建筑产业化——孕育新的产业蓝海

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1、东滩视点第73期建筑产业化——孕育新的产业蓝海本期导读：联系我们：建筑产业化相关资讯上海东滩投资管理顾问有限公司建筑产业化的界定和内容电话：021-33626586建筑产业化——孕育新的产业蓝海公司官网：www.dongtanimc.com案例借鉴：常州绿色建筑产业集聚示范区微信公众号：东滩顾问※动态资讯※9月11日，为期三天的中国住博会落下帷幕，近400家企业，包括开发、设计、施工、生产、设施设备制造、信息技术、新能源等全产业链企业聚焦住博会，全方位展示住宅产业化和绿色、低碳、节能、环保的新技术、新产

2、品。住房和城乡建设部副部长王宁在此间举行的第十四届中国住宅博览会上说，我国正酝酿在国家层面研究出台推进住宅产业化发展的指导意见和“十三五”规划。分析人士称，这意味着未来五年我国住宅产业化或将迎来爆发式增长，将有更多中国建筑如“搭积木”般建成。※主题解析※建筑产业化也称为住宅产业化。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段，是用现代

3、科学技术改造传统的住宅产业，通过住宅设计的标准化、住宅生产的工业化、“四新”技术（新技术、新材料、新工艺、新设备）的大量应用，大幅提高住宅建设效率和整体质量水平。例如日本积水化学工业株式会社的一座住宅工厂，在工业流水线上制造完成一栋住宅所需要的全部构件，只需要花费四十多分钟，然后运到施工现场，在一天之内组装完毕。通过对这种新型的建筑方式的运用，不仅大大提高了建筑业的生产效率，与之相伴而来的环境效益也受到了各界人士的重视。与传统建造方式比较，建筑产业化可节水60%、节省木材80%、节省其它材料20%、减少

4、垃圾80%、减少能耗70%。同时，提升了建筑品质，保障了建筑安全性、舒适性和耐久性。东滩视点第73期※主题观点※建筑产业化——孕育新的产业蓝海住宅产业化从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。住宅产业化的核心是住宅工业化，住宅工业化的核心内容就是预制构件的工厂化生产和现场施工的工具化模板作业。在美国，住宅产业化已经造就了价值数十万亿的庞大市场。从混凝土构件和制品、轻质板材、室内外装修，到安装这些制品的设备，品种达几万种，而几万种的产品都是分别由不同的设备提供商生产。这些构件的特点是结构性能好，用途

5、多，有很大的通用性，也易于机械化生产。用户可以通过产品目录，从市场上自由买到所需的产品。由于专业化生产，这些产品的成本也被压得非常低。相比美国，我国住宅产业化也取得了较大的进展，万科、浙江宝业集团、浙东建材、远大住工、黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成绩。以远大住工为例，已发展成为集投资开发、设计制造、施工管理、技术输出、售后服务为一体的新型住宅工业化企业。远大新型工业化住宅制造体系包括：电气双能源家用中央空调装配线、整体浴室生产线、整体厨房生产装配线、门窗生产装配、收纳系统/简装家具等木制

6、品生产装配线、预应力增强型树脂混凝土生产线、钢筋预制件生产线、成品混凝土生产单元、大钢模作业装备组装维护线、水电设备系统管网装配线、发泡水泥板/加气混凝土砌块/条板装配线、断桥式保温复合墙体装配线、模具开发生产线。根据研究，建筑产业化带动了50多个关联产业产品的技术创新，随着住建部绿色建筑、住宅产业化等相关规划政策的深入实施，建筑产业化的内涵和领域将不断扩展，一些融合新技术、新材料、新工艺、新设备的建筑产业化领域正在孕育新的产业蓝海。1、建筑钢结构产业链钢结构建筑已成为我国传统建筑产业向建筑产业现代化和

7、新型建筑工业化转型升级的重要内容。由于钢结构建筑自重较轻，不仅较钢筋混凝土结构在基础造价上可节约30%，在软土地区优势尤其明显，而且建筑材料综合运输费用低。由于钢结构的强度高，相应其梁、柱等构件截面较混凝土结构小，可增加建筑有效使用面积5-7%；钢结构实行工厂化生产、装配工施工，品质得到保障，增加房屋内在价值。由于施工速度快，工期缩短40%以上，可使建筑更早投入使用，使房产开发商的资金周转加快接近1倍，同时资金使用成本也大大降低。东滩视点第73期2、混凝土预制件产业链PC是实现建筑产业现代化的重要基础，

8、通常是指是以混凝土预制构件为主要构件，经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构。混凝土装备制造主要为建筑工业化提供专业设备保障，主要有墙板机、楼板机、立柱机、滑模机、檩条机、过木过梁机等混凝土预制构件成型设备、墙板成型设备。多功能预制成型生产线包括多功能预制构件成型机、多功能切割机、多功能清扫拉筋一体机、起板机等；建筑工业化生产线包括混凝土预制外墙模具、混凝土预制梁模具、大型立模墙板成型机组等。3、工业化装修产业链家装工业化利用工厂化制造和