典型商业定向数据调查

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1、f8e5b4d8a5149e6c5fdb53df97bc67c9.doc典型项目会所、商业定位调查数据——营销部——一、典型楼盘会所及商业情况调查1、城南典型楼盘会所及商业调查项目会所商业（商铺临街）功能面积（㎡）功能开间×进深（m）价格（元/㎡）丽都花园A区一楼：工商银行、售楼部；二楼：物管办公区三楼：茶房、卡拉OK、儿童房、网吧、健身中心、酒吧；四楼：泳池机房五楼：游泳池、美容美发室。总面积约为9000平方米；其中健身房约10×20米，500平米，健身房与乒乓球室合二为一，器械种类为23类，羽毛球室14×8×5米。干洗×2；装饰；小超市×2；茶房300平米；糕点

2、房；保健；美发；海鲜。单间面积：6×12米租金30元/平米。C区水果店；五金；美发；美容美体；装饰×2；临时售楼处×2中华园健身房、桑拿室、茶楼、商务中心、美容美发等3000（自营）商场、皮具店、咖啡厅、公司办事处（二）、饼屋一楼（4×10、6×10、8×10）二楼（面积300㎡左右）总面积10000一楼：9800二楼：5000～6000锦绣花园东区无会所，只有对内的几个铺面，有超市、美发美容室、花店、音像娱乐室、送水店、商务中心。西区会所有茶园西区会所约400㎡，餐厅、咖啡厅、酒吧等一楼（4×10、8×10）二楼（面积200～300㎡）一楼：9800二楼：4500

3、（现出租为40元/㎡月）锦官新城商务会所、健康会所3000未确定规划拟建在南面高层一、二楼，具体指标未定无第3页共3页f8e5b4d8a5149e6c5fdb53df97bc67c9.doc2、中海名城商业街功能及面积规划配置表类型功能开间×进深面积（㎡）销售情况分析备注1邮局、储蓄所、门诊、布艺店、装饰材料店、服装设计室、商务中心、彩扩店（2个）、体育用品商店6×10m600目前中海名城的商业还未对外销售和招商，现阶段仅有一家茶楼、饰品店和几家装饰装修公司。根据目前的经营情况看，主要是针对社区业主在服务，提供给商家的是免半年的房租。原因在与规划时忽视了社区主入口与

4、商业街对外服务的矛盾，使得不能吸引外面的人进入消费。是保安这道关口将社区内外进行了分隔而导致。每间设卫生间共9间2自选商场20×15m300设置于商业街入口处3大型休闲中心（茶房、浴脚房、桑拿室等）30×16m+8×10m（平台）560设置于二楼和一楼平台处，或自选商场楼上4餐厅大餐厅12×10+12×11m252考虑两层小餐厅3.9×10m39西餐厅15×10m1505电子游戏厅8×10m806美容美发店（3个）大的一个8×10+8×11m168大的可以考虑两层小的两个3.9×10m787干洗店（2个）、鲜花店、配水中心、、水果店、书店、报刊杂志店、网吧（2个）、

5、音像店、电器店（2个）、五金店、酒吧、饼屋店、小食店、咖啡店、熟食店（3个）、杂货店（3个）、蔬菜店3.9×10m936共24间8精品屋系列画廊10×10m100精品家私、家庭饰物及精品服装系列30×10300合计10米进深主要考虑后面2-3米用于住宿或卫生间。3564以上8项共计面积3720㎡，考虑10%余地（部分由物业公司经营），商场面积在3900㎡左右第3页共3页f8e5b4d8a5149e6c5fdb53df97bc67c9.doc3、万科城市花园三期商铺面积与业态规划调查生活配套区特色商业区商业业态面积（M2）商业业态面积（M2）大型超市预留地10000中

6、餐厅400*2=800药店100中式快餐200便利店100*2=200西式快餐200干洗店40火锅店200~400*2=800网吧100其它特色餐饮80*6=400美容美发80*3=240茶房200*3=600冲晒店60休闲中心200*2=400纯水店20*2=40酒吧、书吧、咖啡厅、音乐酒廊、陶吧、冷饮店1000每间商铺按使用面积80-100平方米为基本单位，可自由合并。面包屋60CD店60*2=120礼品店40*3=120书报店40布艺店80*2=160化妆品店40*2=80家具店150家电店100证券、银行400生活配套合计1610特色商业合计4800自由行业

7、商铺(其中考虑30%餐饮)40*150=6000总商铺面积合计12410第3页共3页