北京某地下室渗漏治理技术_曹征富

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1、施工技术2013年2月上116CONSTRUCTIONTECHNOLOGY第42卷第3期DOI:10．7672/sgjs2013030116北京某地下室渗漏治理技术曹征富，叶林标(中国建筑学会防水技术专业委员会，北京100039)［摘要］针对某旧综合楼工程地下室渗漏水情况，分析了渗漏水的原因，因地制宜地提出了治理渗漏的原则和方案，并根据工程实际情况和不同部位方案需求，选定了治理渗漏的材料品种及其性能要求。采取高分子益胶泥与聚合物水泥防水砂浆相结合的治理措施，保证了渗漏水治理效果，满足地下室使用功能要求，达到预期治理效果。

2、［关键词］防水工程;地下室;渗漏;施工技术［中图分类号］TU761.11［文献标识码］A［文章编号］1002-8498(2013)03-0116-03LeakageTreatmentforaBasementinBeijingCaoZhengfu，YeLinbiao(WaterproofTechnologyProfessionalCommittee，ArchitecturalSocietyofChina，Beijing100039，China)Abstract:Basedonleakageofbasementinanold

3、complexbuilding，thereasonofleakageisanalyzedandcorrespondprincipleisproposed，combinedwiththeactualsituationanddifferentpartofstructurerequirements，thevarietyandperformancerequirementsofmaterialforregulatingareselected．Theresultsshowthatthereisnowaterleakageinbase

4、mentbyregulationmeasuresofhighpolymermortarwithpolymercementwaterproofingmortarforleakingstoppage，andtheeffectscanmeetthefunctionalrequirements．Keywords:waterproofing;basement;leakage;construction1工程概况排除，增大了向地下室渗漏的机率。北京某印刷厂综合楼位于市中心区，建于19843)在进行外墙装修改造时破坏了室外回填灰年，条形

5、基础，混凝土框架砖混结构。综合楼设有1土，增大了雨水、雪水向地下室渗漏的严重性。层地下室，用作工厂纸库，地下室层高3.0m。原防3治理方案水设计做法:外墙外侧1.6m高以下、内侧1.0m高3.1治理方式以下仅铺设纸胎油毡防潮层。综合楼在投入使用以在室内治理(背水面)为主，同时改善建筑周20多年后，地下室出现了不同程度的渗漏水现象，围的排水系统，以便于及时排除地表积水。严重影响储存纸张的质量。使用单位为保证纸库3.2治理范围正常使用，提出对该地下室的渗漏病害进行治理。墙面、地面全部;顶板为外墙面内返500mm2渗漏原因范围

6、。1)防水设计存在认识误区认为地下工程防3.3防水做法水就是防地下水，该地下室在地下水位以上，只做针对不同的防治部位选用相适应的防水材料，了防潮处理，没有采取防水设防措施，忽视了雨水、在室内形成一道连续、完整、有效且与基层黏结牢雪水、地表水、市政管网渗水对地下室的渗透。固的防水层，以满足不渗不漏的使用要求。2)建筑周围排水不顺畅综合楼墙根四周外1)顶板内返部位防水做法3mm厚高分子益墙干挂石材与大理石地面之间形成200mm×胶泥防水层。200mm隐蔽凹槽，遇有雨、雪天时，便会蓄水，不易2)外墙内侧30mm厚聚合物水泥砂浆

7、层+3mm厚高分子益胶泥防水层。［作者简介］曹征富，常务副主任，高级工程师，E-mail:czffs2007@3)内隔墙20mm厚聚合物水泥防水砂浆层，163．com［收稿日期］2012-12-11两侧与外墙连接处1000mm范围内增加3mm厚高2013No．3曹征富等:北京某地下室渗漏治理技术117分子益胶泥防水层。表1高分子益胶泥防水材料主要技术指标4)地面20mm厚聚合物水泥防水砂浆层+Table1Technicalindexofhighpolymermortar性能要求5mm厚预拌水泥砂浆面层。序号项目PA-C型

8、PA-A型顶板、墙面、地面防水构造如图1，2所示。1抗压强度(7d)/MPa≥12．0≥12．02抗渗性(涂层厚3mm，28d)/MPa≥1．2≥0．83初凝时间/min≥240≥1804终凝时间/min≤660≤6005黏结强度(7d)/MPa≥1．6≥1．36抗折强度(7d)/MPa≥3．0≥3．57耐水性/%≥