景湖花园项目物业维修工作手册

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1、[键入文字]维修工作手册制订（修订）履历表WWP-3-03（景湖花园）版次号：A/2第1页共1页生效时间：2005-1-1文件修订记录原版次号或表单编号修改或制订日期现版次号或表单编号修订或制订摘要修订人批准人A/02003.2.24A/0制订《维修工作手册》A/02003.7.20A/1对原《维修工作手册》内容作全部修改A/12004.12.29A/2对原《维修工作手册》内容作全部修改，原管理处工作手册中有关维修的表单加到《维修工作手册》中，并另行编号[键入文字][键入文字]维修工作手册修订记录WWP-3-03（景湖花园）版次号：A/2第1页共1页

2、生效时间：2005-1-1文件修订记录原版次号或表单编号修改日期现版次号或表单编号修订摘要修订人批准人WWP-03-02A2004.12.25WWP-3-03-01-B将《发现故障通知单》另行编号WWP-3-02-22-A2004.12.25WWP-3-03-02-B将《维修工具登记表》另行编号A/12004.12.27A/2统一表单各栏字体、字号A/12004.12.29A/2增加《维修工作手册制订（修订）履历表》A/12004.12.29A/2对《文件修订记录》格式进行修改，删除“章节号”一栏，改为“现版次号或表单编号”[键入文字][键入文字]维

3、修工作手册目录WWP-3-02（景湖花园）版次号：A/2第1页共2页生效时间：2005-1-1序号文件名称编制人生效日期01电工（强电）岗位职责2005-1-102电工（弱电）岗位职责2005-1-103景湖花园室内维修服务收费标准2005-1-104维修服务流程图2005-1-105维修服务规定2005-1-106房屋及公共场地管理规定2005-1-107房屋养护和修缮管理规定2005-1-108维修工具管理规定2005-1-109喷水池管理规定2005-1-110小区路灯、草坪灯管理规定2005-1-111制冷设备操作维修说明2005-1-112

4、电脑操作保养说明2005-1-113复印机操作保养说明2005-1-114自动道闸设备操作维护说明2005-1-115排水设备操作维护说明2005-1-116液化石油气设备操作维护说明2005-1-117监控闭路电视设备操作维护说明2005-1-118煤气泄漏应急处理规定2005-1-1[键入文字][键入文字]维修工作手册目录WWP-3-02（景湖花园）版次号：A/2第2页共2页生效时间：2005-1-1序号文件名称编制人生效日期19漏水处理规定2005-1-120空调安装管理规定2005-1-121《发现故障通知单》2005-1-122《维修工具登

5、记表》2005-1-1[键入文字][键入文字]电工（强电）岗位职责WWP-3-02（景湖花园）版次号：A/2第1页共1页生效时间：2005-1-11.0熟练地掌握管辖区内的供电系统线路布置、设备技术性能及实际操作。1.1持证上岗，遵守员工守则和各项规章制度，服从领导安排。1.2坚守岗位，定时巡视设备，注意负荷变动，发现异常情况分析原因并报告领导，认真作好巡查记录。1.3按时上班，不脱岗。紧急事故未排除时不进行交接班，应上下两班协同排除，并详细记录异常情况。1.4认真记录业主、使用人的维修申请及投诉，发现问题及时向主任助理报告。1.5做好防小动物、防水

6、、防火工作，确保安全运行。1.6发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作，及时排除故障，正确停送电。1.7严格遵守安全操作规程，除经主任批准并制定了可靠的安全措施，一般不允许带电作业。对于故障线路，必须在停电作业线路柜的主开关把手上挂“禁止合闸”标志牌。1.8积极做好节约、安全用电宣传工作，对于不合理的用电应及时采取有效措施。[键入文字][键入文字]电工（弱电）岗位职责WWP-3-02（景湖花园）版次号：A/2第1页共1页生效时间：2005-1-11.0熟练地掌握小区内的智能防盗系统线路布置、设备技术性能及实际操作；1.1持证上岗，遵守员工守则和各

7、项规章制度，服从领导及班长安排；1.2认真记录业主、使用人的维修申请及投诉，发现问题及时向主任助理报告。1.3做好智能防盗系统线路及设备、消火栓、火灾报警联动控制系统、干粉灭火器的维修保养。1.4掌握水电方面的一般技术、技能。[键入文字][键入文字]景湖花园室内维修服务收费标准序号服务项目收费标准备注1安装窗玻璃、支架、落地玻璃20、10、30/台不含材料2挂画、挂镜框、安装门铃毛巾架5元/个不含材料3安装排气扇25元/台不含材料4安装抽油烟机、拆窗式空调30-40元/台不含材料5安装白炽灯、日光管、消毒柜、电源插座20元/盏不含材料6更换空气开关、

8、漏电开关、水阀15元/个不含材料7拆热水器、抽油烟机10-20元/台不含材料8安装窗帘、拉窗10元/个不含材