写字楼物业管理企业经营和管理创新研究

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1、北京交通大学硕士学位论文写字楼物业管理企业经营和管理创新研究姓名：林旭升申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：马忠20070601jE塞窑道太堂主些巫圭堂僮墟塞△旦SIB△￡!ABSTRACTABSTI认CT．Thepropertymallag锄emindusnygotar印idgrowIhandi1IlproV伽ent邵Clli]【1a’sspeedupeconoIIlics．hlroc衄tyears，thedevelopmeIltof“housillgindus盯’was∞fast，itcausestllecomp卸icdo衔cepropertym

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6、llfortllehousillgaIldotllcrtypeofpropertymanagememconlpany．1①YWoRDS：o伍cebuildingpropcnym趾agement；嗍tion；op盯ation；managementCLASSNo：致谢本文是在导师马忠教授的悉心指导下完成的。导师从论文开题、论文结构到论文的修改都给予了大量的指导和鼓励，而且导师严谨的治学态度、高尚的品格和无私奉献的精神更是我学习的楷模。本人衷心的为拥有如此良师益友感到无比的庆幸和欣慰。在本论文的写作过程中，我所在单位青岛远洋酒店物业管理有限公司的领导、同事们和相

7、关企业的工作人员，以及青岛市建委、青岛市物业办等相关单位的领导也在资料提供方面给予了很多帮助和支持，在此深表谢意。在论文写作期间，由于时常加班很晚，不能悉心照顾怀有身孕的妻子郭文，但她表示充分的理解和支持，在此也深表谢意。本人的论文能得以顺利完成和所有帮助、支持我的人们是分不开的，谨以此文向他们的帮助和支持表达我最诚挚的谢意!序2005年根据组织安排，我来到目前的单位工作。该单位主要从事写字楼物业管理。其所管理的阳光大厦早在2000年即被评为“全国物业管理优秀大厦”，这是青岛市乃至山东省的第一家。目前青岛市写字楼物业管理费收费水平在7-8元／平方米．天左右

8、，而阳光大厦的物业管理费平均在12元／平方米．天，高出青岛市平均水