龙湖安装施工组织设计

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1、中天集团★龙湖-紫都城10#11#楼及车库安装工程施工方案安装工程施工方案工程名称：龙湖—紫都城10#、11#及地下车库建设单位：西安龙湖锦城置业有限公司勘察单位：机械工业勘察设计研究院设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司监理单位：西安普迈项目管理有限公司第一节工程概况一.工程概况：该工程位于西安曲江新区内，由10、11号楼及车库三个单位工程构成,合计总建筑面积63422m2。其中，10＃住宅楼建筑面积31931M2，地下1层，地上34层，建筑总高度98.6m。11＃住宅楼建筑面积31491M2，地下

2、一层，地上25层，建筑总高度77.45m。车库建筑面积2067M2，地下一层。本工程安装工作容包括电气系统、给排水系统、采暖通风系统、智能化系统（只负责配管、穿铁丝）等。1、电气系统:本系统设计内容包括电力、照明系统，防雷、接地及安全系统。负荷分级：二级负荷包括电梯、正压送风机、潜污泵、应急及疏散照明；人防系统风机及水泵。其余均为三级负荷。电源引入方式：由小区变电所采用电力电缆多回路引入地下室配电间。(1)线路敷设：电力、照明配电干线采用NH-ZR-YJV型预分支电缆，照明支线采用BV-450/750V-

3、2.5mm2聚乙烯绝缘导线。电力、照明分支配线除图中注明外，均采用2.5mm2导线阻燃塑料管暗敷，未注明根数的线路导线均为二根，灯具安装高度低于2.4m的线路及插座线路导线均为三根。(2)保安措施：配电系统的接地形式采用TN-C-S系统，所有电源进线处均做重复接地配电回路设专用保护线（PE线），凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳、金属支架等物体均应与PE线可靠联接。本工程采用联合接地系统，防雷接地、消防系统接地等均与总等电位端子板连接。接地电阻不应大于1欧。(3)防雷与接地：本建筑为三类

4、防雷建筑，在屋顶女儿墙设ø12镀锌圆钢共19页·19·-中天集团★龙湖-紫都城10#11#楼及车库安装工程施工方案明装避雷带作接闪器，利用结构内主筋（不少于二根）作引下线，建筑物基础内钢筋作接地极组成防雷系统。接地电阻要求小于1欧姆。所有进出建筑物的金属管道及电气设备的接地装置应在进出处与防雷装置联接。所有突出屋面的金属物体应与避雷装置可靠联接。1、给排水系统(1)给水由小区内市政给水管网直接供给，高、低区均采用恒压变频机组供水方式。系统采用下给上行式。污水由重力流直接排出室外，接入小区污水管网，经化粪池

5、处理后排入市政污水管网。屋面雨水采用内、外排水系统相结合的排水系统。(2)管材选用：给水、热水管道在水表后采用PPR给水塑料管道，热熔连接；水表前采用衬塑钢管，专用管件连接。污水支管采用UPVC实壁排水塑料管道，专用胶粘接接口；立管及通气消音排水塑料管，底层排出管道采用柔性排水铸铁管，柔性连接。雨水管、凝结水管道采用防紫外线排水塑料管道，专用胶粘接接口。(3)压力废水排水管道采用焊接钢管，焊接连接。2、暖通系统(1)本工程热采暖设计为低温热水地板辐射采暖。(2)散供回水立管设于公共空间采暖井内，并在采暖井

6、内的进出每户的供回水上安装计量装置及附件。(3)电梯机房及地下室均设机械排风自然进风。卫生间排气、厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。风管采用镀锌钢板制作。(4)油漆：保温水管道、设备等，在表面除漆后刷防锈底漆两遍。不保温水管道、支吊架等，在表面除锈后刷防锈底漆、色漆各两遍。第二节工程质量创优控制一.创优控制1、布局合理（1）共19页·19·-中天集团★龙湖-紫都城10#11#楼及车库安装工程施工方案在图纸审查中，除对工艺方面的问题审查之处对管道走向、风管与管道交叉部位、风口、灯具、器件、设备位

7、置等位置也要对其在空间位置是否正确合理进行研究。并通过建设单位、由设计方面提出最佳方案。（1）在施工前对重要管道安装进行实地测量、绘制草图。其间对管道交叉、吊顶上下排列等进行编排。在密集处作断面图。在规范允许范围内尽量减少对公共空间的占用。2、推广“样板示范”施工在施工中新型材料、新工艺、新技术、新型设备层出不穷，在安装实施中采用产品技术说明书结合相近的规范制度制定具体的技术措施和质量指标，以“样板示范”为标准。在经有关部门、人员检查、改正并确认后再推广施工。施工过程中，以样板件、样板间、样板层贯穿整个安

8、装过程。3、严格控制渗、漏现象（1）楼板留洞在有水施工前暂时封堵。（2）地下外墙套管安装项目质量员检验。（3）地下外墙留洞、留管及时封堵。（4）楼板留洞配管后封堵。A、管道要除污迹。B、PPR管要打毛、止水卡或套管。C、封堵要制专用模、卡具。D、分二次浇捣。E、浇混凝土前洞孔清理或扩充新边浇水被吸收20mm以上。F、浇混凝土后做好护理。G、卫生间补洞水泥掺进防水剂。H、做不低于80mm深的盛水试验24小时。（5）干管、立管阀门