曲靖金麟湾营销策略主题汇报稿

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2、已建立滇东高端豪宅第一印象.形象：高调入市,已建立滇东高端豪宅第一印象.【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版本报告是严格保密的。地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13550109150www.dcrbook.cn目标——”名利双收”““利利””——高利润高利润————整盘销售额拔升：4.7亿；整盘销售额拔升：4.7亿；————理想的销售速度；理想的销售速度；————资金快速回笼/利润最大化/持续旺销资金快速回笼/利润最大化/持续旺销““名名””——品牌品牌————项目绝对市场影

3、响力；项目绝对市场影响力；————无可比拟，难以复制超越无可比拟，难以复制超越————敏大品牌升华/品牌价值及持续影响力敏大品牌升华/品牌价值及持续影响力使“金麟湾”这样一个被赋予很大期望的项目，成为云南乃至全中国最耀眼的地产明星，是我们的终极目标。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版本报告是严格保密的。地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13550109150www.dcrbook.cn本次汇报内容市场环境市场环境•曲靖城市经济特征•曲靖城市经济特征•曲靖地产市场整体趋势•曲靖

4、地产市场整体趋势产品研究产品研究•项目影响相关政策•项目影响相关政策•户型评价及卖点提炼•户型评价及卖点提炼•物业附加值建议•物业附加值建议营销策略要点营销策略要点•启动区设定•启动区设定•价格策略•价格策略•卖场策略•卖场策略【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版本报告是严格保密的。地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13550109150www.dcrbook.cn作为云南省的第二经济重镇，曲靖近年来经济增长快城市经济特征速，为房地产市场高速发展打下了坚实基础2001年-200

5、6年曲靖市历年GDP与固定资产投资情况曲靖市历年人均GDP发展状况元60035.00%1200027%536.825.70%25%44130.00%人均GDP年增长率50028.8%1000023%342.425.00%902540028220.70%21%23.0%20.00%18.60%7475.819%30023225411%21.40%21.70%GDP8000年增长率17%9.40%15.00%5949.315%20010.00%60005016.413%1004574.55.00%3909.94208

6、.111%40009.70%00.00%8.70%9%7.50%7.60%2001200220032004200520067%20005%2000200120022003200420052006•近年来曲靖市GDP增长率保持在10.4％以上，2004年城市超过玉溪,越居全省第二.•曲靖市人均GDP保持高速增长，近年来增长速度均超过10%，而且增速不断加快；曲靖,13.41%小于4%4%-5%5%-8%大于8%云南其他地区,2006年曲靖占86.59%萎缩停滞稳定发展高速发展云南GDP比例GDP增幅和房地产业发展状

7、况的关系【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版本报告是严格保密的。地产从业人员必备资料库！QQ:840083223订购热线：13550109150www.dcrbook.cn曲靖产业结构中二次产业GDP贡献巨大，能源、烟草、水城市经济特征电等支柱产业核心地位突出，产生了大量的有支付力人群,尤其资源型行业近年的大势催生了大批富有阶级.曲靖市历年产业结构状况第一产业第二产业第三产业100%32.76%32.42%27.8%27.8%26.7%29.7%80%60%42.58%44.09%49.4%50.2%

8、52.0%50.4%40%20%24.66%23.49%22.8%22.0%21.3%19.9%0%200020012002200320042005•曲靖二次产业比例较重，发展较快，三次产业不发达。•曲靖产业基础相对其他大城市总体较落后，主要依靠能源、烟草、水电等几个支柱产业.【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版本报告是严格保密的。地产从业人员必备资料库！QQ