咸宁市中心新区开发项目可行性研究报告

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1、咸宁市中心新区开发项目可行性研究报告咸宁中心区新区开发项目研究组目录一项目概况………………………………………………………………………51.1项目概况……………………………………………………………………51.1.1位置………………………………………………………………………51.1.2面积………………………………………………………………………71.1.3地块分部状况……………………………………………………………81.1.4项目周边交通情况………………………………………………………101.2.项目用地条件……………………………………………………………101.2.1道路…………………………………………

2、……………………………101.2.2给水………………………………………………………………………101.2.3排水………………………………………………………………………101.2.4用电………………………………………………………………………101.2.5通信………………………………………………………………………111.2.6有线电视…………………………………………………………………111.2.7燃气………………………………………………………………………11二咸宁总体经济发展分析……………………………………………………122.1咸宁市基本情况……………………………………………………………122.2

3、咸宁市经济发展概况………………………………………………………132.3咸宁市产业发展概况………………………………………………………142.4咸宁市交通概况……………………………………………………………15三城市总体发展战略………………………………………………………………163.1城市区域定位………………………………………………………………163.1.1构建武汉城市后花园……………………………………………………163.2城市发展战略目标与构想…………………………………………………163.2.1咸宁在武汉城市圈中的定位……………………………………………163.2.2咸宁在武汉城市圈的建设目标………

4、…………………………………173.2.3咸宁市建设生态城市的构想……………………………………………173.2.4咸宁市建设生态城市的目标……………………………………………173.3中心新区发展前景…………………………………………………………183.3.1城镇体系建设现状与问题………………………………………………183.3.2市域人口现状及预测……………………………………………………183.3.3市域城镇化水平现状及预测……………………………………………193.3.4市域城市化水平现状及预测……………………………………………19四项目周边区域分析………………………………………………………………2

5、04.1咸安区………………………………………………………………………204.2咸宁市温泉经济技术开发区………………………………………………204.3咸宁温泉区…………………………………………………………………20五咸宁市房地产市场发展分析……………………………………………………225.1咸宁市房地产市场总体分析………………………………………………225.1.1房地产发展现状及发展趋势……………………………………………225.1.2房地产消费群体、消费特征及消费水平………………………………225.1.3供需分析…………………………………………………………………235.1.4价格分析…………………

6、………………………………………………245.2咸宁市住宅发展总体分析…………………………………………………255.3咸宁市政府对房地产的总体发展规划设想………………………………25六咸宁土地市场分析………………………………………………………………276.1咸宁市商住开发用地概况…………………………………………………276.2咸宁市土地现状及发展规划………………………………………………276.3商住土地供需情况分析……………………………………………………286.4咸宁市潜在可开发土地区域分布…………………………………………28七项目优劣势分析…………………………………………………………………29

7、7.1优势…………………………………………………………………………297.2劣势…………………………………………………………………………307.3机会…………………………………………………………………………307.4威胁…………………………………………………………………………31八项目定位及开发模式……………………………………………………………328.1项目定位………………………………………………