物业接管时开发商提交的资料清单

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1、物业接管时开发商提交如下资料物业接管前开发商须提交的资料如下：一．产权资料。1．目批准文件。2．用地批准文件。3．建筑执照。4．拆迁安置资料。二．技术资料。1．竣工图——总平面，建筑，结构，设备，附属工程及隐蔽管线的全套图纸。2．地质勘查报告。3．工程预决算。4．工程合同及开工，竣工报告。5．图纸会审记录。6．工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）。7．隐蔽工程验收签证。8．沉降观察记录。9．竣工验收证明书。10．钢材，水泥等主要材料的质量保证书。11．新材料，新配件的签订合格证书。12．水电采暖卫生器具电梯等设备的检验合格证书。

2、13．砂浆混凝土试块试压报告。14．供暖供水的试压报告。物业管理接管验收应收资料楼宇接管移交资料目录序号名称样式一项目建设资料1《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2同意使用土地通知书复印件3建设用地批准书复印件4固定资产投资许可证复印件5建设工程规划许可证复印件6市规划局《建设工程报建审核书》复印件7规划报建图复印件8建筑设计防火审核意见书复印件9物业各分项工程设计方案复印件10建设工程规划验收合格证复印件11建设工程竣工验收质量认定书复印件12建筑工程竣工消防审核意见书复印件13单位工程质量综合评定表复印件14工程建筑埋放线、验线、验收

3、意见书复印件15公共安全技术防范工程设施使用证复印件16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件17供水协议书复印件18供用电合同复印件19同意供电通知复印件20申请门牌呈批表复印件21通邮申报表复印件22其它相关资料二物业产权资料1拆迁资料复印件2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件3其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告复印件2工程合同及开、竣工报告复印件3建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件4图纸会审记录复印件5工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件6隐蔽工程验收签证复印件7沉降观察记录复印

4、件8竣工验收证明书复印件9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11砂浆、混凝土试块试压报告复印件12建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件13其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件14各分项工程施工单位资料复印件15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件16其它相关资料四设备资料---供电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4高低压配电柜

5、、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件9灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件10配套装置、仪

6、表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件11其它相关资料五设备资料---给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同复印件2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件7主要材料和制品的合格证或试验记录复印件8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试

7、报告、原始数据记录等）复印件9水、暖、卫生器具检验合格证书；原件10其它相关资料六设备资料---电梯系统1电梯设备购买安装合同复印件2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6设备安装调试记录原件7电梯设备检验记录、运行许可证原件8国家特种设备档案复印件9其它相关资料六设备资料---消防系统1消

8、防设备购买安装合同复印件2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4消防自动报警、消防广播、消防栓、消防