《建筑工程计价》考前培训班演示稿

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1、全国建设工程造价员资格考试考前强化培训班宁波市建设工程造价管理协会二○一○年五月建筑工程计价主讲：马光鸿刘海升2010年5月自我介绍姓名：马光鸿单位：宁波市建设工程造价管理处职务：总师室主任、市造价管理协会常务副秘书长职称：教授级高级工程师地址：宁波市柳汀街169号404室网址：www.nbzj.net电子邮箱：nbtsmgh@qq.com电话；87301840培训讲义《建筑工程计价》内容以工程量清单计价为主线，兼顾《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》的主要内容，并穿插建筑材料、施工工艺等基础知识。全书分16章。讲义中除第一章概述外，其余各章

2、与工程量清单计价规范、建筑工程预算定额各章基本上是对应的，讲义中把清单计价规范和预算定额两者内容有机地合在一起。注意：P117内容的勘误。培训讲义《建筑工程计价》内容第一章概述第一节：建筑工程计价依据主要有：工程量清单计价规范、工程量清单计价指引、计价规则、预算定额、施工取费定额、企业定额、价格信息、施工图纸、施工组织设计（或施工方案）等。第二节：建筑工程造价构成第三节：建筑工程计价方法第四节：建筑面积计算培训讲义《建筑工程计价》内容第二章到第九章，每一章内容都分为基础知识、工程量清单编制、工程量清单计价三个节。第一节：基础知识第二节：工程量清单

3、编制，讲解的依据是工程量清单计价规范，并附有实例。第三节：工程量清单计价，讲解的依据是建筑工程预算定额，其讲解的实例与第二节相对应。注意：清单计价规范和预算定额在项目编码、计量单位、工程量计算规则等方面的区别。“建筑工程计价”考试范围（一）基础知识部分：大纲中的材料基础知识、设计基础知识、施工基础知识均属于一般常识性的基础知识，是工程计价的基础。虽然在培训讲义《建筑工程计价》中没有此部分内容，但并不代表考题中不会出现，一般情况下这部分内容在考题中所占的比重不会很大。（有些内容更不会直接出考题，譬如有关配合比的计算等。）（二）计价实务部分：主要包括

4、计价规则、定额计价、清单计价三大块内容。这部分内容在《建筑工程计价》试卷中所占的比重绝对最大。“计价规则”要求掌握的主要内容1、计价规则的正文条款，主要有工程造价组成及计价方法；工程造价与合同价格的关系；工程造价的调整和结算的处理方法；工程价款结算的编制和审核等。2、本省计价体系的组成（消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系）；熟悉本省消耗量定额及施工取费定额的使用方法等。3、掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费定额（包括类别划分）及计算程序的应用；（2010年4月底前出台的相关文件）“定额计价”要求掌握的主要内容1、掌握浙江省建筑工程预

5、算定额的组成内容、使用原则和使用范围（适用于新建、扩建、改建工程）。2、掌握建筑面积计算规则。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）已经在我省全面实施，03版定额中的建筑面积计算规则已经废止。3、掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；掌握定额工程量计算规则和各章工程量计算方法；掌握定额的套用、调整与换算方法；掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法。“定额计价”要求掌握的主要内容“定额计价”这一块应该是实质性的内容，也是出题范围比较集中的地方。只要搞清了以上三方面的内容，定额计价的方法就融会贯通了。“清单计价”要求掌

6、握的主要内容1、掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量。2、熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述。3、掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。4、掌握清单计价指引的使用。“清单计价”要求掌握的主要内容“清单计价”这一块涉及到的题目，在整张试卷中所占的比重不会少，至少在后面55分的综合计算题中有，清单组价中当然也涉及到。浙江省建设工程计价规则（2003版）浙江省建设工程计价规则（2003版）《计价规则》涵盖了从工程造价组成、工

7、程计价方法、工程量清单编制、招投标报价的评审，到合同价款的确定、调整和结算的建设工程计价活动的全过程。《计价规则》是按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的改革目标制定的。工程造价计价的二种方法工程计价方法包括综合单价法和工料单价法。综合单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种计价方法。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成，施工组织措施费、企业管理费、利润、规费、税金、

8、风险费用等按规定程序另行计算的一种计价方法。综合单价法的工程量应根据《工程量清单计价规范》中的工程量计算规则和《工程量清单计价指引》等有