编码规则参数值类型及编辑方法：集团参数，文本型参数，15级30位，有档案的次级不能修改编码长度，可能增加下级编码。最多可以有15级，各级编码长度之和不能超过30位。参数值中不允许有为“0”的编码次级存在。只能录入正数。默认值/2/2/2/2/2/，手工修改；参数用途：用于设置业态档案的编码规则，为了规范业态的编码，在此定义其编码规则。通过编码规则来决定上下级关系。控制点有

5、：业态档案1.2房地产公共基本档案1.2.1项目档案1.2.1.1功能概述1.项目档案建立项目档案、定义项目的基本信息。为公司型档案。2.在此构建项目树，PM或CRM中所用的项目节点都在此进行增加，但每个节点中与PM或CRM相关的特性信息分别在项目PM信息维护和项目CRM信息维护节点指定，在本节点仅指定基本信息。指定项目树上的公摊项目和目标考核项目。指定项目的责任公司和业务公司即可。3.只有在责任公司才能进行项目档案信息的修改，在“业务公司”内可以做该项目的相关业务，在业务公司内业务单据的项目参照中该节点可选中，否则只可见不可选

6、。对于为“目标考核项目”的项目节点，在合同和资金计划等业务单据表头只可选“目标考核项目”的项目节点末级。4.业务公司只在“目标考核项目”及“挂接楼栋”以及一级项目上设置；5.房地产的项目档案会同步到UAP的项目档案中，1.2.1.2名词解释1.一级项目：第一级的项目，即所谓的大项目；做“项目成本项目分配”用2.目标考核项目：成本考核，资金计划第16页共17页NC5.5房地产行业产品实施手册的项目维度，通常目标成本，资金计划，合同等所有的业务模块所指的表头项目均为目标考核项目；1.公摊项目：对于不能够明确区分到每个具体目标考核项目

7、的成本，合同，我们先归集到公摊项目下，进行后续的付款，结算等业务。公摊项目属于一种特殊的目标考核项目和成本核算对象；2.挂接楼栋：在该节点下CRM系统挂接房产档案；3.责任公司：对项目档案和项目PM信息维护功能节点中本项目节点有编辑权限的公司；4.业务公司：对于目标成本管理，资金计划管理，合同管理，成本管理，现场管理等业务模块中能够对该项目有做业务的权限的公司；5.对于一级项目的业务公司为控制“项目成本项目分配”的权限所有；例如：项目树为01项目1（一级项目）0101一期（目标考核项目）010101一区（挂接楼栋）0102二期（

8、目标考核项目）010201二区（挂接楼栋）0103项目1公摊（目标考核项目，公摊项目）那么在目标成本，资金计划，合同，进度计划，成本管理，现场管理等业务模块的业务单据项目为“一期”，“二期”；对于土地合同等分不到各期的挂到公摊项目上，那么这种合同结算前的付款都是