地下室的渗漏治理

《地下室的渗漏治理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、地下室的渗漏治理【摘要】通过对某工程地下室渗漏治理的描述，分析了地下室产生渗漏的原因，并阐述了水溶性聚氨酯灌浆法这一新型的治理方法。【关键词】地下室渗漏水溶性聚氨酯灌浆法随着我国经济的不断发展，作为经济发展标志之一的建筑业也口新月异，中高层建筑不断拔地而起。但随之而来的是建筑物的渗漏问题极人地困扰着建筑界。据有关文献统计，近50%近几年來竣工的建筑物都发生了不同程度的渗漏，给居民带來种种不便。其中，高层建筑的地下室渗漏问题也日益引起各界的关注。现就我们所处理的某工程地下室的一些做法，分析地下室渗漏的原因，及可采取的对策。1工程概况某工程位于珠海市吉大区，为十二

2、层的商住楼。其中一、二层为商铺，地下室一层。为框架结构。该工程位于海边，地下水位较高，其地下水标高最高时要超过地下室底板1.5m。同时该工程的前面有一条市政污水总沟，从而导致该工程四周不断地有流动地下水。该工程于1995年竣工交付使用，但随后就发生了地下室的渗漏问题。2原因分析设计原因地下室的防水设计应遵循“防排结合，刚柔并用，多道设防，综合治理”的方针。设计方在进行设计时，考虑到该工程的基础为桩筏基础，基础沉降量不大，而单纯地采用结构自防水。但实际上地下水位高，受海潮的影响，同时整个建筑结构产生裂缝不可避免。后经施工单位提议采用刚性加柔性防水复合技术。但此时

3、地下室内的设备安装、砖内墙业己施工完毕,柔性防水层不能形成很好的整体，为以后的地下室渗漏留下隐患。施工原因1).地下室的结构混凝土施工质量较差。作为刚性防水技术的重要前提条件是耍求地下室的结构混凝土除满足强度条件外，还要达到设定的抗渗等级要求，这就要求混凝土的自密性好，不得有蜂窝狗洞。但从现场的观察來看，绝大部分渗水处的混凝土的质量太差，有的竞有直径达15cm的穿墙蜂窝。2).地下室的内柔性防水层施工质量较差。聚氨酯柔性防水层要求一则满足防水的整体性要求，二则防水层的厚度为1.5・2.0mim从现场所抽检渗漏处防水层来看，防水层的厚度在0.5・1.0mm之间，

4、远未达到所规定的要求。其次，内防水层的整体性较差，在阴阳角等处都未能形成可靠的连接。业主原因在原设计中地下室为封闭式钢筋混凝土外墙，后业主出于商业利益的需要，在建筑的两头增设了两个外大门，两个外大门所在的两跨均为砖砌体，且未进行防水处理，为以后该处严重渗水留下隐患。其次，在进行防水方案讨论时，出于成本考虑，未同意整体柔性防水方案，也是造成地下室渗漏因素之一。1治理方案的选择渗漏水封堵的原则为：a：查找并切断水源，尽量使修堵工作在无水状态下进行；b：在渗漏水状态下进行修堵时，必须尽量减少渗漏水面积，减少其它部位的渗水；c：对症下药,选择适当的材料与工艺。据此，共

5、提出了三种方案：方案1:采用堵漏王或快速堵漏灵进行封堵。方案2：采用堵漏王或快速堵漏灵封堵Z后，进行基层处理，然后施工聚氨酯柔性防水层。方案3：采用水溶性聚氨酯灌浆堵漏，然后对某些部位施工聚氨酯做加强处理。上述三种方案都进行过试验，其中方案1、方案2的试验都归于失败。这两种方案的短期治理良好，但时间稍长后却在原部位产生了渗漏。因此最终选择了方案3。2水溶性聚氨酯灌浆法的基本原理及特点基本原理利用压浆机将水溶性聚氨酯压入渗水处，水溶性聚氨酯遇水发生剧裂的化学反应，生成一种致密膨胀的白色乳状物，从而堵塞渗水处孔隙，达到防止滲漏的效果。特点1)・能灌入到0.15mm

6、以下的细裂缝中；2)•施工无副作用，机械操作筒便；3)•渗漏治理效果良好。3灌浆施工工艺流程施工机具及材料的准备1)・手动式或电动式灌浆机一台；2)・上海防水材料厂生产的水溶性聚氨酯；3)・铝管及灌浆胶管若干；4)。快硬性材料，如堵漏王、特快硬水泥掺合剂;5)・丙酮，用于清洗设备。施工方法1)•寻找水源。寻找水源是根治渗漏的关键步骤，水源的查找可采用目测，凿打漏水处，寻找水源头等方法。2)o设置灌浆嘴。在水源查找到Z后，应将水源处凿开一凹槽，并查看漏水的原因。从打开渗漏处的情况來看，绝大部分是混凝土的自密性太差。用清水将凹槽内及四周清洗干净,将灌浆铝管的内端头

7、缠上棉纱，置放在凹槽内，然后用堵漏王或快硬性水泥将铝管的四周封堵密实，不得有渗漏现象。対于从铝管孔内流出的水可用胶管引往它处。灌浆铝管的设置应根据漏水缝的特点而定，缝宽距离可大些，一般为50〜lOOcmo灌浆铝管每处不应少于两根，一个为灌浆嘴，另一个为排气嘴。3)・施工机具及材料的准备安装灌浆设备与灌浆管线，空机运转，检查是否完好，将水溶性聚氨酯倒入灌浆罐内，并做好安全防火措施。4)・灌浆施工a•在灌浆铝管埋置二十四小时后可进行灌浆施工；b•接通较低处或漏水量较大的灌浆铝管；c•开动灌浆机灌浆，灌浆压力控制在0.2〜0.5MPa；d・当排气管见浆后，立即将其封

8、住；e•当缝血顺浆率小于5ml/min