成都西部新城郫县片区城市规划专题研究

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1、成都西部新城郫县片区城市设计——定位梳理、功能深化、规模预测及相关专题研究2008.8我们关注：WHO——郫县在成都的角色？郫郫WHAT——功能体系？县县HOW——方式和路径？WHERE——空间格局？研究框架1郫筒发展定位研究基于资源的发展模式研究成都城市发展认知成都发展需求成都西部城市发展格局郫县区域角色判断郫县发展定位郫县发展现状分析郫县发展需求郫县发展条件解读郫县发展需求郫筒发展定位2公共设施布点方案发展实施策略城市公共设施布点项目规模预测功能项目建议1郫筒发展定位研究——成都城市发展认知——成都西部城区发展格局——郫县发展现状分析——郫县发展条

2、件分析——郫县发展模式研究成都——坐标定位成都与副省级市比较：位居中游，增速迟缓成都与西部主要城市比较：位居榜眼，增速缓慢地区生产总值(亿第二产业第三产业地区生产总值(亿元）第二产业第三产业元）比上年比上年比上年2007比上年2007比上年2007比上年2006年2006年2006年±%±%±%年±%年±%年±%成都275113.8121218.4134411.2成都332415.3150418.9158513.6成都所占位次71283515成都排名252425n在西部主要城市中，成都经济总量仅次于重庆，位n在全国15个副省级城市中，成都经济总量排在中

3、列第二游水平，但增长速度较慢，排在12位n但从增长速度看，成都排名靠后，总量速度低于重n成都第三产业发展相对缓慢，增长速度在15个副庆、南宁和贵阳，二产速度低于重庆、南宁。西省级市中排名最后，是影响总量经济发展速度的宁，三产速度不如西宁、南宁、西安。不利于其西关键因素部领头羊城市地位的保持成都经济基础良好，但与其他城市发展相比，发展缺乏题材，各项指标增速迟缓成都，下一步？大城市是服务业导向——Kolko(1999)16.6%n发展生产者服务业，改变城市产业结构——1989，纽约，现代服务业占所有经济部门境外收入16.6%20%n城市经济发展自我强化——

4、1994，伦敦，金融与服务业占GDP的20%72%，70%——2007，北京，现代服务业在第三产业中的比重占了将近70%，而北京第三产业占到地区生产总值的72%（北京市社会科学院副院长梅松）n大城市高成本，制造业再区位n城市可能趋向衰落对成都城市未来发展的三大认知产业发展城市功能需求需求成都未来发展空间发展需求产业发展需求认知：经济发展阶段已进入创新驱动阶段，但现状产业结构发展相对滞后，高端支撑性产业服务功能及公共服务功能亟待提升n成都2007年人均GDP超过4000美元，产业发展已经由投资驱动阶段向创新驱动阶段转变，知识创新、科技创新将成为推动城市经

5、济发展的重要力量成都2001－2006年二三产业比重n成都市目前第三产业发展速度趋缓，经济增长仍主要以工60业的投资驱动为主，且横向比较，以高新区为代表的成都50工业发展水平相对落后，这与成都产业服务业的发展滞后40有着密切关系％3020n第三产业内部结构不均衡，主要以批发和零售业传统行业和10房地产业为主，信息传输、计算机服务和软件业，租赁和商0务服务业，科学研究、技术服务等专业化产业服务行业发展200120022003200420052006第二产业第三产业滞后，且文卫体娱及居民服务业等公共服务行业发展不足年份地区面积（平方公里）工业区地均产值（亿

6、元/平方公里）工业地均增加值（亿元/平方公里）2003年成都高新区38.2410.933.731999年全国高新区335.7175.82002年江苏国家级开发区149.7120.417.01992年苏州高新区289.61992年上海虹口工业区258.52002年上海康桥、南汇工业园区4.9555.3219.12002年上海郊区工业园80.8882.9228.31992年台湾新竹17258.7城市功能需求认知：近郊区县经济结构转型、城市化发展迅速，尤其成都西部居住功能的快速发展聚集了较强的消费能力，但城市消费服务配套功能发展不足n成都都市区的外扩发展压力

7、、二圈层经济结构的转型、近郊“四大新城”的发展，推动了周边近郊消费能力的膨胀，城市消费成为重要的需求之一n温江、郫县作为成都上风上水区域，近年来聚集了大量房地产项目，同时也带来购买力的外移现状新建房地产项目分布n成都市目前商业消费等服务功能主要集中在中心城区，多中心的城市服务网络尚未形成n外围组团（二圈层区域）需要形成区域性的都市消费服务中心和成熟的区级商业中心现状主要大型商场分布现状文化娱乐设施分布空间发展需求认知：成都的多中心空间发展战略有赖于四大新城的均衡快速发展，尤其是提升偏离城市重要发展方向的西部新城的支撑服务功能西部新城西部平原走廊其它走廊

8、（成灌、成温邛走廊）用地面积比例用地面积比例现状建设用地97.1746.25%105.9753