旅游地产发展现状分析

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1、旅游地产发展现状分析1旅游度假产业发展前景20世纪50年代以来，旅游业已成为世界经济中最大和发展最快的产业之一，世界旅游组织机构预测，2010年，全球国际旅游人次将达到10亿，2015年将达到12亿人次。据国际经济组织和一些专家预测，2005年以来世界经济增长保持4%左右，全球金融危机对世界经济的影响将在2、3年内得到复苏。世界经济的复苏将大大促进全球旅游业的上升和旅游消费的增加；经济全球化对旅游业的全球发展也有重大影响；随着我国经济的进一步开放，我国的旅游业将得到进一步开放，中国加入WTO后多年来的发展，对旅游业的国际化发展创造了难得的历史机

2、遇，三亚进一步发展国际旅游业有难得的历史机遇。阳光、沙滩和海洋（3S）是当今世界旅游度假的发展主题，纵观年旅游发展史，海洋及滨海地区间的旅游活动有着千丝万缕的联系，海洋和海岸是人民憧憬和向往的地方，经过多年的开发，形成了能对游客产生独特吸引力的景观，形成了可供人们休闲娱乐的理想度假胜地。其自然价值和经济价值得到了更为充分的体现，时至今日，3S已成为当今世界旅游度假的主题之一和最重要的要素。在经济全球化的条件下，随着外资企业的大量的进入，外企员工很向往在内地找到具有国际水准的海滨旅游休闲度假胜地；另外旅游业开发力度加大后，境外游客也想寻找条件优越

3、、服务到位、价格便宜的3S区域。三亚市以其丰富、良好的滨海旅游资源、完善的旅游配套条件，而获得可持续发展的良机。2中国旅游度假产业的市场前景中国旅游业以高居世界前列和超前于国民经济的发展，经过二十多年的积累和发展，已从旅游资源大国发展成为亚洲旅游大国，将在2020年内发展成为世界旅游强国，在国内已成为国民经济新的经济增长点和动力产业，国内扩大内需的重要产业，在全球经济浪潮中和世界经济一体化过程中，具备低资源消耗，低成本生产，低价格竞争的绝对优势。由于中国假日经济的形成，假日出门旅游已发展成为中国的社会时尚和现实，假日旅游消费在中国家庭消费的地位

4、显著提高，国内已形成假日旅游的消费热潮。如:今年春节黄金周期间，全国共接待游客1.09亿人次，比上年春节黄金周增长24.7%；实现旅游收入509.3亿元，增长23.1%。自二十世纪九十年代以来，中国旅游人次数年均增长11.1%，旅游收入年均增长22.6%，旅游业在国民经济中的比重近5%。中国拥有世界上最大的国内旅游市场。2006年国内出游人数达13.9亿人次，增长15%；国内旅游总收入6230亿元，增长17.9%。全年入境人数12494万人次，比上年增长3.9%。其中，外国人2221万人次，增长9.7%；国际旅游外汇收入339.5亿美元，增长1

5、5.9%。旅游总收入8935亿元人民币，增长16.3%。旅游业在国民经济中的地位进一步提高，旅游总收入占国内GDP的8.13%，旅游消费力提高，特别是境外游客和城镇居民消费强（城镇居民人消费达766.4元，境外游客人消费已达到272美元）。2007年全年入境旅游人数达1.32亿人次，增长5.5％，其中：入境过夜旅游人数达5472万人次，增长9.6％；旅游外汇收入达419亿美元，增长23.5％；中国继续保持全球第四大入境旅游接待国地位。国内旅游人数达16.1亿人次，增长15.5％；国内旅游收入达7771亿元，增长24.7％。2008年，因国内各种

6、突发性事件和全球金融危机和的影响，我国旅游业受到严峻考验，特别是入境旅游市场出现明显下降。但旅游全行业认真贯彻落实党中央、国务院的战略部署，主动应对，基本保持了全国旅游业平稳发展。全年旅游发展情况可概括为“两增长，一下降”，即国内旅游、出境旅游保持增长，入境旅游出现下降。国内出游人数达17.1亿人次，增长6.3%；国内旅游收入8749亿元，增长12.6%。2008年全年入境旅游人数13003万人次，比上年下降1.4%。其中，外国人2433万人次，下降6.8%；香港、澳门和台湾同胞10570万人次，下降0.1%。在入境旅游者中，过夜旅游者5305

7、万人次，下降3.1%。国际旅游外汇收入408亿美元，下降2.6%。国内居民出境人数达4584万人次，增长11.9%。其中因私出境4013万人次，增长14.9%，占出境人数的87.5%。作为国内扩大内需最重要的朝阳产业——中国旅游业，将保持持续增长的总趋势不会改变。世界旅游组织预测，到2020年中国将成为世界上最大的旅游接待国和第四大客源输出国。三亚作为大陆唯一的滨海热带旅游目的地，将迎来度假旅游经济的迅速发展阶段。3海南省旅游度假产业发展概况海南省拥有全国唯一的热带海滨海岛生态等旅游资源，旅游业持续快速增长，其面向全国和全球充足的客源市场保证了

8、三亚酒店业的持续快速发展。海南省位于中国最南端，行政区域包括海南岛，西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域，是我国面积最大的省。全省陆地总面积3.