成都市锦江区机关事务管理局：如是庵街1号危房改造项目钢结构方案

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1、第一章前言1、本比选施工组织设计是根据本工程的设计情况及现场实际进行编制的。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，通过优化施工组织设计而精心编撰的。2、本比选施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”

2、。3、本比选施工组织设计体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的实施性施工组织设计，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章编制依据一、指导思想本施工组织设计在国家基本建设路线、方针和政策指导下，从施工的全局出发，根据本工程的技术经济特点，确定施工方法、劳动组织、技术组织措施等，安排施工进度和劳动力、材料、机械、构件的供应，以及预计施工中的各种需要及

3、其变化，协调施工中各部门之间的关系，使施工建立在科学合理的基础上，从而做到优质、低耗、高效地保质、保量、保安全按期完成施工任务，取得最好的经济效益和社会效益。二编制依据1、比选文件。2、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》3、有关的国家或行业标准及施工操作规范等技术法规4、四川省地方法规及相关文件5、现行国家、地方颁布的标准规范、规程及相关政策法规.。第三章工程概况一、总体概况工程名称：如是庵街1号危房改造。建设规模：820平方米。建设地址：成都市如是庵街1号。工期要求：2个月业主：成都市锦江区机关事务管理局设计方：四

4、川奥地建筑设计有限公司质量要求:符合国家要求的合格标准。工程范围：本招标工程项目的范围详见招标文件附表第6项二、工程设计概况1、建筑结构类型：全钢结构建筑，楼板为压型钢板。2、建筑高度：9.5米3、平面尺寸：20.6×15.8米。4、层数：3层5、层高：3米6、外墙装修：外墙装修为铝塑板，空调挡板为铝合金百页格7、隔墙：隔墙为100厚夹心板8、屋面为100厚夹芯板，屋面防水等级为Ⅲ级，屋面采用有组织排水，雨水管采用Φ110UPVC管。9、地面装修：办公室地面为强化木地板，卫生间为釉面地砖。10、建筑基础为独立钢筋砼基础

5、，埋深为室外地坪下2.1米,基地标高为-2.4米。11、办公室吊顶：矿棉板吊顶；卫生间铝合金方板吊顶12、地面为改性沥青防水涂料第四章组织机构人员配备我公司施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工技术。一、施工部署原则针对本工程特点，本公司确定如下部署原则：1.根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分段分节点控制工期并确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。2.加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动

6、力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，争抢时间，争创速度，科学的组织流水及交叉施工。3.严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理施工班组，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。二、劳动力计划安排及劳务分包情况（一）劳务分包情况劳动力是施工的第一生产要素，我公司对劳动力的再教育培训、储备、管理非常重视。在本项目施工中，全部劳动力将采用本公司成建制施工专业班组，他们在素质技能等方面均可满足本工程施工要求。（二）劳动力的组织原则本公司根据市场经济要求，与各专业作业队

7、建立有长期、固定的合作关系，针对本工程我公司将选择精干的劳动队伍参加工程的建设，保证工程质量、进度、成本、工期等各项指标达到预期的目标。根据本工程特点，在专业施工队的基础上，组建专业班组和混合班组。专业班组是按施工分项工程和专业的单一工种组成，专业班组具体负责本工程主要分项工程施工,其中包括木工专业班、钢筋专业班、砼专业班、安装专业班及砌体专业班。混合班组由多工种组成，主要负责各分部分项工程交接工作的清理收尾工作。这一组织形式便于统一指挥，协调施工，有利于加速工程进度和提高工程质量。三、主要物资材料组织计划根据本工程施

8、工组织设计及工程预算所需材料的分阶段需用量，提供材料需用量计划，经公司材料科审核后,迅速组织采购方案,并组织人员落实调配材料，确保按计划进场，保证施工需要。本工程主要材料采购将严格按照ISO质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板