合同法知识讲座(邮政)

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1、《合同法》知识讲座　各位领导、邮政界的朋友们：大家好！为了邮政事业的辉煌，秀外慧中的绿色天使默默奉献，吃苦耐劳的护花使者辛勤耕耘。在这春意盎然、群芳争艳的美好时刻，江苏朱德华律师事务所全体同仁被你们的敬业精神深深感动着，受泰州市邮政局的委托，今天为大家提供《合同法》知识讲座服务。引言：契约精神与合同意义今年春天有点冷，2月上旬泰州城区某楼盘打出广告：“抄底价4980至5880元每平方，全新组团80套特价房，限时抢购，入主XX的绝佳时机”。次日原以7000至8000元每平米购房的业主冲击售楼处砸毁沙盘，拉横幅封路进行所谓维权，要求退房或退还差价。摘录泰无聊网

2、友几则评论：“自己种的树，自己收取果实。如果现在涨价了，开发商可以要求之前的业主补差价吗?”“货买当时价，愿买服跌。大家要把住房当投资就OK了，房市和股市要一样，有涨有跌才是正道！难不成在股市套牢了就要去证监会静坐示威？”“投资有风险，入市需谨慎。都说了这么多年了，怎么就闹事啦？十年零涨幅，也没有人闹事。7000多买那里的房子，看来傻子真不少！”“在契约合法的前提下，把自己的无知和失误投机，用蛮横或是无理取闹，试图让别人为你买单同样不公平。”众多网友的评析映射着理性光辉。毋庸讳言与饶舌，在法治文明的时代，契约精神已经渗透到社会生活的各个层面，并作为行为第3

3、7页共37页准则而深入人心。在经济界和法律界有一个共同的热门话题，那就是市场经济就是法治经济，市场经济就是契约经济，契约是什么？契约就是合同。我国国民经济发展、企业实力的增强、个人频繁的交易往来都与合同有着不可分割的关联。我们日常的生活都离不开合同，早晨起洗脸用水，是在履行与自来水公司供应合同，上班坐公共汽车，就与公共汽车公司建立了客运服务的合同关系，车票就是合同。在饭店吃饭我们得埋单，我们与饭店或者食堂建立的饮食服务合同关系，我们逛商场、超市建立的是一种买卖合同关系。邮政与用户之间构成服务合同、报刊订阅合同，储蓄合同，买卖合同，代办合同等；邮政企业采购、

4、招标、租赁、工程合同等等。合同法是市场经济的基础法律，是调整合法经济流转的法律规范体系，为社会经济提供合法交易、促进交易、指导交易、保护交易、维护交易秩序与安全的法律手段。第一部分合同法概述一、合同的概念合同也称契约。在古代，刻木为契，剖分左右，两人各执一半，以求日后相合符信，所以有时将契约也称作契合。其中持有左契的人为贷款人（债权人），持有右契的人为借款人（债务人）。“男左女右”依据的原理是男尊女卑、左阳右阴。合同，通俗地说又称协议、协约，是指当事人之间订立的确认一定权利和义务关系的约定。《合同法》第２条“第37页共37页本法所称合同是平等主体的自然人、

5、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”一个“合”，一个“同”，合强调什么呢？不是一个人，二人以上才能是合，所以它讲的是两个主体之间，两个当事人之间的事情。还有一个“同”，双方同意，双方协商一致，这叫合同。合同这种行为方式已经被广泛应用于社会生活的各个领域，在社会生活中存在着各种各样的合同。从合同所调整的社会关系的性质来看，合同可分为——民事合同：是平等民事主体之间订立的协议；劳动合同：是劳动者与用人单位之间明确劳动权利和义务关系的协议（人事劳动争议）；行政合同：是行政关系的主体之间为实现管理的目的而订立的协议，由行政法（复议、诉讼）调

6、整，如综合治理、计划生育、环境保护等协议或责任状（金融机构薪酬保密协议）。合同法所称的合同就是民事合同，不包括劳动合同和行政合同，而且不是所有的民事合同，主要是指有关财产关系的合同。有关身份关系的协议，如婚姻、收养、监护等协议适用其他法律，如婚姻法、收养法等（婚姻是一纸合同局限、孩子姓氏选择），不适用合同法。民事合同大体可分为两类，一是债权合同；二是物权合同。债权合同即以债权债务为内容的合同，如买卖合同；物权合同即合同当事人之间的权利是一种物权，而不是债权，如抵押合同中的抵押权、质押合同中的质权、留置合同中的留置权、土地使用权出让合同中的土地使用权、承包合

7、同中的承包经营权等等，这些权利都属于物权，这些合同都属于物权合同。第37页共37页在平等主体当中，把原来所说的公民改为自然人。我们过去的法律当中，从来是不分公法和私法，一讲到主体都叫公民。因为公民是指有中华人民共和国国籍的人，有中国的国籍才叫公民（居民身份证号码实为“公民身份号码”）。那些来华的旅游者，外国企业、外国机构驻华工作人员他们是外国的公民，但是在中国的市场上活动，签订合同、履行合同，有的时候还要起诉应诉，如果从公民的角度来讲，他就不是公民，因此提出应该叫作自然人。在政治生活领域当中的主体叫作公民，只有具有中国国籍的人才能够去参政议政，才能够行使选

8、举权，被选举担任国家的干部、公务员等等。除了政治生活，社会生活还有