昆山市锦溪项目报告

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1、www.fdcsky.cn目录I.政策分析............................................................................................................2II.市场分析一、锦溪总体介绍....................................................................................................5二、锦溪五保湖旅游休闲

2、区规划............................................................................7三、项目周边住宅市场分析..................................................................................11²项目周边在售住宅项目介绍²项目周边在售项目类比分析四、项目基本概况...............................................

3、...................................................29III.产品建议一、项目SWOT分析............................................................................................30二、产品定位......................................................................................

4、..................31三、产品其它建议................................................................................................32IV.客源定位..........................................................................................................33V.广告企划一、广告总精神...

5、.................................................................................................34二、案名建议........................................................................................................35三、诉求重点........................................

6、................................................................35四、广告策略........................................................................................................37VI.前期业务操作......................................................................

7、..........................39www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn政策分析近期房地产政策及分析政策颁布背景2004年以来，针对国内部分城市房价上涨过快、住房供应结构性矛盾突出等问题，中央政府出台了一系列货币、财税、土地、行政类调控措施，但总体效果不甚理想：目前房地产市场上仍然存在囤积土地、囤积房源，住房建设和消费模式不合理、房价飙升等急需解决的问题。今年下半年以来，经常、资本项目双顺差、固定资产投资持续高位运行，人民币兑美元持续升值，国内CPI指数屡创近年来的新高，资

8、产价格迅速膨胀，全国主要城市房价呈现快速上涨的态势，此外美国的次贷风波也给政府敲响了警钟。为了解决这些问题，央行年内5次提高基准利率；10次提高金融机构法定存款准备金率；9月底出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》提高了第二套房的首付比例以及贷款利率水平；新的《外商投资产业指导目录》，调整了单纯鼓励出口的导向政策，此外将房地产行业的投资行为全部列入“限制”行列，体现了政府控制资本项目顺差、防止