乌鲁木齐别墅市场分析报告

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1、www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式目录前言第一部分宏观环境调查宏观经济形势分析……………………………………………………………………………………52006年房地产宏观环境及运行情况…………………………………………………………………102006-2007房地产政策回顾……………………………………………………………………………112007年房地产市场发展的趋势预测………………………………

2、…………………………………16房地产价格分析及走势预测…………………………………………………………………………20第二部分市场环境研究乌鲁木齐的区域特征和城市经济概况………………………………………………………………23乌鲁木齐城市规划与区域改造………………………………………………………………………30乌鲁木齐北扩新区规划………………………………………………………………………………31乌鲁木齐房地产市场分析……………………………………………………………………………37乌鲁木齐房地产发展趋势分析………………………………………………………………………43www

3、.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式高端楼盘统计…………………………………………………………………………………………44第三部分项目分析项目环境调研…………………………………………………………………………………………55项目SWOT分析…………………………………………………………………………………59第四部分项目客户群分析调研组织实施…………………………………………………………………………

4、……………64调研资料分析………………………………………………………………………………………66重点楼盘客户群对比分析………………………………………………………………………84目标客户定位………………………………………………………………………………………88第五部分市调综合评析结束语www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式前言项目研究背景及说明市场基础调研，是房地产项目开发建设的重要依据

5、。因此，本次市场调研活动是在充分了解居民居住条件、居住环境需求的基础上，本着提高居民生活质量，更好的把本项目建设成为本区域地标建筑原则下展开，本次调研准备充分，调研内容全面、科学，调研数据真实、有效。调研目的1．通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解乌鲁木齐市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。2．根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销

6、推广策略提供有力支持。调研范围与调查方法本次调研主要通过对宏观层面（国家宏观经济发展、房地产政策趋势、项目所在地乌鲁木齐市经济文化、人口交通、商业环境等）和微观层面（项目所在区域的消费特征、市场特征、竞争对手等）影响因素的分析研究，并在此基础上运用SWOT分析模型，做出项目所面临威胁和机遇的综合评价、调研总结以及规划建议。本次研究以全面调查与典型调查相结合，采用行业访谈法、问卷法、现场观察法、政府公告、政策法规查询等方式获得调查资料。我们希望，此次专项调www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下

7、载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式研可做为项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并为贵公司后续开发项目提供具可参考价值的数据资料。第一部分宏观环境调查www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式一．房地产宏观环境及运行情况2006年，全国房地产开发投资持续平稳增长，房地产开发投资12902.4亿元，同比增长24.3%，

8、增幅上升2.1个百分点。住宅房地产开发投资占70.3%，其中，低密度房地产开发投