项目介绍招商PPT改创意工场

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1、1目录一.项目区位二.项目定位三.项目规划四.项目优势五.团队介绍一.项目区位及概况（一）项目区位（二）项目概况DŽጙDžሲ෹ཌᆡ——߃ှ南昌南昌——城市发展战略城市发展战略目标目标－－－－推动建设文化大省推动建设文化大省京九线上唯一省会城市中国重要商贸流通城市东部沿海商贸辐射中西部的中转枢纽历史名城、英雄城市、动态都会、生态之城DŽጙDžሲ෹ཌᆡ——ཌᎮ青山湖区——打造南昌城东商务副中心按照南昌市的城市建设规划，青山湖城东分区用地为：东临青山湖大道，南至解放路，༴࿍ઌཌ༴࿍ઌཌ西临洪都大道,北靠南京西路,总用地

2、面积7.49平方公里。规划将打造成以舒适的人居环境为主导，商贸、文化、娱乐设施配套齐全，像上海徐汇区一样的高品质时尚商务圈。DŽጙDžሲ෹ཌᆡ——ॊݚᅄ项目所在地：青山湖区核心位置位置：上海路699号（原华安针织总厂北区）,毗邻地铁1号线占地面积：125亩总建筑面积：7.7万平方米容积率：0.92地面停车数量：387个商圈覆盖人群：100万人（占市区人口37.3%）DŽጙDžሲ෹ཌᆡ——ᒲܟણஹ项目周边配套丰富：学校、培训机构、购物中心、政府机构、宾馆酒店、休闲娱乐、金融机构、医疗机构等配套一应俱全。DŽጙDžሲ෹ཌᆡ——ᒲܟણஹ

3、成熟区域、便捷交通交通便捷、四通八达：毗邻地铁一号线、青山湖大道，紧邻北京东路、解放东路，10路、11路、207路、旅游1路、7路、220路、231路、216路等多路公交汇集。项目离火车站、八一广场车程仅10分钟；离昌北机场车程仅30分钟。快速连接城市交通、疾速链接城市文化新生活地铁一号线的建设为本案带来巨大人流及商机。DŽऔDžሲ෹গౚ699文化创意园是江西省规模最大的工业遗产基地、文化创意产业园项目。目前本项目已被列为鄱阳湖经济生态区重点项目、江西省重点文化项目和青山湖区重大重点建设项目。本项目将参照北京、上海、

4、深圳等地成功的做法进行整体规划，在保护我市工业遗产文化的原则下对本项目所在地原华安针织总厂的旧厂房采用修旧如旧的方式进行修缮和改造，并在以工业文化为核心和保留建筑原貌的基础上通过导入文化创意元素，逐步将其打造成集699文化交流展示馆、文化体验、创意设计、教育孵化、人文生活、原创品牌展示空间、国际个性品牌店、独具风格的文化消费配套等具有完整文化产业链各环节功能于一体的大型文化创意产业园。二.项目定位（一）项目定位（二）邀约入驻对象DŽጙDžሲ෹ࢾᆡ打造南昌城市地标性的文化创意园区定位以工业文化+艺术创意为核心的文化乌托邦

5、，依托南昌城市文化主题资源及社会现代生活水平发展趋势，通过导入、引进、创新、演绎，以“文化·创意·生活”为线索，将本土生活工作与时尚文化相融合，力争形成充满国际创意+本土文化的“新人文”模式，打造一个699文化交流展示馆、艺术公园、艺术画廊、LOFT创意办公、创意设计工作室、设计酒店、原创品牌展示空间、主题餐饮于一体的多维空间，开放多样的文化内容，为城市和大众提供一个富有艺术人文价值的心灵归展地，最终实现南昌城市地标性的文化创意园区。DŽऔDžዻᏖྜྷᓘ࣪ሷ·国际文化艺术品牌·政府及社会产业部门·艺术设计机构·活动公关公司·艺

6、术文化教育培训机构·创意商务机构·时尚休闲配套商业·原创艺术大师及工作室·演艺机构·策展机构·画廊·艺术品拍卖机构·创意工作室·国际创意商旅群三.项目规划（一）规划效果图图（二）功能分区（三）业态布局DŽጙDžਖચ቉ਫᅄ699创意工场鸟瞰图DŽጙDžਖચ቉ਫᅄ699创意工场一期鸟瞰图DŽጙDžਖચ቉ਫᅄ设计酒店透视图4号创意办公楼透视图DŽऔDž৖ถॊཌ为实现项目经济效益与社会效益的最大化，并确保项目推进效率；本项目拟分三期改造,其中：一期——创意办公区以LOFT创意办公类企业为主导型业态,重点打造公益项目——华安针织历史陈列

7、馆，形成独具特色、先期项目示范区及未来文化核一期心区。力争形成视觉亮点以及创意氛围。二期三期创意办公区二期——功能拓展区功能拓展区大师工作室以教育培训机构、演艺中心、设计酒店及园区配套等业态为主，形成业态拓展，完善产业配套，实现价值收益，并为项目一期提供资源，最终实现创意文化生活区的带动、辐射效应，成为城市地标。三期——大师工作室云集国际国内知名美术家、艺术家、画家、雕塑家等著名大师，力争形成浓厚创意文化氛围。DŽྯDžጓზݚ௜一期一期——创意办公区——本区域重点打造公益项目——华安针织历史陈列馆，辅以创意设计类

8、LOFT创意办公、艺术展览及艺术简餐等文化消费配套。创意办公区本区域总用地面积约28亩，总建筑面积约1.7万平方米，建筑密度37.1%，容积率0.91，停车位70个。拥有近3000平方米绿地广场及近1000平方米的公共艺术展示厅，其它LOFT办公、文化消费配套及展示区域约1.2万平方米，共8栋物业。一期改造正如