农村集体土地拆迁中的问题及其对策研究以沈阳市于洪区为例

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1、全日制研究生类专业学位硕士√别同等学力沈阳师范大学硕士学位论文题目：农村集体土地拆迁中的问题及其对策研究——以沈阳市于洪区为例论文编号：专业名称：公共管理所在院系：管理学院沈阳师范大学研究生处制学位论文独创性声明本人所呈交的学位论文是在导师的指导下取得的研究成果。据我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示了谢意。作者签名：日期：学位论文使用授权声明本人授权沈阳师范大学研究生处，将本人硕士学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索；有权保留学位论文并向国家主管部门或其

2、指定机构送交论文的电子版和纸质版，允许论文被查阅和借阅；有权可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。保密的学位论文在解密后适用本规定。作者签名：日期：农村集体土地拆迁中的问题及其对策研究—以沈阳市于洪区为例农村集体土地拆迁中的问题及其对策研究—以沈阳市于洪区为例中文摘要随着当前中国经济的持续高速发展，征用农村集体土地而带来的农村集体土地拆迁问题矛盾凸显。农村集体土地拆迁中各方利益错综复杂，我国《土地管理法》中所规定的相关内容又不够详细与完整，早已不适应现阶段我国农村集体土地拆迁的现实要求。国家《物权法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布出台后，国家进一步

3、规范拆迁工作的态度已十分明显。在国家层面集体土地拆迁指导法律法规正式颁布出台以前，各地农村集体土地拆迁工作都面临着前所未有的严峻形势，并不同程度存在着一些亟待解决的问题。本文对此课题进行了深入分析和研究，总结了当前阶段我国集体土地拆迁法律法规和有关政策的颁布出台现状，并集中分析了各地区在农村集体土地拆迁中出现的突出问题。还通过对辽宁省沈阳市于洪区农村集体土地拆迁工作的长期调研，分析了该区成功处理农村集体土地拆迁矛盾的工作思路和解决对策。最后应用公共管理学知识，并结合对有关法律法规和政策的研究，提出了具有实用性和操作性的农村集体土地拆迁问题解决对策。为当前阶段我国农村集体土地拆迁

4、工作进一步改进工作思路与管理模式等方面做了有益的研究与探索。拆迁法律法规和政策的时效性很强。本文创新性的写在国家《物权法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，《土地管理法》修改前，并以此为切入点，研究分析在当前阶段的我国农村集体土地拆迁存在问题与解决办法，具有实证性研究的特点，同时也具有一定创新思路和提高各地决策提供咨文与建议的宗旨。为今后国家和各地区研究出台集体土地拆迁补偿新法规也都具有一定的理论和现实意义。本文研究和写作过程中，以国家《物权法》、《土地管理法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规为基准，以《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》、沈阳市政府办

5、公厅98号文件等地方性拆迁补偿法规政策为依据，同时参考借鉴了任宝军所创的《集体土地征用及拆迁政策研究》等30余篇国内外参考文献的有关观点和论述，以及对沈阳市于洪区农村集体土地拆迁调研情况，进行了综合研究与分析。关键词：集体土地拆迁，存在问题，对策研究1农村集体土地拆迁中的问题及其对策研究—以沈阳市于洪区为例Solutionstoproblemsofthedemolitionofruralcollectively-ownedland——StudyonthecaseofYonghongDistrictofShenyangAbstractThecurrentsustainedandr

6、apiddevelopmentofChina’seconomyforegroundstheproblemonhousedemolitionofrequisitionedruralcollectively-ownedland.Kindsofinterestrelationsaresubtleandcomplicatedontheissue,andrelevantlawsandregulationsofChina'sLandManagementLawarenotdetailedandcompletedenoughtomeetthepracticalrequirementsofhou

7、sedemolishedonrequisitionedruralcollectively-ownedlandatthepresentstage.TheappearancesofnationalPropertyLawandRegulationsConcerningLevyandCompensationofStated-ownedLandissuedbyStateCouncilshowtheplantofurtherstandardizethedemolitionworkofourcountry