大都市郊区新城住区的空间演变与分化_以南京市为例

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1、大都市郊区新城住区的空间演变与分化——以南京市为例杨卡张小林【摘要】以南京市东山新城区、仙林新城区和江北新城发展的重要内容之一，也是新城发展和建构新城区为例，对大都市郊区的新城住区进行了详的主体之一。新城住区的发展和演变呈现出较强细的调查和分析。结果表明，新城住区的空间形的规律性，其发展和演变特征对城市规划工作提态受新城的建设模式、发展阶段、原有基础和政出了新的要求。府举措等多因素的主导，其发展态势具有较强的55大都市郊区新城住区的空间演变与分化杨阶段性特征。调查问卷还显示，不同住宅空间中1南京新城居住空间的发展卡的居民构成、居民行为都有较大的差

2、异。笔者在张小林此研究基础上，提出了新城住区规划的指导建南京现有江北、东山和仙林3座新城（与规议。划中所指的新市区相近），分别位于浦口、江宁和【关键词】新城住区;空间形态;发展模式栖霞3个市区（图1）。3座新城的基本条件、发展特征、建设速度各有不同，但总体上都受主城区SPATIALEVOLUTIONANDDIFFERENTIATION向外扩展的影响，表现为近年来建设用地的快速OFRESIDENTIALAREASINNEWCITIESOF增长、基础设施的不断改善、人口规模的不断扩METROPOLIS:ACASESTUDYOFNANJING大和社会经

3、济的快速发展。YANGKa;ZHANGXiaolinABSTRACT:Thispaper,withtheDongshan,Xianlin,1.1新城发展的基本模式andJiangbeinewcitiesofNanjingascases,investi-新城发展模式会影响到新城发展中的许多环gatesandanalyzestheresidentialareasinthemetro-节，对于新城住区的影响也十分明显。从南京市politansuburbs.Itconcludesthatthespatialforms郊区新城的发展模式来看，主要有3种：以

4、河西oftheareasarestagedbecauseoftheconstruction新城为典型代表的周边蔓延式新城；以东山、江modesofnewcities,developmentphases,andpolicies.北新城为代表的依托原有城镇式新城；以仙林新Thequestionnairealsoshowsthatthecomposition城为典型代表的新区建设式新城（图1）。【文章编号】1002-1329andbehaviorsoftheresidentsaredifferentindiffer-周边蔓延式的新城紧邻主城区，与主城空

5、间(2008)05-0055-07entresidentialareas.Basedonthefindings,itextends的接近是这种新城发展的显著优势，交通的便利【中图分类号】TU984.12suggestionsontheplanningoftheresidentialareasin和空间的临近也使这类新城和主城之间的联系更【文献标识码】Anewcities.加密切。随着城市的快速发展，南京城市扩展最KEYWORDS:residentialareainnewcity;spatial快最完善的秦淮河外的河西地区即属于此类。如【作者简介】

6、杨卡（1980-），女，南京form;developmentmode今，河西地区已经较好的融入了南京市的城市发师范大学地理科学学院，展之中，与老城区的经济、交通、社会联系都十博士研究生。大都市郊区新城的发展，是一个复杂的过分密切，因此不作为本文的新城考察内容。张小林（1966-），男，博程，新城的区位、类型、规模等都影响着其后续在城市的空间扩展中，城市周围的一些小城士，南京师范大学地理科的发展和建设。随着城市规模的不断扩大，城市镇确定为重点开发的区域，这些小城镇包括附近学学院教授，博士生导师。中心区的居住空间容量已经难以满足日益增长的的县城或者重

7、点镇。这类新城的建设依托原有城城市人口的需要，郊区新城的住区发展逐渐成为镇的建设基础，以及原有的行政、文化和经济职【收稿日期】2007-12-17住房规划HousingPlanning能，发展条件相对优越。但是在原有城市空间的居住区和大学城的建设。此时的住区开发也处于改造上，存在着相对复杂的问题，例如工业区对初步阶段，商品房建设逐渐兴起，土地利用集约新城空间的影响，旧有住区的杂乱和无序等。南程度不高。以东山新城为例，在开发建设的初期，京市的江北新城和东山新城都是依托原有的县城，依托原有东山镇的县城中心功能和江宁经济技术属于典型的依托城镇式新城。二

8、者在2000年之前开发区，并推进拆迁安置房、经济适用房和商品房已经有一定的规模，作为县政府的驻地和南京主的建设，1999年，东山新城的工