香溢市场价格报告

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1、南昌市2008年上半年市场价格报告南昌易居房地产研究所目录排行榜1第一章南昌市上半年整体市场分析3第二章区域市场分析4青山湖区41、市场走势42．个案表现高能金域名都5南昌县71.市场走势72．个案表现江西奥林匹克花园8红谷滩111.市场走势分析112.个案表现世纪中央城12东湖区131.市场走势分析132.个案表现朗贤外滩铭座14西湖区161.市场走势分析162.个案表现皇冠国际17高新区181.市场走势分析182.个案表现万科四季花城19市场建议21第三章热销楼盘22博泰魏玛峰尚22世纪风情（三期）23万达华府25第一街区26市场建议28第四章活动营销29梵顿公馆29

2、水榭花都31联发江岸汇景33正荣大湖之都35市场建议：36CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE

3、37南昌市2008年上半年市场价格报告南昌易居房地产研究所排行榜■[2008年1-6月南昌市商品住宅成交面积排行榜]项目名称成交套数成交面积(㎡)成交金额(元)成交均价(元/㎡)大地·龙泉湾6361007515860964485817路通城邦28628615566525901980石化佳苑23525241715488002835万达华府180233731427146006106博泰魏玛峰尚26223111902428103905万科四季花城24921

4、5311235395125738新里梵顿公馆193214961079005525020皇冠国际151211051502676487120中凯蓝域17619217628788443272联泰香域尚城18517741742941364188■[2008年1-6月南昌市商品住宅成交均价排行榜]项目名称成交套数成交面积(㎡)成交金额(元)成交均价(元/㎡)恒茂湖滨2756788185592014416保利国际高尔夫花园55122841026764248358恒茂国际都会7611465957721908353海航白金汇795790479364368280紫金城11169814044

5、5108271青山湖香寓915005405831908108中大.青山湖花园183238245605727585隆鑫广场121529112022277329皇冠国际151211051502676487120星河国际20142898810836919CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE

6、37南昌市2008年上半年市场价格报告南昌易居房地产研究所■[2008年2-6月南昌县商品住宅成交面积排行榜]项目名称成交套数成交面积(㎡)成交金额(元)成交均价(元/㎡)江西奥林匹克花园332315391112287923527正荣大湖之都24825778917

7、844903561南昌居住主题公园1009765357993003666绿地别墅469556572917885995银河城949403241761142571毕加索花园878628283301723283九里象湖城707163256340563579华达金沙逸都676705230382863436仁兴花城474849139111672869梦里水乡464745172982283646■[2008年2-6月南昌县商品住宅成交均价排行榜]项目名称成交套数成交面积(㎡)成交金额(元)成交均价(元/㎡)绿地别墅469556572917885995南昌居住主题公园100976535

8、7993003666梦里水乡464745172982283646玺园373518126091483584九里象湖城707163256340563579正荣大湖之都24825778917844903561平安.象湖风情343701131704803559江西奥林匹克花园332315391112287923527华达金沙逸都676705230382863436剑桥春天13119640807223413CHINAREALESTATEINFORMATIONCIRCLE

9、37南昌市2008年上半年市场价格报告南昌易居房地产研究所第一章南昌市上半年整体市场分析今年受国家宏观调控政策影

10、响，南昌市整体市场低迷，其中2.3月份出现量价走低是由于春节的促销活动，虽然力度很大，但效果一般，而近两个月成交量有所上升，但我们可以看到剔除内销的房源（大地龙泉湾和石化佳苑）后，上升的幅度很小，而在6月份价格却突破到5800元，完全是由于产品供应结构发生变化所致（第一街区和紫金城精装修产品入市），不是正常市场价格提升。可以看出，虽然从4月份开始部分楼盘的价格出现松动，但真正热销的依然是品质高价格较高的楼盘(第一街区和皇冠国际)，降价走量的效果并不明显。5811525111.3211.88525158119.38注：从近期世纪