惠州荷兰堡二期四栋开盘报告提案

《惠州荷兰堡二期四栋开盘报告提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、荷兰堡二期4栋开盘报告24/7/2010深圳市合纵联行房地产经纪有限公司【深圳市南山商业文化中心区海岸城西座1508室】Room1508,SuiteWestofCoastalCity,NanshanBusiness&CultureCentralDistrict,Shenzhen86）0755-86271877hezonglianhang@126.comhttp：//www.szunion.cn惠州市合纵联行房地产顾问有限公司【惠州市云山西路德威大厦1108房】Room1108,DeweiBuilding,Y

2、unshanwest,Huizhou（86)0752—78380027838003hezonglianhang@126.comhttp：//www.szunion.cn思想践行未来目录项目基础信息项目开盘策略项目开盘实况项目开盘总结2009UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来项目基础信息开发商光耀集团有限公司占地（㎡）33476地址惠城区江北麒麟山公园建面（㎡）982592万（二期）代理商——当期占地（㎡）建筑设计江苏华建惠州分公司当期建面（㎡）5万（二期）整合推广广州

3、丹蓝广告容积率2.52物业管理深中原物业公司绿化率50.31%项目物管费1.46（全包）元/㎡车位比1：1基本建筑类型高层总户数903信栋数11当期户数96（二期4栋）息总层数17-25层开盘日期2010-7-24（二期4栋）VIP:9.1折；黄金VIP:9.9*9.9折（94实收均价(4栋）4382元/㎡开盘折扣㎡-2000-3.5万；120㎡-2000-4万）小区内部配套：功能会所、800平米泳池、儿童娱乐区、快迪便利店、底层商业街配套周边配套：天天润购物广场、建设银行、中国银行、江北邮局等2009Un

4、ionProperty,AllRightsReserved思想践行未来项目整体分布一期4栋4栋，本期单位本期推出的二期“尚山”组团的收官锯作4栋共25层，96套单位。2009UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来户型配比当期产品户型配比户型面积区间(㎡)供应套数套数比供应面积(㎡)面积比94.574850%4539.3650%三房二厅120.224850%5770.5650%总计96100%10309.92100.00%整体户型设计紧凑，空间面积得到最大程度利用，无面

5、积浪费，三房可变四房，功能分区明显；入户花园设计，主卧送观景飘窗，120平米户型主卧套房设计；房房赠送飘窗、多功能房的面积8-9平米，实用率高；临近麒麟山，景观资源性较好。2009UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来项目户型赏析A户型：3房2厅1卫建筑面积：94.57㎡可用面积：107.58㎡优点：功能分区布局合理，实用性强。多一个功能房，改变各种生活空间。入户花园、阳台送一半，飘窗全送，赠送面积大。户型朝北，景观资源好，采光好，室室有飘窗，充分享受私人空

6、间。缺点：户型朝北，阳光采光性不是很好。无法做到南北通透。2009UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来项目户型赏析B户型：3房2厅2卫建筑面积：120.22㎡可用面积：134.19㎡优点：7.2进深，4.2米开间客厅，宽阔舒适。入户花园、阳台送一半，7-8㎡的多功能房赠送一半，赠送面积多。主卧为套间设计，方便实用。功能区布局合理，实用性强。户型朝南，采光通风效果好。缺点：厨房门口正对房间，且开口方向离餐厅较远，使用上会带来些不便。无法做到南北通透。20

7、09UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来项目基础信息项目开盘策略项目开盘实况项目开盘总结2009UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来营销节点铺排●●●●2010年2月21日6月8日7月17日7月24日开始认筹会员卡升级样板房开放盛大开盘【2月21日开始认筹，交1000元享开盘9.1折。【6月8日会员开始升级为黄金VIP，交5000元享开盘9.1折加额外9.9折和优先选房权。【开盘前一个月每周末都举行抽奖表演活动。【从正式接受认筹到开

8、盘，持续时间约为5个月，蓄客近220多批。2009UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来推广配合密集式的报版、网络推广；在惠州各地投入了大量的户外广告宣传；开盘前一周集中铺盖惠城区江北-龙丰区域公交站台广告；派兼职大学生在惠州集中地段派发宣传单。2009UnionProperty,AllRightsReserved思想践行未来开盘活动策略【活动对象选择：1、新来访客户；