京长安1号别墅项目景观设计任务书

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1、景观设计任务书北京“长安一号”别墅项目景观设计任务书编制单位：北京中骏房地产开发有限公司工程部二〇一〇年九月十五日景观设计任务书目录正文部分：1项目概况....................................................................................................................22设计依据及基础资料.................................................................

2、.............................43景观设计内容...........................................................................................................44景观设计要求...........................................................................................................45敏感点分析……

3、…………………………………………………………..66景观设计成果要求..................................................................................................87景观设计深度要求...............................................................................................108景观造价估算......................

4、..................................................................................109合作方式及成果提交时间........................................................................11附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料(六)市政管线资料长

5、安一号别墅景观设计任务书1项目概况1.1用地概述：中骏绿洲庄园位于京西门头沟定都山，长安街西向的延伸段上，其西、南、北三面临山，东面与新南城控规的西北环线相邻。该庄园规划为别墅区，总建设用地为249400平方米，总建筑面积为146200平方米（其中地上为78500平方米，地下为67700平方米）。容积率0.32，绿地率50%。1.2现状的地形地貌：小区东西长约为700米，南北方向约为600米，地形起伏较大，地形最高标高为178米，最低标高为112.5米，高差近70米。目前一期已经完成主体结构工程，二期场地平整完毕。1.3现状植被情

6、况：无名贵品种或有保留价值的植被。1.4气候气象：气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候，年平均气温为11.5°C。1月平均气温4.9°C，最低气温零下19.1°C；7月平均气温25.7°C，最高气温达40.5°C。年日照2750小时，无霜期195天左右。年均相对湿度50%，年均降雨量约625毫米，为华北地区降水量较均衡的地区之一，全年降水的75%集中在夏季。1.5水文地质详见工程地勘报告。1.6周边环境及污染源：区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是周边的道路所带来的交通噪音。1.7地上地下现状物1.8项目概述主要建筑包括依山而筑的7

7、7栋独立别墅和一幢作为配套服务楼（会所）。1.9基本技术指标（总用地指标）建设用地面积249400平米建筑控制总规模146200平米2长安一号别墅景观设计任务书其中：地上建筑控制规模78500平米地下一层建筑控制规模67700平米详细内容见规划意见书。3长安一号别墅景观设计任务书2设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下

8、简称《深度规定》）。2.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。2.1.3建设工程相关批准文件。2.1.4居住区环境景观设计导则（试行稿）[一]；2.1.5城市道路绿化规划与设计规范；2.2甲方提供的参考资料；2.2.1法国PENA和上