光大信托无锡南长城市投资发展集合信托

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1、光大信托－无锡南长城市投资发展集合信托产品要素信托期限：18个月信托规模：总规模3亿付息方式：季度付息资金用途：受让无锡市南长城市投资发展有限责任公司对南长区政府的其他应收款投资金额预期年化收益100万≤认购金额＜300万9.0%/年300万≤认购金额＜600万9.3%/年600万≤认购金额9.6%/年风控：1、政府债权质押无锡市南长城市投资发展有限责任公司对南长区政府的应收帐款做质押，债权总额为7亿元，质押率42.68%。2、政府财政承诺本笔南长城投应收款已列入南长区财政规划，由区财政局向我司出具财政承诺函，承诺优先偿还

2、3、连带责任担保江苏古运河投资发展有限公司（公司为国有独资，注册资本10亿万元，公司总资产为67.69亿元）对南长城投应收账款债权回购提供连带责任担保融资方介绍基本情况：无锡市南长城市投资发展有限责任公司于2002年12月25日正式成立，性质为国有独资企业，隶属于南长区人民政府。地址设在清扬路136号三楼，现地址变更为清扬路278号根据无锡太湖会计师事务所出具的无保留意见审计报告，2013年底，南长城投总资产23.05亿，流动资产21.46亿。2013年度，营业收入8.02亿！2013年，公司其他应收款为6.09亿元，前五

3、大应收对象为无锡市南长区人民政府拆迁管理办公室、江苏精享裕建工有限公司、江苏古运河投资发展有限公司及无锡市南长区财政局。从应收对象看，公司应收款对象信用程度较好，以政府部门和国有企业为主。经营范围：该公司是在无锡市南长区内具有从事土地前期开发，清明桥历史文化街区保护性修复及整个古运河片区开发建设（含配套基建）、业态规划、旅游概念包装及招商租赁等职能的国有大型企业。作为南长区大型国有企业，是南长区古运河历史风貌区的实施主体，同时也承担着南长新城建设和规划的重要任务。担保方介绍基本情况：江苏古运河投资发展有限公司成立于2005

4、年10月27日。公司为国有独资，注册资本10亿万元，公司总资产为67.69亿元。经营范围：下辖无锡古运河旅游发展有限公司和江苏南禅寺企业管理发展有限公司2家全资子公司。江苏古运河公司职能包括：1、历史风貌保护职能：修复和开发古运河风貌区内的历史文化街区；2、统一规划职能：对古运河风貌区内土地用途进行重新规划整理；3、旅游开发职能：对古运河历史风貌区内各景点进行整合并形成统一的旅游资源；4、投融资职能：制定并实施公司以及政府项目投融资方案地方政府介绍无锡市地处沪宁杭大三角区中心、苏南几何中心和沪宁中心节点，西离南京183公里

5、，东距上海128公里，交通便利。这一地区拥有中国最大的海港、内陆港和发达的水运体系；航空港则有无锡苏南国际机场、上海浦东、上海虹桥等机场。在陆路交通方面，京沪高铁、沪宁高铁均在无锡设立站点，其中沪宁高铁已于2010年开通运营，京沪高铁于2011年中旬投入运营，此外，无锡市周边区域还拥有庞大的公路交通网络。目前无锡市已成为除直辖市外，同时拥有国际机场、高铁站和大型港口的城市。在国内，乃至国际知名度不断提升。无锡总面积4787.6平方公里，下辖江阴、宜兴两个县级市和崇安区、北塘区、南长区、滨湖区、惠山区、锡山区和新区七个区。无

6、锡市经济发达，是全国十五个经济中心城市之一，连续五年GDP排名全国前十，主要经济指标均名列全国大中城市前茅。2013年，无锡市完成公共财政预算收入710.91亿元，同比增幅8.0%，完成税收收入578.90亿元，增幅14.6%，总量规模继续保持优势，在全省排位处于第3名，全国第17名。税收收入占公共财政预算收入的比重81.43%，列全省第4位。无锡市多年来均保持财政收入的稳定增长，各项指标在全省乃至全国名列前茅，财政实力较强且增势良好，财政还款能力较强。总体看来，无锡地处沪宁杭大三角区中心和苏锡常都市圈的地理中心，有较强的

7、区位优势。近年来经济保持较快增长，预计未来1～2年，无锡市经济仍将保持良好的发展趋势。作为无锡市的中心城区，近年来南长区积极推进经济转型，着力引进服务业企业，产业结构调整成效明显，服务业尤其是现代服务业成为经济增长的重要支撑。2013年地区生产总值达到195.75亿元，年均增长11%，财政一般预算收入达到23.27亿元，年均增长7.02%。总的看来，近年来无锡市及南长区近年来经济发展迅速，产业结构不断优化。近年来，随着无锡市南长区经济的持续较快增长，南长区地方财政收入快速上升。2013年南长区实现一般预算收入23.27亿元

8、。南长区是无锡工商业的发祥地。在明清两代，南长区一度成为无锡地区的商市中心，是米市和农产品的集散地，有"米码头"、"布码头"、"丝码头"之称。清末民初，成为苏南地区砖瓦生产、冶铸行业和木船修造基地享誉中外的南禅寺商业中心便位于南长区！南禅寺——距今一千四百五十年的南朝四百八十寺之一。始建于梁武帝太清年间