一周信托理财评论(第六十九期)

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1、一周信托理财评论（第六十九期）赵杨行业动态zhaoyang@cnbene.cn11月2日，平安信托以12.5亿元的价格拍得北京碧溪家居广场。近期平安信托持续开展房地产投融资业务，体现了其布局房地产金融的战略目标。联系电话：028-866161102009年11月6日11月4日，经纬纺机否认其收购目标为中融信托。ST玉源有关人士向媒体证实，北京信托借壳ST玉源一事已经获得了北京市国资委、北京银监局及中国银监会非银司的批文，目前正在等待中国银监会的正式批文。11月4日，浙江东方公告：“现金信信托拟按有关规定实施破产重整，目前债务清偿、老股东清退等工作已

2、基本完成，正在拟定重整计划并待报有关部门审批，公司管理层正与金信信托就参股事项进行商谈。”发行概览本周共有9家信托公司发行10款集合资金信托产品，数量较上周减少1款。其中，股权投资类5款，贷款运用类4款，权益投资类1款。10款产品中2款运用于房地产领域。兑付概览在本周统计期限内，共有4家信托公司的5款信托产品到期终止，其中证券投资类3款，贷款运用类2款。1普益财富研究报告根据各理财机构公开发布的信息经遴选、分析后编制，由于未能全面获取理财市场的全部信息，报告内容可能存在因统计上的遗漏导致的偏差。本报告旨在为理财行业的发展、创新和制度建设提供研究参考。对

3、于因使用、引用、参考本报告内容而导致的投资损失、风险与纠纷，本报告发布机构不承担任何责任。一周信托理财评论（第六十九期）一、行业动态1、12.5亿碧溪家居广场“花”落平安信托11月2日，平安信托以12.5亿元的价格拍得北京碧溪家居广场。碧溪家居广场属于产权式投资商业项目，在此次拍卖成交之前，曾经历一次流拍。拍卖公告显示，此次拍卖的是碧溪家居广场房产及相应土地使用权，建筑面积约16.9万平方米，土地使用权面积约2.7万平米，土地使用性质为商业金融用地。按照12.5亿元的成交价格计算，成交楼面价为7396元/平米。近期平安信托持续开展房地产投融资业务，体现了其

4、布局房地产金融的战略目标，即将出台的REITs或成为其下一步重点争取的业务。2、经纬纺机否认收购中融信托11月4日，经纬纺机发布复牌公告,称前期筹划的股权收购事项与相关方未能最终达成一致，2009年年内不再讨论此项股权收购事项。近日，曾有消息称，经纬纺机的收购目标为中融信托，公司希望借此进军金融行业，实现多元化经营，以减少对低迷纺织业的依赖。有媒体问及此事，公司人士予以否认。3、北京信托借壳ST玉源提速静候批文搁置两年的北京国际信托有限公司借壳ST玉源的进程有望提速。ST玉源有关人士向媒体证实，借壳一事已经获得了北京市国资委、北京银监局及中国银监会非银司的

5、批文，目前正在等待中国银监会的正式批文。4、浙江东方拟参股金信信托11月4日，浙江东方公告：“现金信信托拟按有关规定实施破产重整，目前债务清偿、老股东清退等工作已基本完成，正在拟定重整计划并待报有关部门审批，公司管理层正与金信信托就参股事项进行商谈。”据资料显示，浙江省有关机构为保住其金融牌照，指定浙江国贸为金信信托重组的实施者。而浙江国贸为浙江东方第一大股东，因此希望利用浙江东方上市资源入股金信信托，以此打造2普益财富研究报告根据各理财机构公开发布的信息经遴选、分析后编制，由于未能全面获取理财市场的全部信息，报告内容可能存在因统计上的遗漏导致的偏差。本报

6、告旨在为理财行业的发展、创新和制度建设提供研究参考。对于因使用、引用、参考本报告内容而导致的投资损失、风险与纠纷，本报告发布机构不承担任何责任。一个全新的金融机构。但是，也有媒体称，浙江东方大股东浙江商贸在几年前就拟定了金信信托的借壳上市之路。目前浙江东方所称的拟参股金信信托是为金信信托反向收购浙江东方铺路。（以上内容源自网络，普益财富整理、点评）二、本周发行产品概览本周（2009.11.2-2009.11.8）共有9家信托公司发行10款集合资金信托产品，数量较上周减少1款。其中，股权投资类5款，贷款运用类4款，权益投资类1款。10款产品中2款运用于房地产

7、领域。本月5款股权投资类产品中的3款明确表示投资于单一企业所持股权，并通过后者溢价回购股权的方式获得信托收益。值得注意的是，其中的“中铁信托•银杏12期房地产投资集合资金信托计划”和“新华信托•上海曹安商贸城股权投资集合资金信托计划”，虽然均设置了回购及受益权分层条款，但次级受益权资金比例有限，且缺乏担保措施，使受益人利益直接暴露于股权回购方违约风险之下，投资者应审慎判断。相比之下，北方信托“天津兴建城镇建设投资有限公司股权投资集合资金信托计划”，由于融资方属于天津津南区政府下属平台公司，且针对回购设置了政府信用担保，因此风险相对可控。本周平安信托发行了私

8、募股权投资信托产品“盛景八期集合资金信托计划”，信托资金投资方式包