建设工程不同合同计价方式下的风险分配问题

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1、维普资讯http://www.cqvip.comBusm。essPractice张尚内容提要本文分析了总价合同、单价合同和成本补偿合同三种比较常见的工程合同计价方式下，工作内容、工程量、工程单价的风险在业主和承包商之间的分配情况，并进行了比较，提出了承包商应对风险的主要措施，本文还对风险分配的原则提出了相应的建议。关键词总价合同单价合同成本补偿合同计价方式风险分配建设工程合同的形式和类别成合同规定的全部项目内容。总价一种合同形式。成本补偿合同有多很多，按照合同支付方式可以分为合同一般又可以分为固定总价合种类型，包括成本加固

2、定费用合总价合同、单价合同和成本补偿合同、调价总价合同、固定工程量总同、成本加定比费用合同、成本加同三大类。在每一种合同形式下，价合同等几种形式。奖金合同等。合同参与方之间的风险分配是不(二)单价合同二、不同合同计价方式下同的。作为承包商，在工程投标及单价合同(Unitpricecon—的风险分配比较签订工程合同阶段，一定要仔细分tract)，通常也指固定单价合同，有析业主所采用的合同管理模式和时也称为工程量清单(Billofquan—在不同的合同计价方式下，业合同支付方式，因为这是决定合同tities，简称BOQ)合同。

3、单价合同主和承包商之间的风险分配是不双方风险责任比较重要的两个因的主要特征是合同双方以工程量同的。其差别主要体现在三个方素。清单确定工作内容的单价，在项目面：实施过程中，以工程单价作为工程一是该项工作的工作内容风一、工程合同计价方式的款支付的主要依据。单价合同主要险在业主和承包商之间的分配，即基本含义分为估计工程量单价合同、纯单价由于项目中某项工程内容的变化(一)总价合同合同、单价与包干混合式合同三种而引起的费用增加、工期延长等风总价合同(Lumpslimcon-形式。险在业主和承包商之间的分配。tract)有时又称为约定

4、总价合同，(三)成本补偿合同二是该项工作的工程量风险或称包干合同。这种合同一般要求成本补偿合同(Costreim—在业主和承包商之间的分配，即由业主提供详细的工程施工图纸(在bursablecontract)也称为成本加酬于项目中某项工作的工程量的变设计一建造合同及EPC合同下，金合同、或成本加费用合同(Cost化而引起的费用增加、工期延长等可以不提供详细的工程施工图plusfee，简称CPF)，即业主向承包风险在业主和承包商之间的分配。纸)，投标人按照图纸和其他招标商支付实际工程成本中的直接费三是该项工作的单价风险在文件

5、的要求对工程项目报价，双方(一般包括人工费、材料费和机械业主和承包商之间的分配，即由于在签订工程合同以前，确定合同总设备费)，并且按照双方商定的方项目中某项工作的工程单价的变价，承包商在这个总价的基础上完式支付酬金作为管理费和利润的化而引起的费用增加等风险在业·72·ⅢC，N0．82008维普资讯http://www.cqvip.com经贸实务主和承包商之间的分配。承包商负责“按图施工”，工作内容项工作内容的单价，即单价不作为下文详细分析在不同合同计具体、不确定性较小，其主要承担合同执行过程中价款支付的主要价方式下，这三个

6、方面的风险在业不可补偿的施工条件变化、对招标依据，但是，价格的变化常常引起主和承包商之间的分配情况。文件理解错误、工作计划漏项等方承包商的实际收入增加或减少，所(一)总价合同的风险分配分面的风险，风险相对较小。以，本文在分析总价合同中某项工析2．工程量的风险分配分析程内容的价格时，仍然使用“单价”1．工作内容的风险分配分析在总价合同下，如果业主不采的概念，为了便于比较，在全文中在总价合同下，双方在签订工用工程量清单的方式进行招标，而也表示同样的含义。根据上述关于程合同时，业主一般都准备了详细是由承包商根据技术规程、图纸和总

7、价合同的分析可以看出，如果承的工程施工图纸、技术规程和其他其他招标文件进行计算并投标报包商投标报价时该项内容的单价合同文件，有时还包括工程量清价，则工程量的风险由承包商承与工程实施过程中实际单价存在单，以充分定义和描述承包商每项担，即在业主没有提出工程变更、差异，风险由承包商承担，即业主工作的详细内容。承包商根据这些或合同文件中规定的工程条件与基本上不承担工程实施过程中单要求完成工程施工，一个有经验的实际条件没有变化时，如果投标报价变化的风险(调价总价合同除承包商应该能够根据这些内容和价时的工程量与实际执行的工程外)。要求

8、确定工程范围和工程成本。在量发生变化，该变化所引起的成本所以，对于总价合同，在该项业主文件中出现漏项或在工程实超支风险由承包商承担。例如，在工作内容的工程单价方面，业主基施中业主需要对合同规定的工程某工程中，承包商依据图纸和其他本上不承担风险，承包商承担大部内容作出变更的情况下，承包商有招标文件的要求计