合同法律风险防范知识讲座

《合同法律风险防范知识讲座》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、--------法律风险防范培训系列之三合同法律风险防范知识讲座法律事务中心主持人：王义军副总经理主讲人：扶庆丰法务员合同的重要性合同结构解剖合同风险防范第一部分合同的重要性合同是企业管理和经营中的重要法律文件，是企业日常管理/经营活动的书面体现。企业绝大多数管理和经营活动都离不开合同1、公司设立、采购、制造、销售、广告、投资等样样离不开合同2、公司运作中也时时离不开合同：供电、供水、供气、通讯、电脑及其他办公用品购买和使用、开车、上下电梯、物业管理等等，这些都存在着一种或者多种合同关系。1.买卖合同2.供用电、水、气、热力合同3

2、.赠与合同4.借款合同5.租赁合同6.融资租赁合同7.承揽合同8.建设工程合同9.运输合同10.技术合同11.保管合同12.仓储合同13.委托合同14.行纪合同15.居间合同合同的分类：合同有行政合同、劳动合同、民事合同。我们这里讲的是民事合同。常见的民事合同按照《合同法》来分，有15类有名合同。案例：200元与200万元十年之争1994年，黄梅向番禺法院起诉李琴借款200万元不还，要求返还本金和利息，被告李琴只承认借过200元。经过广州中院二审，法院维持原判，判决李琴要向黄梅偿还200万元及利息。随后，李琴和丈夫位于番禺的多套房

3、产和铺面随后被执行抵做了“借款和利息”。十年来，李琴坚称并没借过黄梅200万，实际借款只是200元，直到2004年，广州中院作出再审判决，撤销原判决，改判为李琴向黄梅返还200元。事情原来是这样的：黄梅94年做兑换港元生意，期间，李琴夫妇欲兑换350万元港币，双方以400万元人民币成交。谈妥后，李琴夫妇当即付给黄梅人民币200万元，因身上现金不够，他们又写下欠条，约定第二天将剩余的200万元给她。当时天色已晚，黄梅没细看就把欠条塞进了口袋。回家在灯下展开欠条仔细一看，大惊失色：欠条上竟将“欠200万元”写成了“欠200元”！她以为

4、是李琴笔误，于是自己在“200”后加上了“万”字，还在后加上一括号，加注了“2000000元”字样。第二天，黄梅拿着她修改过的欠条找到李琴夫妇，两人见欠条已被改过，便不肯还欠款。为打赢官司，黄先后4次亲自或托人向经办法官送钱，前后共有5名法官收受贿赂，共计13万余元。2002年，一名受贿法官因涉嫌其他案受贿被纪检部门调查时，供出了黄梅行贿一事。2002年5月17日，黄梅被刑事拘留，并相继供认5个法官收取了她的贿赂。目前，曾收受了黄梅贿赂的5名法官已被根据情节轻重或被追究刑事责任，或被内部处理。第一错收欠条没看清一步错，步步错第二错

5、自己私改欠条第三错打官司行贿败露钱要不回坐牢1、对待经营过程的合同文件，不能马虎。一不小心，可能形成大错，有的企业因此致命。2、如何让我们的合同完美起来，如何让我们的合同少些危险，多些保护；少些陷阱，多些约定。这就是我们以下所要讲的问题：评析第二部分合同结构解剖结尾正文开头谁和谁出了意外怎么办做什么事合同形式结构怎么样去做合同内容结构三段论式结构题首（开头）正文（条款）结尾（签署人签字盖章与时间）题首正文结尾完整的合同争议处理当事人标的物标的要求履行要求违约责任违约行为违约处置批次方式期限地点价格报酬质量数量规格型号品名商标签约资

6、质身份事项适用法律争议管辖1234567891011121、合同主体名称及其行为能力法律风险：（1）合同主体不具备民事行为能力的法律风险；（2）合同主体名称与工商登记的名称不一致的法律风险；（3）签约主体非实际权利义务履行人的法律风险。第三部分合同风险防范一、合同主体确定法律风险防范措施：（1）严格审查签约主体的营业执照及其年检记录，确认其是经工商登记并有效存续的合法企业，具有民事行为能力；（例如，某地区公司《***燃气管道报装合同》，在审核时发现对方单位营业执照最近一次年检是在2005年，已经四年没有参加年检。企业必须通过上年营

7、业执照年检才能进行次年的经营活动，否则，违反法律法规，可能导致营业执照被吊销，变成无证经营。严格审核营业执照有效性，保证签约主体合法有效，可持续经营，保障签订的合同能有效执行。）（2）以合同的实际履行人作为合同签约主体。（3）审查合同主体的名称，使之与签约主体工商登记名称相一致；案例：某地区公司《**基地周边配套工程施工合同》，承包人为**建设工程有限公司，并盖有公司公章，但是在合同乙方***建设工程有限公司加上“***（人名）项目部”。在合同承包人名称后直接加***（人名）项目部，有同意、许可挂靠的嫌疑。法律法规明文禁止借用资质

8、、挂靠资质企业签订合同。因此要认真审查主体名称，使之与签约主体工商登记名称相一致。2、合同主体履约能力法律风险：（1）对方不具备相应资质的法律风险；我司作为房地产开发企业，涉及大量工程建设项目，签订合同之前，一定要认真审查承担设计、勘察、施工建设、