龙岗大运板块价值研究

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1、区域区域的愿景—基于城市发展下的板块研究处于大运新城、中心城双核区域的中心，未来规划利好,交通便利、成熟配套，是龙岗最具潜力的区域。区域价值龙岗旧商业中心，人流量大，主要以批发、五金、建材等为主龙岗行政文化中心，龙岗区政府所在区域，大型高端商场、消费场所集中地龙岗中心城龙岗新中心、2011年大学生夏季运动会举办地，未来深圳的全民健身中心大运新城龙岗老镇区域价值奥林华府大运新城龙岗中心城500亿大运配套、省一级重点高中、双原生态公园、商场的综合作用，使得本项目所处位置天然就是中心的核心！绿景大公馆黄阁路龙翔大道如意路阳光天健城双核“金三角”双核：中心城、大运新城；金三角：由黄阁路、如意路、龙翔

2、大道主干道围合的区域。扼守双核“金三角”的战略要地，中心中的核心。大运中心区位价值大运新城辐射北、东、南三个区域，项目所在的东区是大运一级辐射区，享受最核心配套。中海康城美域蓝湾共计商业3万星河时代花园商业8.2万大运配套新闻指挥中心、中海五星级酒店、体育学院大运主场馆、大运博物馆、大运主体育场、大运游泳馆、全民健身广场、体育综合服务区大运村、信息学院北南大运村目前南北两区尚有较大体量的楼盘供应，而处于一级核心的东区除后继的奥林华府三四期外，已基本无土地开发，因此本项目属于核心中的绝版。阳光天健城奥林华府绿景大公馆共计商业4.47万东500亿市政配套打造大运城，一路之隔即享受国际级的体育生活

3、配套。大运会主体育场：足球、田径等大运会主体育馆：篮球、排球、体操等大运自然体育公园：休闲、健身场所大运五星级酒店：接待世界贵宾大运会游泳馆：水球、游泳等新闻指挥中心：现场直播大运会博物馆：大运纪念品展示全民健身广场：休闲、娱乐日常生活中，每天享受国际级体育设备，第一时间零距离观看国际性赛事，这将成为生活中的一种“惯性”，永远凌驾于他人之上。区位价值教育、生活、休闲娱乐和健身集于一体教苑中学学校：大运中心体育学院、社区幼儿园、龙联小学、福安学校、教苑中学、规划中深圳外国语学校等；健身场所：大运中心各类运动场馆，深圳健身最方便、设施最多社区；活动场所：龙城公园、大运自然体育公园；休闲消费场所：

4、山姆会员店、正中高尔夫球场、公众高尔夫球场；大运中心省一级重点高中、双生态公园、高尔夫球场等全身心打造高尚生活品质。区位价值罗湖、福田两条地铁、五条市政路、水官扩建…多维交通，40分钟辐射全城。地铁三号线水官高速北通道大运中心龙城公园大运自然体育公园东莞10分钟5分钟10分钟15分钟45分钟地铁三号线2010年10月试运行，规划中地铁十二号线就在家门口，不论是去东莞、惠州，还是去罗湖福田，交通都非常便利。地铁十二号线地铁三号线——在区域上分为罗湖、布吉、横岗和龙岗4段，共设21座车站，从红岭中路到龙岗中心城，仅需45分钟左右。2010年10月试运行。地铁十二号线——属于轨道交通三期(2011

5、年～2020年)建设项目，全线连接龙岗中心城、坪山及坑梓片区，经过“体育新城”和“坪山新城”。水官高速——扩建后成为我国第一条双向十车道生态高速公路。大运五条市政路——大运路、龙兴大道、鼓岭路、清辉路和如意路，作为大运中心赛会期间客流集散的主要通道系统之一。北通道——将有效加强龙岗区与深圳特区、东莞及惠州的交通联系。同时又是大运中心出入的交通要道。区位价值配套：无法比拟的512亿大运配套交通配套：地铁3号线（108.97亿元）、地铁12号线体育配套：大运中心主体育场、大运中心主体育馆、龙口水库和神仙岭网球中心、大运中心游泳馆、深圳体育中心羽毛球馆、大运中心足球训练基地（坐在家里就能看比赛）市

6、政配套：龙岗天安数码城、龙岗高交会管、龙岗留学生创业园、龙城公园教育配套：教苑中学（是深圳市一级学校、广东省一级学校和广东省国家级示范性高中，是深圳市教育局七所直属公办全日制完全中学之一）政府投入了500多亿，全都成为了阳光天健城的配套，公园大地无法比拟，更是其他区域的住宅无法想象的！区位价值2万IT人才、百家以上科技企业，预计年产值200亿龙岗天安数码城、大学生创业园区位价值龙城公园、大运自然公园，呼吸双公园气息189万平米的原生态龙城公园、378万平米的大运自然公园。每天呼吸清新空气！配套设施正中高尔夫、公众高尔夫行车10分钟即达深圳共有13个高尔夫球场，龙岗占3个，其中正中高尔夫球场和

7、公众高尔夫球场，距离我们仅10分钟车程。配套设施512个亿打造顶级体育配套大运中心主体育场、大运中心主体育馆、龙口水库和神仙岭网球中心、大运中心游泳馆、深圳体育中心羽毛球馆、大运中心足球训练基地。让您坐在家中就能观看大运赛事！政府投入了500多亿精心打造市政配套，这是其他区域的住宅无法拥有的！配套设施500亿打造大运新城大运中心主场馆大运中心主体育馆大运中心游泳馆大运五星级酒店配套设施国家级名校物业，学位难求