南昌铜锣湾凤凰洲C28地块住宅项目

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1、全方位差异化解决方案铜锣湾凤凰州项目推广思考与策略营销目标叫叫座座树立凤凰州片区价格标杆良好的销售速度叫叫好好在项目的推广中成就非凡的影响力项目品牌到企业品牌的相互作用核心问题如何在非主力战场的凤凰州，把一个中小体量的项目打造成为整个红谷滩新城的标杆楼盘？一流品牌一流价格一流形象机会点铜锣湾品牌的可能性…在南昌人眼中，铜锣湾是什么？铜锣湾=香港铜锣湾是香港的主要商业及娱乐场所集中地。区内有多家大型百货公司及大型商场，包括：崇光百货、时代广场、利舞台广场以及世贸中心。铜锣湾购物区亦是全世界租金第二贵的地段，仅次于美国纽约的第

2、五大道。铜锣湾代表了香港的繁华，国际化，亚洲最璀璨的购物区。铜锣湾是香港作为世界大都会的缩影香港代表什么？亚洲最棒的地方。国际化的居住生活大都会。全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的地区之一。廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系以及完善的法治。本地人最向往的城市之一……2009年，江西出游香港的人数达到10万人，其中南昌一座城市就超过5万人。借势“香港＂的强大附加值通过一系列的广告推广和活动，我们只需塑造拥有强大附加值的“香港＂价值。一切推广从琢磨项目自身和香港的关系开始，主题越集中，特征越明显，我们的项目才能真正出位

3、。如很多成功项目借势“地中海＂、“法式风格＂、“西班牙风情＂！香港价值和项目价值的成功对接和联想让市场、客户认知到项目代表着香港的生活模式和价值观生活标准、建筑标准、规划理念、商业配套等等，全部以国际标准的香港模式来塑造。项目定位语：港韵都会别墅住区港韵都会开发商铜锣湾广场，以国际大都会香港为蓝本的建设居住区，将香港生活的内涵带入南昌，符合南昌本地人对香港生活的向往，成就南昌高品质生活的需求。港韵都会作为项目的核心品牌主张，将建筑、生活、物业、配套等统统打包在港韵生活的内涵中，形成极具差异化的品牌印记。别墅住区以TOWNH

4、OUSE为入市产品的复合型社区，在实际推广过程中必须以高端产品，占位红谷滩新城别墅区，建立别墅社区的印记，为后期高层产品的入市奠定形象基础。产品利益点品牌核心铜锣湾品牌带来的以townhouse+高层带高品质社区。品牌核心：没有任何常规的界定，只消费者洞察有自己（港韵自由都会生活别墅的精住区彩）享受香港品质内涵的生活竞争机会他们向往高品质带有标具有大红谷滩区所不具签和符号化的居住作备的城市自然生活和独品。特的人居体验香堤湖岸生活内涵竞争机会：铜锣湾广场以香港标准开发了一个具备亚洲人居水准的高品质社区。创作表现VI示意一VI

5、示意二项目价值搭建（卖点整合）美地美域美景凤凰州八年大成之作地铁一号线便捷交通5400亩高尔夫景观美湖美墅美宅4平方公里大美碟子湖独户带电梯Townhouse纯粹新古典主义建筑风格美韵美誉港韵都会亚洲人居标准铜锣湾广场城市1号作品品牌入市形象户外软文示意工地围挡示意项目阶段户外报纸广告对居住舒适度如此挑剔的，一个是香港，一个是香堤湖岸。当居住不再拥挤，当四季花草树木在建筑中自然滋长，一种精神的愉悦瞬间释放，生活的尊崇就在于人性化尺度的不断考究，追求生活舒适的香港大都会最懂得这个道理，在香堤湖岸，以内外景观双重美景，诠释真正

6、的港韵都会别墅生活。带独户电梯TOWNHOUSE惊艳亮相，VIP预约中对细节进行如此不懈追求的，一个是香港，一个是香堤湖岸。当建筑不只是房子，当建筑成为风景如同花草树木一样悦人双眼，一种精神的愉悦瞬间释放，生活的尊崇就在于建筑细节的不断考究，追求细节完美的香港大都会最懂得这个道理，在香堤湖岸，以对建筑细节的严格掌控，诠释真正的港韵都会别墅生活。带独户电梯TOWNHOUSE惊艳亮相，VIP预约中对生活有如此深刻理解的，一个是香港，一个是香堤湖岸。当生活远离喧嚣，当工作压力逐渐远去，，一种生活的回归就此绽放，生活的尊崇就在于对

7、生活品味的理解不同，追求品味无止境让香港成为亚洲居住的榜样，在香堤湖岸，以对生活尺度的完美理解，诠释真正的港韵都会别墅生活。带独户电梯TOWNHOUSE惊艳亮相，VIP预约中软文示意楼书示意立刻忘记我们的陈见——只记住要去塑造强大附加值“港韵都会＂1、地段价值、区域前景是明摆着的，我们知道的和消费者一样多2、忘记凤凰州的楼盘价格没有过万3、忘记我们的开发商并不是大品牌4、忘记南昌当下传统营销手法的思维定式5、忘记那些就产品说产品的广告包装产品语言向形象语言的转换——从广告的角度，对项目卖点逐个剖析“区域价值＂——生态的、高

8、尚的1、凤凰州中心物业、未来地铁物业：地铁物业：2、4平方公里碟子湖、5400亩高尔夫景观3、凤凰州，罕见阔景生态美宅4、区域价值对接“港韵都会＂是我们同时运营两个项目，一个以住宅为主，一个以商业为主，确立凤凰州港韵都会的气质。5、港韵都会不只是“香港的大都会＂，而是一种文化和生活方式的代名词。“体量＂