项目投资安全与增值潜力分析报告

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1、湖北金泽工贸有限责任公司湖北金泽鳄鱼养殖及生物制药综合项目项目投资安全与增值潜力分析报告投资单位：湖北金泽工贸有限责任公司编制单位：武汉宏信会计师事务有限公司武汉宏信工程造价咨询有限公司资质证书编号：甲资质等级：甲级2009年8月25日８２报告编制、审核人员名单：编制人员姓名执业资格资质证书编号签章法人代表经济师项目负责人注册造价师技术管理负责人注册造价师参与编制人员注册会计师审核人注册会计师法人代表经济师８２目录目录３第1章项目概况５§1.1项目名称５§1.1.1研究范围及编制工作依据５§1.2项目承办单位６§1.2.1承办单

2、位基本情况６§1.2.2承办单位发展简况６§1.3项目投资方案７§1.3.1项目发展及现状７§1.3.2全项目投资计划８§1.3.3结论９第2章项目总体分析１０§2.1项目背景１０§2.1.1鳄鱼养殖的意义１０§2.1.2人工养殖鳄鱼的发展前景１５§2.2主要产品和产量１７§2.3投资环境分析２６§2.3.1外部环境分析２６§2.3.2内部环境分析３１§2.4市场分析３２§2.4.1主要产品用途、产品价值、市场供求前景：３２§2.4.2市场供求预测：３６§2.5市场竞争与营销策略３９§2.5.1市场竞争SWOT分析３９§2.5.

3、2市场营销策略４２第3章项目风险分析及对策５２§3.1市场风险和对策５２§3.1.1市场风险５２§3.1.2市场风险对策５２§3.2技术风险和对策５３§3.2.1技术风险５３§3.2.2技术风险对策５３§3.3财务风险和对策５４§3.3.1财务风险５４§3.3.2财务风险对策５４§3.4自然灾害和病害风险和对策５６§3.4.1自然灾害和病害风险５６８２§3.4.2自然灾害和病害风险５６第4章投资估算与融资方案５７§4.1投资估算５７§4.1.1投资估算依据５７§4.1.2项目建设投资总额估算５７§4.1.3流动资金估算５７§4.

4、1.4建设投资总额５７§4.2项目资金筹措５７§4.2.1资金来源５８§4.2.2项目筹资方案５８§4.3债务资金筹措５８§4.3.1投资使用计划和资金主要用途５８§4.3.2融资借款偿还计划５８第5章项目财务预测与评价６０§5.1财务预测方法６０§5.2项目安全预测假设条件６０§5.3财务预测６０§5.3.1收益预测６０§5.4产品销售成本估算７２§5.5利润及分配７３§5.6财务盈利能力分析７３§5.6.1财务评价原则与条件７３§5.6.2财务评价结论７３§5.7项目增值潜力评价７６第6章重要提示７７第7章附图、附表、附件７

5、８８２第1章项目概况§1.1项目名称湖北金泽鳄鱼养殖及生物制药综合项目。§1.1.1研究范围及编制工作依据（一）主要研究范围金泽公司受项目业主委托，对湖北金泽鳄鱼养殖及生物制药综合项目进行项目投资安全与增值潜力分析并提出报告。主要内容包括：项目提出的背景及建设的必要性、校址选定、新校定位及目标、建设规模及主要建设内容、建设方案及公用工程、投资估算及资金筹措、效益分析等。（二）编制依据（1）鳄鱼养殖及经营利用（国家林业局2003年1月14日颁发批文，湖北省野生动物保护总站2003年2月12日颁发许可证）（2）国家林业局《关于同意办

6、理国家重点保护野生动物鳄类驯养繁殖许可证的批复》（林护批字〔2003〕8号）；（3）湖北省林业局《关于金泽公司申请办理鳄鱼驯养繁殖许可证的函》（鄂林护函〔2002〕144号）；（4）《野生动物驯养繁殖许可证》（鄂林驯繁字〔2003〕004号）；（5）鳄鱼养殖场《总平图、红线图》等；（6）国家林业局批准利用野生动物文件（林护发〔2003〕121号）；（7）洪湖市政府招商引资优惠政策（洪政发〔2004〕2号文件）；（8）洪湖市政府招商引资优惠政策（洪政发〔2004〕3号文件）；（9）洪湖市人民政府《关于服务鳄鱼产业的承诺书》（10）

7、洪湖市人民政府关于支持鳄鱼产业的《会议纪要》（11）《投资项目可行性研究指南》试用版；（12）《建设项目经济评价方法与参数》第三版（2006）；（13）建设部及发改委《关于建设项目经济评价工作的若干规定》；８２（14）《投资项目可行性研究报告生成分析系统》；§1.1项目承办单位§1.1.1承办单位基本情况企业名称：湖北金泽工贸有限责任公司（以下简称金泽公司）注册地址：湖北省武汉市洪山区珞狮南路501号经营实体所在地：湖北省洪湖市法定代表人：何敬泽身份证号码：42010619470102441X联系地址及邮编：武汉市武昌区水果湖张

8、家湾小区72号401室，邮编430071电话及传真：13907101000传真027-87815699规模：中小型成立时间：1995年1月1日营业执照号码：4200002101574法人代码证号：61540660～5贷款卡(证)号码：42010500000432