南京明发滨江新城房地产市场战略提案

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1、www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式南京明发滨江新城市场战略提案目录第一章南京总体市场研判一、社会经济背景概况[小结]二、南京市房地产市场分析1、南京房地产开发水平2、土地供应特征分析：3、市场层次分级特征分析4、房产市场供需分析5、南京拆迁状况6、市场需求特征分析三、市场小结第二章江北区域市场分析一、江北区域社会经济背景二、江北区域房地产市场分析1、江北区域市场概述

2、2、板块分布：3、区域市场特征：三、市场发展趋势研判第三章市场竞争态势分析一、地块资源价值评析[小结]二、市场竞争态势：三、战略机会点www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式第四章市场定位一、项目SWOT分析1、项目优势：2、项目劣势：3、项目机遇：4、项目挑战：二、市场问题点与机会点分析1、市场问题点分析：2、市场机会点分析：三、目标市场定位四、首期市场核心消费群描述w

3、ww.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式第一章南京总体市场研判一、社会经济背景概况1、南京经济持续稳定高速增长，经济实力显著增强2002年南京经济实现近五年最快增长。全市实现国内生产总值1295亿元，较上年增长12.5%，增幅比全国高出约4.5%。其中，一、二、三产业增加值分别为62.4亿元、612.6亿元、620亿元，分别增长6.5%、12.5%、13.2%，一、二、三产

4、业增加值的比重为4.8：47.3：47.9。人均国内生产总值22908元，比上年增长11.2%。数值增长(%)固定资产投资(亿元)602.9529.7#基础建设投资(亿元)246.546.5#更新改造投资(亿元)109.9920.2#房地产开发投资(亿元)137.6224国内生产总值(亿元)129512.5#第一产业(亿元)62.46.5#第二产业(亿元)612.613.2#第三产业(亿元)62011.2城镇居民人均可支配收入(元)9157.0811农村居民人均可支配收入(元)4578.56.2城镇居民人均住房建筑面积(㎡)21.40.8

5、[注]：#号表示其中。A）产业结构调整步伐加快，结构更为合理。B）固定资产投资速度呈加速增长态势www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式2C）人民生活质量稳步提高，城镇居民人均住房建筑面积与国家小康标准（30/m人）还有差距，居住水平尚有较大发展空间。D）南京人口保持稳定增长趋势2002年末全市户籍总人口为563.28万人，比上年末增加10.24万人，自然增长率为1.85

6、%，其中市区480.35万人。外来人口是南京人口增长的主要原因。户均人口2.92人，家庭结构日趋小型化，晚育、少生及单亲家庭比例持续上升。E）社会事业比较发达2002年，科技进步对经济增长的贡献份额超过50%。人民群众受教育程度明显提高，连续三年被评为全国科技兴市先进城市，文化卫生事业健康发展，基本上适应了群众要求。2、现代化都市框架已经拉开全市建成区面积已由原来的76.34平方公里扩展为186.73平方公里，全市道路交通通行能力和水电气保障能力大大提高，初步实现“还帐型”向适度超型基础设施建设的转变。A）城建规划及建设继续加大力度南京今

7、后十年规划的主目标为“以长江为主轴，以主城为核心，结构多元，间隔分布，多中心，开敞式的空间布局。”2002年以来，政府继续加大城市基础设施投资力度，道路交通、城市绿化、公用设施等建设有了较大改善。二桥竣工、三桥动工、地铁建设、河西新城区（奥体中心）初现端倪。B）2002年南京城市化水平达到60%，进入稳步发展的阶段www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式C）南京确立“具有

8、部分国际性功能的现代化区域中心城市”，定位更趋务实D）构建城市群，打造“一小时都市圈”2002年南京提出：以南京为核心，以镇江、扬州、滁州、芜湖、马鞍山等城市为支撑，构建“一小时都市圈”。通过