大理市旅游房地产发展现状分析

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1、摘要伴随着我国旅游业的发展和旅游资源开发的深化，我国的旅游观念也在发生着变化，从传统的观光式的旅游开始向度假型旅游转变。与此同时近年三大黄金周的推行，使得旅游业急速升温。旅游地产正是在旅游业急速发展的基础上产生的。旅游房地产作为旅游和房地产的交叉产业，它兼具旅游和房地产的特点，同时它又能带动两大产业的发展，为区域经济的发展创造更大的价值。大理市是云南省颇富盛名的旅游资源富集地区,如何变丰富的旅游资源优势为产业优势,带动大理市房地产业发展是大理市旅游房地产面临的重大课题。本文通过深入分析大理市本地的“洱海国际生态城”、“洱海传奇”、“大理公馆”、“大理感通别墅”等项目，分

2、析大理市的旅游房地产开发现状和存在的问题，在此基础上结合大理市旅游地域特色，针对性地提出适合大理市旅游房地产向深层次发展的思路和对策，从而推动大理市经济向更高层次发展。［关键词］大理市；旅游；房地产AbstractAlongwiththedeepeningofdevelopmentoftourismandexploitationoftourismresourcesinourcountry,ourtravelconceptischanging,fromthetraditionalsightseeingtouristresorttourismbegantochange.Me

3、anwhileinrecentyears,theintroductionofthethreeGoldenweeks,makingrapidwarmingintourism.Tourismandrealestatewasproducedonthebasisoftherapiddevelopmentoftourism.Intersectionoftouristrealestate,tourismandrealestateindustries,ithasboththecharacteristicsofthetourismandrealestate,anditcanstimul

4、atethedevelopmentoftwomajorindustries,creatinggreatervalueforregionaleconomicdevelopment.ThecityofDali,Yunnanprovincearequiteprestigiousregionsrichtourismresources,howvariableabundanttouristresourcesadvantagesintoindustrialadvantages,isdrivingthedevelopmentofrealestateindustryinDalicityo

5、fDalitourismrealestatefacesmajorchallenges.Paperthroughin-depthanalysisDalilocalof"erhaiLakeinternationalecologicalcity",and"erhaiLakelegend",and"DaliMansion",and"DalisensepassVilla",project,analysisDalioftourismrealestatedevelopmentstatusandexistsofproblem,thisbasedoncombinesDalitourism

6、geographicalfeatures,targetedtoproposedforDalitourismrealestatetodeepdevelopmentofideasandcountermeasures,thuspromotedDalieconomictomorehigh-leveldevelopment.[Keywords]ThecityofDali;tourism;realestate目录1绪论11.1研究背景与研究目的11.1.1研究背景11.1.2研究目的11.2研究综述21.2.1旅游房地产的概念及特点21.2.2国内关于旅游房地产的研究情况22大理市

7、旅游房地产现状及存在的问题42.1大理市旅游房地产现状42.1.1发展思路定位清晰42.1.2旅游地产人文气息浓厚、潜力向好42.1.3区划布局合理、项目集中72.2大理市旅游房地产存在的问题82.2.1项目对环境依附性强，民族建筑风格突出82.2.2项目定位高端，客户群单一112.2.3资源利用不合理，违规项目仍然存在153针对大理旅游房地产存在的问题原因分析163.1地域性民族风格导致客户群开发受限163.2项目以高端外销为主，本地消化有限173.3法制制度不健全，可持续发展观念不强194针对大理旅游房地产存在的问题提出的对策及建议2