泰宇家居可行性研究报告

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1、泰宇家居（**）有限公司年产500万件（套）家具生产线建设项目第一章　总论1.1项目概况1.1.1项目名称：泰宇家居（**）有限公司年产500万件（套）家具生产线建设项目1.1.2建设地点：**县工业园区1.1.3拟建地区概况**县概况：**县位于江西省**市西部，赣江上游，东邻南康，南连崇义，西接湖南桂东，北界遂川。全县辖14个乡镇，全县国土面积1543.87平方公里，现有人口28.6万。**县山青水秀，物产丰饶，人杰地灵，民风淳朴，享有得天独厚的环境、资源优势，素有“水电之乡、旅游之乡、茶叶之

2、乡”的美誉。水电资源丰足。**县以水丰、电足著称，是全国最早的农村初级电气化县之一。境内有湖泊、水库、山塘1600多座，库容10亿多立方米。山地资源丰富。全县有山地面积185.03万亩，森林覆盖率达77.2%，有林地面积149.96万亩，毛竹林14.06万亩。地形从西北向东南倾斜，东北西和西南多高山，东南为丘陵、河谷盆地。**江自西北向东横穿县境南部，建有**江、南河、龙巯等水电厂。属中亚热带潮湿天气，年均温18.8℃，年降水量1497毫米。森林资源丰硕。矿藏有钨、铅、锌、金、银、瓷土、石灰石、稀

3、土等。厦昆高速、赣（州）丰（州）省道公路和森林铁路穿境而过。名胜有五指峰国家级森林公园、陡水湖国家级森林公园等。古迹有西晋摩崖石刻，北宋理学家阳孝本祖居遗址。据**市统计局数据，2009年**县42泰宇家居（**）有限公司年产500万件（套）家具生产线建设项目全县实现生产总值24.82亿元，增长12.6%。财政总收入2.4亿元，增长15.5%；县级财政收入1.66亿元，增长24.9%；财政一般预算支出6.99亿元，增长31.6%。固定资产投资13.55亿元，增长45.3%。金融机构各项存款余额27

4、.14亿元，增长20.84%；各项贷款余额13.58亿元，增长102.45%，增幅列全市第一；存贷比达50%，比上年提高20个百分点。社会消费品零售总额7.83亿元，增长18.6%。农民人均年纯收入2753元（贫困监测数），增长10%。全县居民消费价格总指数平稳上涨，但各大指数涨跌不一，呈“四升一平三降”的态势。其中上涨的有食品类、居住类、医疗保健和个人用品类以及衣着类，指数分别为110.8%、106.7%、100.8%、100.6%；烟酒及用品类指数与上年持平；交通和通讯类、家庭设备用品及维修类

5、、娱乐教育文化用品及服务类指数分别为99.8%、98.3%、97.3%。全县居民消费价格总指数为103.2%。全县规模以上工业实现总产值23.12亿元，比上年增长19.7%。其中，县属规模以上实现总产值22.83亿元，增长19.8%。全县辖区内规模以上工业企业实现增加值6.46亿元，按可比价计算，增长9.4%；实现利税8045.2万元，增长26.8%。园区经济发展加快。园区工业企业实现销售收入188645万元，增长35.3%；实现利润总额2850万元，增长50.6%；税金总额实现3205万元，增长

6、27.6%。工业园区作为全县经济发展主阵地的作用日益显现。产销衔接良好，产品销售率为100.72%，比上年提高了4.64个百分点。在规模以上工业企业主要产品中：稀土金属氧化物产量1129吨，增长11.2%；钢材产量5.43万吨，增长30.7%；玻璃纤维纱1.08万吨，增长3.9%；钨条3049吨，增长48.5%；发电量2.05亿千瓦时，增长8.6%；机制纸及纸板6253吨，下降34.4%。1.1.4主要建设内容及规模本项目拟征用土地面积260亩，总建筑面积82000m2，形成年产42泰宇家居（**

7、）有限公司年产500万件（套）家具生产线建设项目500万件（套）家具用品生产线。其中新建办公楼2600m2，焊管车间8000m2，部件制作车间10000m2，喷涂车间6800m2，木工车间7200m2，聚氨酯泡沫车间6400m2，可发性聚苯乙烯车间5600m2，成品仓库12000m2，食堂与宿舍21600m2等主体工程及给排水、供电、运输、管道、厂区道路和绿化建设；购置全套生产工艺设备及其管线铺设等。1.1.5项目总投资及效益状况项目预计总投资30180万元，其中：固定资产投资26180万元，流动

8、资金4000万元。固定资产投资中工程建设投资22815万元，工程建设其他费用2119万元，预备费1247万元。税后财务内部收益率为41.54%，财务净现值（IC＝12%时）为41774万元，税前财务内部收益率为54.6%，财务净现值（IC＝12%时）为61674万元。税后的投资回收期为2.4年（不含建设期），税前的投资回收期为2年（不含建设期），表明项目投资能按时回收。计算期平均净利润为10564万元，投资利润率为35%。1.2主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注一生产规模1各