绿城工程营造标准强制性条文评审稿

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1、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载编制说明为了提炼绿城集团在产品设计、工程营造、客户服务、安全措施等方面的理念和经验，并形成具有绿城特色的相关标准，特制定本强制性条文。本强制性条文编制综合考虑产品安全性、建筑耐久性、质量通病防治、客户感知、风俗习惯等多方面因素，是绿城集团工程营造过程中的强制性管理和技术规定。本条文是在满足国家相关规范、规程及技术标准的基础上，结合本企业工程实践经验和案例，汲取建筑规划设计、工程管理、客户服务等多方面意见，经适当补充调整而成。本强制性条文由“绿城工程营造标准强制性条文编制组”负责管理和解释，自绿城集团最终批准之日起实

2、行。由于时间和经验有限，本强制性条文不可避免地会存在不完善之处，敬请各位领导、专家和同仁提出宝贵意见，并不吝斧正，以使本强制性条文在后期修订中得以不断完善和提高。编制单位：绿城工程营造标准强制性条文编制组编制时间：2010年8月25日房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载绿城工程营造标准强制性条文编制组成员顾问小组：郭晓明、韩波、孙国梁、粟轶君、程谦、郑敏专家小组：陈银海、谢鲍森、杨杰、宋淑华编制小组：徐群新、郭之蒙、刘玉龙、洪涛、李志鹏、郑烨、吴朝辉、朱快、王连雨、谢燕

3、燕、赵小潮、陈巍、陈冠廷、陈剑冬房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载目录1.总则…………………………………………………………2.建筑规划设计………………………………………………3.建筑工程……………………………………………………4.安装工程……………………………………………………5.精装修工程…………………………………………………6.景观工程……………………………………………………7.流程管理……………………………………………………房商网-全国最低价销售《2010房地产

4、营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载总则1.为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。2.本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。3.本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入

5、合同范围。4.除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载一、建筑规划设计1.多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。2.别墅类建筑一层层高不应小于3.6m。3.监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。4.厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于0.6㎡。5.高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。6.在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽

6、度、窗槛墙高度应≥1.2m。7.候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。8.阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。9.会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。10.外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。11.排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。12.会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系

7、QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽10.0m以上。1.园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。2.地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7.